宮崎県児湯郡高鍋町大字南高鍋の中古一戸建て 1,149万円 4DK [15984699] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

宮崎県児湯郡高鍋町大字南高鍋

価格： 1,149万円

間取り： 4DK

交通情報：

日豊本線高鍋徒歩34分

Point: 【見学会開催】【内外装リフォーム予定　耐震補強工事予定】ナガノヤ高鍋店様まで徒歩9分（700ｍ）、セブンイレブン舞鶴店様まで徒歩3分（230ｍ）と生活しやすい立地。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中写真2階東側洋室】床の重ね張り、天井、壁のクロスを張り替える予定です。
【リフォーム後間取り図】リフォーム後は3LDKに間取り変更する予定です。
【リフォーム中写真：リビング】和室を間取り変更してリビングにする予定です。
【リフォーム中写真：リビング】リビングは床の張替えクロスの交換を行う予定です。
【リフォーム中写真：キッチン】キッチンは永大産業製に交換する予定です。
【リフォーム中写真：洗面脱衣所】永大産業製の洗面化粧台に交換する予定です。
【リフォーム中写真：浴室】浴室はリクシルのユニットバスに交換する予定です。
【リフォーム中写真：トイレ】ジャニス工業のトイレに交換する予定です。
【リフォーム中写真：玄関】玄関にはシューズボックスを新設する予定です。
【リフォーム中写真：玄関】玄関扉の鍵は交換する予定です。
【リフォーム中写真：洋室】1階洋室は天井壁のクロスを張り替える予定です。
【リフォーム中写真：1階洋室】新品のクローゼットを設置する予定です。
【リフォーム中写真：洋室】2階東側洋室です。
【リフォーム中写真：洋室】2階東側洋室の別アングルです。照明器具を設置予定です。
【リフォーム中写真：西側洋室】床の張替えを行う予定です。
【リフォーム中写真：階段】階段には手すりを設置予定です。
住宅に瑕疵（雨漏り、構造部分の欠陥や腐食など）があった場合は、弊社が引き渡しから2年間保証します。シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。
【リフォーム中写真：駐車場】駐車場は縦列3台駐車可能です。
【周辺環境：小学校】高鍋東小学校まで1300ｍ徒歩約17分
【周辺環境：中学校】高鍋東中学校まで1400ｍ徒歩約18分
【周辺環境：コンビニ】セブンイレブン高鍋舞鶴店まで230ｍ徒歩約3分
【リフォーム中写真：庭】草木の伐採を行う予定です。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
【同仕様写真】キッチンは永大産業製の新品に交換します。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨ぎません。
【同仕様写真】キッチンは永大産業製に新品交換します。
【同仕様写真】新品交換するユニットバスのシャワーヘッドです。従来製品よりさらに節水を実現。シャワーの勢いはそのままに、省エネに大きく貢献しています。

物件の基本情報

所在地	宮崎県児湯郡高鍋町大字南高鍋1072-1
交通	日豊本線高鍋徒歩34分
価格	1,149万円
間取り	4DK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	98.08m²	土地面積	194.48m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道東 5m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和54年2月 (築45年)
登録日	2024年3月5日	有効期限	2024年6月5日（あと13日)
前回情報更新日	2024年5月22日	次回情報更新日	2024年6月6日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●フローリング ●リフォーム物件 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第二種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年5月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道東 5m ) 5/24(金)～5/27(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●外構工事外壁塗装 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り、クロス張替え、建具交換、クローゼット交換、高鍋駅より車で6分

物件のリフォーム情報

水回り	2024年05月キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装	2024年05月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2024年05月外壁、屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	高鍋東小学校 1,300ｍ
中学校	高鍋東中学校 1,400ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス宮崎店カチタス　宮崎店
所在地: 宮崎県宮崎市堀川町18‐12
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(一社)宮崎県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 55203-2306
物件番号: 1220800000485
自社管理番号: 576185
無料通話: 0037-634-54893
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。