ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデ(中古マンション) 3,780万円 3LDK [16080222] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデ 5階

価格（管理費/修繕積立金）：
3,780万円（月額9,500円/月額10,510円）

間取り： 3LDK

交通情報：

JR東海道本線塚本駅徒歩16分
ＪＲ東西線御幣島徒歩2分
阪神電鉄本線姫島徒歩12分

Point: ■5階3面採光角住戸のため日照・通風良好■遮るものがない開放的な眺望（なにわ淀川花火大会VIEW）■眺めの良い16.2帖の広々LDK（一部床暖房設置）、2面バルコニー■ペット飼育可（細則あり）

■2011年2月築、地上10階建、総戸数86戸■ペット飼育可（細則あり）■御幣島駅徒歩2分、3駅3路線利用可能
間取り
太陽が燦々と注ぐ13帖のLD。抜けた眺望と奥行きのあるバルコニーに面しているせいか帖数以上の開放感を感じます。
大きな開口に面したワイドリビングはどこにいても太陽を感じることができる明るく温かい空間です。また、LDの一部には床暖房が設置されています。
LDに面した4.5帖の洋室の引き戸を開け放つと17.5帖の広々空間として使用可能です。
ダイニングとキッチン。対面式キッチンのため、キッチンにいてもLDにいる家族とコミュニケーションが取れます。
LDのどこにいても広い空と開放的な眺望を楽しむことができます。
大きな開口からたっぷりと光が入るLDK。窓辺でぬくぬくと心地よい時間を送れそうです。
LDから光が届く対面式システムキッチン。上下に収納、広いシンク・食洗機付きで使い勝手の良さそうなキッチンです。
三面鏡収納付きの洗面化粧台
ゆったり1418サイズのバスルーム。浴室乾燥機付きのため洗濯物を干すことができます。また、ミストサウナ付きのため身体を芯から温めリラックスタイムを過ごすことができます。
吊り戸棚付きのトイレ
天井まである大容量のシューズボックス
前面が学校のグラウンドのため遮るものがなく開放的な眺望を楽しむことができます。また、なにわ淀川花火大会を鑑賞することもできます。
奥行き1.8mのワイドバルコニー。南東からたっぷりと光が差し込みます。小さなテーブルやイスを置いて外時間を楽しむこともできます。
共用部
オートロック付きのエントランス
共用部
不在時でも24時間受取可能な宅配ボックス
駐輪場
2面採光の洋室

物件の基本情報

物件名	ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデ
所在地	大阪府大阪市西淀川区野里3丁目3-38
交通	JR東海道本線塚本駅徒歩16分ＪＲ東西線御幣島徒歩2分阪神電鉄本線姫島徒歩12分
価格	3,780万円
管理費	月額9,500円	修繕積立金	月額10,510円
間取り	3LDK	専有面積	70.09m²(壁芯)
バルコニー面積	14.27m²	バルコニー向き	南東
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 10階建て所在階 5階
築年月	平成23年2月 (築13年)
登録日	2024年3月25日	有効期限	2024年6月5日（あと9日)
前回情報更新日	2024年5月22日	次回情報更新日	2024年6月10日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●角部屋
その他	●事務所不可 ●ペット可 ●ペット相談 ●ペット相談可 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●オートバス ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●CATV ●CS対応 ●BS対応 ●インターネット対応 ●全居室収納 ●クローゼット ●バルコニー ●駐車場あり ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●タイル貼り ●フラット35・S適合証明書 ●耐震基準適合証明書 ●所有権 ●ミストサウナ ●浄水器・活水器 ●ワイドバルコニー ●全室フローリング ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●複数路線
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
設備・サービス	●床暖房 ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●エレベーター
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	86戸	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	－	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	居住中
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	■御幣島駅徒歩2分、3駅3路線利用可能

物件周辺施設までの距離

小学校	大阪市立野里小学校 650ｍ
中学校	大阪市立歌島中学校 830ｍ
コンビニ	400ｍ
スーパー	440ｍ
病院	380ｍ
ドラッグストア	570ｍ
銀行	350ｍ

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社すむたす　大阪オフィス
所在地: 大阪府大阪市北区芝田1丁目1-3 阪急三番街南館2階阪急阪神ONSoffice
免許番号: 国土交通大臣(01)第010177号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会
お問い合わせ番号: 24471-2307
物件番号: 1520760000015
無料通話: 0037-619-65965
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-540-884

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