イニシアイオ新宿夏目坂(中古マンション) 9,580万円 2LDK [16075704] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

イニシアイオ新宿夏目坂 9階

価格（管理費/修繕積立金）：
9,580万円（月額20,000円/月額13,200円）

間取り： 2LDK

交通情報：

都営大江戸線若松河田徒歩6分
東京メトロ東西線早稲田徒歩6分

Point: ◆当社売主◆2路線が利用できる利便性を備えつつ、都会の喧騒を忘れさせる閑静なロケーションに位置する平成22年築マンションです。周辺はスーパーやコンビニ、病院や郵便、公園など充実の住環境が整っています。

イニシアイオ新宿夏目坂は平成22年竣工です。徒歩5分圏内に各種クリニック・スーパー・銀行などが揃い、住環境良好です。少し足をのばせば、四季折々の草木や花を楽しむことができる戸山公園へも行けます。
3方角部屋の2LDK+WICのお部屋です。窓が大きく、開放感溢れる間取りの住まいです。
大きな窓からたっぷりの光が差し込み、開放的なリビングダイニングです。二面採光の窓からは明るい自然光が降り注ぎ、彩り豊かな暮らしを演出します。
LIXIL製のシステムキッチンです。お料理に集中できる壁付けタイプで油や水はね汚れもお手入れもラクラク♪豊富な収納、家事時短に便利な食洗器を搭載しています。
約5帖の洋室1は、プライベート性が高いお部屋です。リビング同様、ベンチ風のカウンター出窓を備え付けました。
二面採光で明るい洋室2です。穏やかな自然光が入り、のびのびとお過ごしいただけるお部屋です。棚は高さを調節できるので、お手持ちのお荷物などに合わせて効率良く収納できそうです。
入浴後の豊かな時間を演出し、心からくつろげるプライベートな洗面空間です。収納棚も設置しており、リネン類の収納にも便利です。
心と身体を癒すバスルーム。光沢感のある木目調のパネルが、より一層くつろぎと高級感を演出します。換気・乾燥・暖房・涼風機能付きです。
お掃除の手間を減らしてくれる機能が充実したトイレです。備え付けの吊戸棚は、トイレットペーパーや掃除用具などが収納できて便利です。
洋室1には頼もしい収納力を誇るウォークインクローゼットを備え付けました。かさばりやすいアウターやオフシーズンの家電など、たっぷり収納できそうです。
ダイニングからの光を取り込んだ明るい廊下部分です。大切なご家族の「ただいま」「おかえり」が行き交う心温まる空間です。
スペースが広くとられた玄関です。高さのあるシューズボックスがあります。
リビングにはエコカラットを採用しました。大きな砂岩の流れ模様が、上質な空間を演出します。調湿・消臭機能があり機能性も優れていて、水拭きができるのでお手入れも簡単です。
バルコニーはガラス板の手すりになっているのでよりいっそう明るい光を届けてくれます。開放的な空間で、日々をアップデートできそうです。
居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。
24時間いつでも荷物を受け取ることができるので、配達時間を気にせず過ごすことができます。対面での接触機会を最小限にでき、ウイルス対策の観点からも人気の設備です。
訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。
家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。
落ち着いた雰囲気の漂うエントランスホールです。手入れの行き届いた様子からは、管理体制の良さが伺えます。
新宿区立牛込第二中学校徒歩7分。 500m
東京女子医科大学病院徒歩7分。 500m
9階のバルコニーからの開放的な眺望です。前面には高い建物がないので、都心らしい眺望がお楽しみいただけます。
高級感がありホテルライクな内廊下です。プライバシーを守れるので、安心してお住まいいただけます。
住戸へ続く共用廊下も、明るく清潔感があり洗練された印象です。令和5年共用部大規模修繕工事実施済です。
国土交通省指定の既存住宅売買瑕疵保険を付保できるので、安心して暮らせます。
当社は、好立地・高品質・低コストにこだわり、最新の設備・仕様を導入した、物件の持つ価値を最大に磨き上げたリノベーション住宅を手がけています。
物件選びから理想の空間を作るまでの過程を楽しめる、住まう方の希望を叶えた、一邸しかない自由なスタイルでつくる新しいリノベーションサービスを提供いたします。
グローバルベイス案内犬の「グロービィー」です。リノベーションのことならなんでも聞いてね♪InstagramとTwitterもやってるよ♪「@myreno_gb」で検索！
当社は、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。お客様一人ひとりにぴったりの物件を、最適な設計と施工管理のもとお届けします。
当社では、マンションの一棟リノベーションも手掛けています。防犯カメラやオートロック、宅配ボックス等の設置、エントランスの改修など、共用部に至るまでこだわり抜いたリノベーションを行っています。

物件の基本情報

物件名	イニシアイオ新宿夏目坂
所在地	東京都新宿区原町3丁目64-3
交通	都営大江戸線若松河田徒歩6分東京メトロ東西線早稲田徒歩6分
価格	9,580万円
管理費	月額20,000円	修繕積立金	月額13,200円
間取り	2LDK	専有面積	59.13m²(壁芯)
バルコニー面積	3.90m²	バルコニー向き	北西
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 10階建て所在階 9階
築年月	平成22年2月 (築14年)
登録日	2024年4月1日	有効期限	2024年5月30日（あと6日)
前回情報更新日	2024年5月23日	次回情報更新日	2024年6月7日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●角部屋
その他	●事務所不可 ●ペット可 ●ペット相談 ●ペット相談可 ●エアコン ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●オートバス ●シャワー ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●CATV ●インターネット対応 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●修繕・点検の記録 ●所有権 ●見学可能 ●浴室暖房 ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●全室フローリング ●鉄筋系 ●瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●コンビニ 400ｍ以内 ●中学校 800m以内 ●複数路線 ●スタッフコメント ●LIFULL HOME'S 住宅評価 ●瑕疵保険(保証付き) ●設備保証付き ●認定基準以上の設備保証付き ●オンライン相談可 ●会社紹介ムービー
セキュリティ	●オートロック ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
設備・サービス	●床暖房 ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット ●エレベーター
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
物件の状況	●即入居可 ●現地内覧可能
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	38戸	駐車場	空無
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	CATV（定額料金） 330円、駐輪場料金/月 150円、バイク置場料金/月 2,000円
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：巡回、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	売主
設備	－
備考	【物件特徴】■ 若松河田駅・早稲田駅徒歩6分で都内アクセス良好□ 閑静な住宅地でありながらも周辺には生活施設が充実■ 安心のトリプルセキュリティ体制□ 令和5年共用部大規模修繕工事実施済み◎■角部屋・窓が大きく開放感溢れるお部屋□ LDに床暖房・エコカラットを採用アフターサービス付きなので、安心してご入居いただけます。我們有精通中文的專業人員為大家提供服務。

物件のリフォーム情報

水回り	2024年03月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2024年03月全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）床暖房マット新規設置

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	新宿区立早稲田小学校 350ｍ
中学校	新宿区立牛込第二中学校 500ｍ
コンビニ	390ｍ
スーパー	40ｍ
病院	500ｍ
ドラッグストア	280ｍ
その他	戸山多目的運動広場 760ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

グローバルベイス株式会社
所在地: 東京都渋谷区渋谷2丁目15-1渋谷クロスタワー23F
免許番号: 国土交通大臣免許(01)第9863号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会東京都本部,(公財)東日本不動産流通機構
お問い合わせ番号: 18127-2302
物件番号: 1090830004431
自社管理番号: B00277-001425
無料通話: 0037-634-18186
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-965-517

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