新潟県小千谷市栄町の中古一戸建て 1,699万円 4LDK [16022789] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

新潟県小千谷市栄町

価格： 1,699万円

間取り： 4LDK

交通情報：

上越線小千谷栄町中央降車徒歩2分

Point: 【見学会開催】【リフォーム中】高床車庫付き4LDKのお家です。水廻り新品交換、トイレ2カ所、間取り変更（一部）工事をおこないます。前面道路は消雪パイプあり。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
南東側外観写真です。敷地裏側には広々とした陽当たり良好なお庭があります。
南側外観写真です。隣地から離れているので陽当たり良く開放的ですよ
外観写真です。隣家と離れているため子育て世代には優しい立地ですよ
リフォーム後の間取り図です。高床車庫付き3階建て住宅です。サンルームや広縁付き4LDKファミリータイプの間取りです。
【同仕様写真】システムキッチンは新品交換します。吊戸棚付きで調理スペースが広々しているので使いやすいですよ。　
【リフォーム中】一坪以上ある広々とした洗面脱衣室ですよ
【リフォーム前】洗面化粧台は新品交換します。
【同仕様写真】ユニットバスは新品交換します。1坪タイプの浴室なので足を伸ばしてゆっくりとお風呂に入ることができますよ。
【同仕様写真】トイレは新品の温水洗浄機能付きに新品交換します。
玄関は外階段を上がった2階にあります。雨風雪よけになるので助かりますよ
【リフォーム中】玄関からホールへは一段小上がりが設置してあるので出入りが安心ですよ。
【リフォーム中】9.5帖のリビングです。南側に面しているので陽当たり良好です。家族が集まるリビングとしてもおすすめですよ
【リフォーム中】北側8帖の洋室です。読書やデスクワークをするお部屋としておすすめですよ
【リフォーム中】西側6帖の和室です。広々とした広縁に隣接しています。客間としてもおすすめです
【リフォーム前】3階東側の和洋室です。床は新品のフローリングに張替し、壁・天井のクロスは張替工事をおこまいます。
【リフォーム中】3階6帖の洋室は、オープンホールとして生まれ変わります。また、3階にもトイレを新設します。
南側にサンルームが設置されています。雨や雪が降っていても洗濯物が干せるのが助かりますよ
2重サッシは断熱性だけでなく防犯・防音にも効果が期待できますよ（一部サッシを除く）
1階高床車庫には1台分ゆったり駐車できますよ
小千谷小学校まで約1000m（徒歩13分）お友達と楽しく通学できるほど良い距離ですね
スーパー原信西小千谷店様まで約1700m（車約4分）車ですぐの距離にスーパーがあると、お仕事帰りにも買い物に行きやすいですね。
小千谷総合病院まで約2500m（車約6分）近くに総合病院があると安心しますね
セブンイレブン上ノ山店様まで約1200m（徒歩15分）すぐにお買い物ができるほど良い距離にコンビニがあると助かります
バス停「栄町中央」まで約100mです。長岡駅前まで行けるのが助かりますよ
駐車スペース拡張工事（敷地西側付近）後の敷地図です。また前面道路には消雪パイプが入っているので冬場は助かります
1階高床内です。床下は点検してお引き渡し致しますのでご安心頂けます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。

物件の基本情報

所在地	新潟県小千谷市栄町4-25
交通	上越線小千谷栄町中央降車徒歩2分
価格	1,699万円
間取り	4LDK	構造及び階数	その他 3階建て
建物面積	168.76m²	土地面積	288.59m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北西 5.8m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和58年8月 (築40年)
登録日	2024年3月15日	有効期限	2024年6月5日（あと13日)
前回情報更新日	2024年5月22日	次回情報更新日	2024年6月6日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
その他	●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●フローリング ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●3階建て以上 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年7月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北西 5.8m ) 【リノベーション】年月：2024/07 箇所：水回り交換・壁床貼替 5/24(金)～5/27(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】ユニットバス・システムキッチン・洗面化粧台・トイレ温水洗浄便座・便器・給湯器交換/トイレ新設（3階）/照明器具交換一部/床フローリング張替一部/床クッションフロア張替一部/クロス貼替一部/ふすま張替一部/白蟻予防工事/ 小千谷駅より車で6分　駐車場：車庫1台・カースペース

物件周辺施設までの距離

小学校	小千谷小学校 1,000ｍ
中学校	小千谷中学校 1,500ｍ
コンビニ	1,200ｍ
スーパー	2,000ｍ
病院	2,500ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス長岡店カチタス　長岡店
所在地: 新潟県長岡市新産4丁目4‐5
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)新潟県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 01909-2300
物件番号: 1220040000440
自社管理番号: 579866
無料通話: 0037-634-56940
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。