藤和ライブタウン八尾南(中古マンション) 2,550万円 3LDK [15978813] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

藤和ライブタウン八尾南 6階

価格（管理費/修繕積立金）：
2,550万円（月額11,000円/月額5,500円）

間取り： 3LDK

交通情報：

大阪市営地下鉄谷町線八尾南徒歩2分

Point: ◇2021年リノベ済◆7階建6階部分角部屋◇地下鉄谷町線八尾南駅徒歩2分、天王寺駅19分・東梅田駅33分のダイレクトアクセス◆商業施設・医療施設等充実のエリア

落ち着いた外観。商業施設やコンビニエンスストアなど充分にございますので、お買いものなどの不自由もありません。隣の敷地には遊歩道、周辺には公園もございます。
道路から後退したエントランスは、お子様の急な飛び出し防止につながります。ゆとりのある玄関が私たちを出迎えてくれます♪
幹線道路から少し中に入った場所に位置するため、交通量は少なめです。大きなコインパーキングも敷地より約40ｍ先にございます。
独立性の高い居室を2室配し、プライバシー配慮だけでなく、テレワークなどにも対応した間取り。
東向きバルコニーの窓から光が差し込む約14.7帖のLDK。暖かい光に、部屋の色調も相まって優しい空間となっております。
インテリアの映える広々としたリビングで家族だんらんのひとときをお過ごし下さい♪ダイニングテーブルとソファを置いても十分な広さなので、リビングを起点とした生活をお過ごし頂けます。
周りを気にせず調理に集中したい方向けの窓付の独立型キッチン◎リビングまで匂いや煙が広がりにくいのも嬉しいポイント！壁面に収納棚などを設けることで、容易に多くの収納スペースを確保することも出来ます♪
こちら広々とした約6.4帖お部屋はダブルベッドを置いてもゆとりがございます。ご夫婦の寝室にいかがでしょうか？もちろんクローゼットも完備しておりますので、お部屋すっきり保つことができます！
リビング続きの和室は6帖ございます。和室はお子様の遊び場や来客時の客間としても重宝します。書斎としてもいかがでしょうか♪リビングと和室の間は可動式ドアを採用。開放すると更に広々とした空間となります。
約5.3帖の白を基調とした室内は、お好きなテイストのインテリアをより一層引き立たせます。寝室や子供部屋だけだなく、机を設置し、テレワークのお仕事部屋など、ライフスタイルに合わせてご活用いただけます。
毎日家族が使う洗面室。リゾートホテルのような空間に、Ｌ字構造のカウンター、余裕のある大きさのスクエア型シンク、両側から顔をしっかり照らすツインラインLED照明付の三面鏡洗面台と機能も兼ね備えています！
浴室もウッド調をベースとしたぬくもりとモダンな印象を与える浴室。またぎやすい高さの浴槽、滑りにくく加工された床など、お子様からご高齢者まで安心して使える設計が魅力のユニットバスです◎
温水洗浄便座付きのお手洗い。上部に棚があるのでトイレットペーパーや掃除洗剤などを収納でき、すっきりとした印象に。
マンションには珍しい広い玄関スペース。ウッド長をベースに、大容量のシューズクローゼット、段差を極力減らした造りでこだわりを感じられます♪
バルコニー面積7.54m2。奥行きがあり洗濯物を干すのに余裕があり、晴れた日にはお洗濯物がよく乾きます。物干しスタンドを置いてスペースを活用することも◎
広いエントランスは大きな荷物を運ぶときや量の多い買い物をしたときに近隣住民の方の迷惑になりづらいようになっております。複数のご家族がすれ違う際にも混雑しにくいエントランスです！
メインのエントランスだけでなく、駐輪場からマンション内部に入ることができます。自転車やバイクを使用する際や帰宅時に再度外に出ることがなくエレベーターに乗れます！モニター付きオートロック完備。
広々とした駐輪場は敷地内地下にございます！もちろんエレベーターで直通です。整理整頓された駐輪場は思いやりと行き届いた管理が感じられ、気持ちが良いですね♪※空き状況等はお問い合わせください。
エレベーターは2基、配置されております。総戸数72戸に対して2基配置されているマンションは決して多くなく、居住者に配慮されて建てられたことが分かります♪
6階部分東向きのため、特に午前中は日の光が差し込みます。道路まで距離があるため、騒音が少ないバルコニーです。

物件の基本情報

物件名	藤和ライブタウン八尾南
所在地	大阪府八尾市若林町1丁目84-2
交通	大阪市営地下鉄谷町線八尾南徒歩2分
価格	2,550万円
管理費	月額11,000円	修繕積立金	月額5,500円
間取り	3LDK	専有面積	75.81m²(壁芯)
バルコニー面積	7.54m²	バルコニー向き	東
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 7階(地下6階)建て所在階 6階
築年月	平成5年10月 (築30年)
登録日	2024年3月2日	有効期限	2024年6月6日（あと9日)
前回情報更新日	2024年5月23日	次回情報更新日	2024年6月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●角部屋
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ ●管理人常駐 ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
その他	●管理人常駐 ●冷房 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●所有権 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
設備・サービス	●エレベーター
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	72戸	駐車場	無
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域	国土法届出	－
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	居住中
管理	管理方式：常駐、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	快適に通勤・通学できる始発駅、市街地へ一直線の生活拠点として注目の八尾南に、アーバンライフの新しい快適を内包した住まい。住まうほどに利便性の高さを実感できる環境が広がっています。マンション隣に100円SHOP、2階は施設充実のスポーツジムが併設。オートロック・モニター付インターホン完備、宅配ボックス、各戸にアルコープを設け、隣戸や来訪者の視線を考慮した設計。

物件のリフォーム情報

水回り	2021年07月浴室、トイレ、洗面所
内装	2021年07月内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	八尾市立大正北小学校 1,300ｍ
中学校	八尾市立大正中学校 1,320ｍ
コンビニ	160ｍ
スーパー	890ｍ
病院	1,350ｍ
公園	1,120ｍ
ドラッグストア	950ｍ
銀行	170ｍ

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

なにわ不動産株式会社
所在地: 大阪府東大阪市永和1丁目4-6-2F
免許番号: 大阪府知事(01)第064296号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)大阪府宅地建物取引業協会,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 97329-2302
物件番号: 1500250000011
無料通話: 0037-634-50974
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 06-4309-7334

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