福岡県太宰府市高雄5丁目の中古一戸建て 2,349万円 4LDK [15922389] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

福岡県太宰府市高雄5丁目

価格： 2,349万円

間取り： 4LDK

交通情報：

西鉄天神大牟田線紫徒歩24分

Point: 【見学会開催】【内外装リフォーム済み】耐震補強工事済み。南側道路で日当たり良好。車通りが少ない閑静な住宅街の4LDK戸建てです。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム後リビング】広々22・5帖のリビングです。
【外観】駐車は2台可能。堀車庫のため、大事なお車を雨風から守れます。
【リフォーム後間取り】和室を全て洋室に変更し、和室二間をリビングに変更しました。
【リフォーム後】1階洋室7帖です。もともとのダイニングキッチンを洋室に変更しました。
【RF後キッチン】タカラスタンダード製新品のキッチンを対面式に設置。収納はたっぷり入り使い易い引出式で、天板は人工大理石です。吊り戸棚は付きません。
【リフォーム後洗面所】幅750ミリのシャワー付き新品洗面化粧台を設置しました。収納も便利で、たっぷり収納できます。もちろん床・天井・壁クロス張り替えも行いました。
【浴室】1坪タイプのタカラスタンダード製ユニットバスを新設。広くなったお風呂でゆっくりと疲れを癒してください。
【リフォーム後トイレ】トイレは気持ち良くお使い頂く為、新品の便器・便座に交換しました。もちろん温水洗浄付き便座ですので、季節を問わず快適です。床・天井・壁クロス張り替えも行いました。
【玄関】玄関ドアは新しいものに交換いたしました。
【リフォーム後】玄関です。フロアタイルを上張り、天井、壁のクロスを張替えました。
【リフォーム後写真】現状二間続きの和室を広々リビングに変更しました。
【リフォーム後】1階洋室7帖です。クローゼットがあるので収納に困りませんね。
【リフォーム後】1階和室は洋室に変更しました。フロアタイル張り、クロス張りを行い、押入はクローゼットに変更しました。
【リフォーム後】現状二間続きの和室は広々リビングに変更しました。
【リフォーム後】2階9帖洋室です。二面採光の明るいお部屋です。
【リフォーム後】2階6帖洋室の収納です。押入をクローゼットに変更しました。もちろん、棚・ハンガーパイプも取り付けました。
【リフォーム後】一階廊下にあるオープンの収納です。階段下スペースを有効活用しました。
各居室の照明器具は新品交換しました。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
各居室、階段に火災報知器を設置してお引渡しいたします。
照明スイッチはワイドタイプに交換しました。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
【駐車場】建物向かって右側の堀車庫です。幅約2800mm、高さ2000mm、奥行約5600mmです。
「太宰府南小学校」まで約1500M
「セブンイレブン太宰府梅ヶ丘店」まで約240M
「太宰府東中学校」まで約1700M
「グリーンコープ生協高雄店」まで約350M
【敷地配置図】堀車庫が2つあるので、お車2台停められます。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行いました。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）
リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。

物件の基本情報

所在地	福岡県太宰府市高雄5丁目15-15
交通	西鉄天神大牟田線紫徒歩24分
価格	2,349万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	118.41m²	土地面積	233.50m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南 3.9m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和53年8月 (築45年)
登録日	2024年5月6日	有効期限	2024年6月11日（あと13日)
前回情報更新日	2024年5月28日	次回情報更新日	2024年6月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き ●南道路
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●フローリング ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●ガレージ ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●複数路線
設備・サービス	●追焚機能
物件の状況	●即入居可

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	ひな段
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南 3.9m ) 5/30(木)～6/3(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、畳表替え、クッションフロア張替え、建具交

物件周辺施設までの距離

小学校	太宰府南小学校 1,500ｍ
中学校	太宰府東中学校 1,700ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　福岡東店
所在地: 福岡県福岡市博多区那珂1丁目13-9 ND.BLD 3階
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(公社)福岡県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 14139-2303
物件番号: 1490500000072
自社管理番号: 577039
無料通話: 0037-634-29789
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-800-702

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。