岐阜県揖斐郡池田町本郷の中古一戸建て 1,199万円 2LDK [16109954] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

岐阜県揖斐郡池田町本郷

価格： 1,199万円

間取り： 2LDK

交通情報：

養老鉄道北池野徒歩5分

Point: 【見学会開催】耐震工事予定、LDK約23帖の2LDK平家です。水回り全て交換予定です。養老鉄道北池野駅徒歩5分（400ｍ）、新生病院徒歩5分（400ｍ）、温知小学校徒歩10分（800ｍ）です。南側

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】外観写真です。外壁は塗装を行う予定です。玄関周りの樹木は撤去する予定です。
【リフォーム済】北側の樹木は撤去を行うことで、玄関周りがスッキリし、お車の駐車もしやすくなります。
【間取図】2LDKの間取りです。約24帖の広々したLDKを新設しました。居室は和室が8帖、洋室は約13帖なので、余裕をもって家具なども置いていただけます。
【リフォーム中】約24帖のLDKです。対面キッチンを設置いたします。床はフローリング張り、壁天井はクロスを貼る予定です。」
【リフォーム中】リビング写真です・東側にクローゼットを新設いたします。
【同仕様画像】キッチンは幅約255cmと広々しています。
【リフォーム中】以前は壁付けのキッチンでしたが、リフォーム後は対面キッチンに変更いたします。
【同仕様画像】洗面化粧台は三面鏡タイプを採用しました。朝の支度がしやすく、見た目もすっきりします。
【リフォーム中】浴室と洗面室は拡幅工事を行います。洗面室には洗面化粧台と洗濯機置き場を設置します。
【同仕様画像】ユニットバスは新品に交換します。浴槽は大人も足を伸ばしてゆったり浸かれる広さです。
【リフォーム中】LDKです。対面キッチンを新設予定。約24帖の広々したLDKになります。
【同仕様画像】トイレは新品に交換予定です。
【リフォーム中】キッチン裏のスペースになります。コンセントを新設するので、家電置き場等に使用いただけます。
【リフォーム中】玄関です。扉はクリーニングいたします。鍵は新品に交換予定なので、お引渡し後も安心ですね。
【リフォーム中】玄関内部です。東部分の壁を一部解体し、シューズボックスを設置いたします。
【リフォーム中】玄関内部です。右側の壁を一部解体し、シューズボックスを設置いたします。天井壁はクロスを貼ります。
【リフォーム中】和室です。畳は表替え、襖は張替える予定です。
【リフォーム中】和室と納戸部分は洋室に変更いたします。床はフローリング張り、壁天井はクロスを貼ります。一部クローゼットを新設いたします。
【リフォーム中】洋室別角度です。南側に大きな窓が有り、明るい居室です。照明はシーリングライトを2ヶ所設置予定です。
【リフォーム中】洋室別角度です。
【リフォーム中】建物東側の駐車場です。物置は撤去いたします。普通車3台以上駐車できるように樹木等撤去する予定です。地面は砕石にて仕上げます。
温知小学校まで徒歩10分（約800ｍ）です。
新生病院まで徒歩5分（約400ｍ）です。
トミダヤ池田店まで車で3分（約1500ｍ）です。
池田町役場まで徒歩10分（約800ｍ）です。
【リフォーム中】南のお庭です。垣根以外の樹木は撤去予定。一部砂利敷きを行います。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
新耐震基準に適合させる補強工事を実施。適合証明書を取得すれば(要別途費用)、住宅ローン減税の対象になります。

物件の基本情報

所在地	岐阜県揖斐郡池田町本郷1464-2
交通	養老鉄道北池野徒歩5分
価格	1,199万円
間取り	2LDK	構造及び階数	木造 1階建て
建物面積	104.83m²	土地面積	425.64m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北 2.7m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和50年10月 (築48年)
登録日	2024年4月9日	有効期限	2024年6月12日（あと13日)
前回情報更新日	2024年5月29日	次回情報更新日	2024年6月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●温水洗浄便座 ●全居室収納 ●フローリング ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●平屋 ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	11.34m²	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	70%／400%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年8月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北 2.7m ) 【リノベーション】年月：2024/08 箇所：水回り・床材/壁紙交換 5/30(木)～6/3(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【おすすめポイント】・耐震工事予定・水回り全交換・各部屋に収納あり・駐車場普通車3台停まるよう拡幅予定・シロアリ防蟻工事施工後5年間保証返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気

物件周辺施設までの距離

小学校	温知小学校 800ｍ
中学校	池田中学校 1,800ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス大垣店カチタス　大垣店
所在地: 岐阜県大垣市高屋町3丁目38 エムサビル2F
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)岐阜県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 15065-2306
物件番号: 1220360000583
自社管理番号: 571047
無料通話: 0037-634-57225
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。