東京都杉並区宮前４丁目の土地 9,480万円 [16073191] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

土地

東京都杉並区宮前４丁目

価格： 9,480万円

交通情報：

京王井の頭線久我山徒歩8分
京王井の頭線富士見ヶ丘徒歩12分

Point: ◆お好きなハウスメーカーで建築可能◆歴史ある優雅な住宅地「久我山」で別荘のような邸宅を。南側からの陽の光をたっぷり感じる、160平米を超える売地。

このエリアは敷地に余裕がある豪邸が多い気品のある街並み。ここに住むことは一種のステイタスと言えます。
参考プランの完成予想パースです。1区画は参考価格：4420万円2区画は参考価格：4050万円
更地の状態ですのですぐに建築が始められます。土地の状況や隣地との境界が事前に確認できて安心です。
広大地ならではの開放感！家中どこでも陽当たりと風通しに恵まれた快適な建物を造ることができますね。
二世帯住宅にも対応可能な約50坪の売地。ご希望条件で参考プランを作成し、検討してみてはいかがですか？
周辺は第一種低層住居エリアの落ち着いた住宅地。低層住宅が多く空が広く見渡せる開放感のある住環境です。
物件周辺は規則正しく整備された街並みです。道幅も広く、お子さんと一緒に安心して歩ける住環境です。
こちら分割案で、1区画が161.65m2、2区画が168.34m2です。これだけ広い土地だと建物も余裕がありますね！
久我山駅(京王井の頭線) 徒歩9分。急行停車駅で便利な久我山駅。あまり大きく開けていない駅が多い井の頭線ですが、久我山駅前はサミットなど大きなスーパーも有り生活しやすいです。南北に伸びる商店街が充…
富士見ヶ丘駅(京王井の頭線) 徒歩11分。駅前通りは車通りが多く雑多な印象を受けますが、一本裏側に入れば井の頭線らしい一種低層の落ち着いた住宅地が広がります。整備が進む高井戸公園は約2.5haの広…
オーケー杉並宮前店徒歩9分。 650m
ピーコックストア久我山店徒歩9分。 700m
杉並区立久我山小学校徒歩9分。 650m
杉並区立宮前中学校徒歩12分。 950m
あい保育園久我山徒歩3分。 200m
富士見丘医院徒歩10分。 770m
宮前あおぞら緑地徒歩7分。 520m
久我山中央緑地徒歩10分。 770m
1区画の内観パースです。31帖もある広々したLDKが作れるのは、160m2以上ある土地のお陰ですね。
中央に位置する鉄骨スケルトン階段が印象的！テラスから陽の光が差し込む設計なっているので奥まで明るい！
2区画の21帖あるLDKです。使い勝手の良い形状をしているので家族団らんの風景が目に浮かびます。

物件の基本情報

所在地	東京都杉並区宮前4丁目
交通	京王井の頭線久我山徒歩8分京王井の頭線富士見ヶ丘徒歩12分
価格	9,480万円
土地面積／坪（坪単価）	168.34m²(登記簿)／51.01坪（185.80万円）	代表的な接道	私道西 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
登録日	2024年3月31日	有効期限	2024年6月1日（あと6日)
前回情報更新日	2024年5月25日	次回情報更新日	2024年6月9日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	角地低層住居地域建築条件無土地権利・所有権
その他	●公営水道 ●下水 ●建築条件なし ●所有権 ●見学可能 ●上下水道 ●オンライン相談可
位置	●低層住宅地
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
総区画数	－
建ぺい率／容積率	50%／100%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	古家あり更地引渡可
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】 ( 私道西 4m ) 吉祥寺・荻窪・中野・三鷹・世田谷に拠点を置きおかげ様で創業30周年を迎えます。お客様が本当に必要な学校、治安、商店街、など本当にくらしに必要な情報を物件情報と共にお届けします。総合受付0120-493-015 土地面積に協定部分あり（2区画：38.01m2）

物件周辺施設までの距離

小学校	杉並区立久我山小学校 650ｍ
中学校	杉並区立宮前中学校 950ｍ
スーパー	650ｍ
公園	520ｍ
その他	久我山駅(京王井の頭線) 670ｍ

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

殖産ベスト株式会社　お問い合わせ窓口
所在地: 東京都武蔵野市吉祥寺東町1丁目11-22
免許番号: 東京都知事(9)第50593号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)東京都宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 97328-2300
物件番号: 1278120010106
自社管理番号: B00179-018513
無料通話: 0037-634-91419
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0422-20-0700

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