山形県酒田市新井田町の中古一戸建て 1,449万円 5LDK [15920296] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

山形県酒田市新井田町

価格： 1,449万円

間取り： 5LDK

交通情報：

羽越本線酒田徒歩10分

Point: 【見学会開催】【内外装リフォーム予定】普通車並列3台駐車可能。徒歩3分以内に教育施設（浜田小学校200ｍ）充実の子育て環境。外壁・屋根全面塗装予定。新品の対面式キッチンで16帖のLDK。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
売主として累計6万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。
【リフォーム中】左手の物置を解体し、駐車場を拡張いたします。車種によりますが、普通車3台駐車可能です。奥行は3.5ｍです。
【リフォーム中】旧間取りです。6DKの間取りから4LDKに変更いたします。水廻りをすべて交換いたします。
【リフォーム中】新しい間取りは4ＬＤＫです。部屋数十分、趣味に仕事に幅広くお使いいただけます。収納をできるだけ作成いたしますので、大きな荷物のある方でも安心ですね。
【リフォーム中】LDKの別角度の写真です。対面式キッチンを採用します。窓から光も差し込みますので、ご家族団らんのスペースとしてご活用ください。
【リフォーム中】キッチンと和室を繋げ16帖LDKを作成します。天井と壁のクロスを張り替え、床は永大産業製のフローリングに張り替えます。汚れが拭き取りやすく傷もつきにくい素材なので、お掃除もラクラクです
【リフォーム中】キッチンは永大産業製の新品に交換します。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。
【リフォーム中】洗面所の写真です。水廻り位置を変更し、拡張いたします。洗面台等も新しくなりますので、気持ちよくお使いいただけます。
【リフォーム中】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【リフォーム中】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【リフォーム済】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム中】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム中】玄関ドアは交換を行います。ポーチ部分の照明を新品交換しますので、お客様を迎える玄関廻りは、明るくスッキリとした印象に仕上がります。
【リフォーム中】玄関内部の写真です。シューズボックスを新設します。お客様がいらっしゃっても、安心できる収納力です。
【リフォーム中】北側和室の写真です。畳の表替えを行います。北側のお部屋ですので、寝室や洋服を収納しておくお部屋にご活用いただけます。
【リフォーム中】1階北東側の洋室の写真です。フローリングを張替え・クロスの重ね張りを行います。収納もございますので、お子様のお部屋にいかがでしょうか。
【近隣施設】浜田小学校　約200ｍ（徒歩3分）
【近隣施設】第2中学校　約1400ｍ（徒歩18分）
【近隣施設】酒田駅　約800ｍ（車2分）
【近隣施設】本間病院　約1100ｍ（車3分）
【近隣施設】酒田郵便局　約350ｍ（車1分）
【近隣施設】酒田市役所　約800ｍ（車2分）
【リフォーム中】外構工事を行い、普通車3台並列で駐車可能となります。
【床下】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
【防蟻保証書】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

物件の基本情報

所在地	山形県酒田市新井田町2-12
交通	羽越本線酒田徒歩10分
価格	1,449万円
間取り	5LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	107.41m²	土地面積	124.86m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南西 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和53年7月 (築45年)
登録日	2024年2月15日	有効期限	2024年6月5日（あと13日)
前回情報更新日	2024年5月22日	次回情報更新日	2024年6月6日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
その他	●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地 ●複数路線
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年5月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南西 4m ) 5/23(木)～5/27(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、外壁塗装 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、畳表替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設

物件周辺施設までの距離

小学校	浜田小学校 200ｍ
中学校	酒田市立第二中学校 1,400ｍ
コンビニ	900ｍ
スーパー	500ｍ
病院	1,100ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス酒田店カチタス　酒田店
所在地: 山形県酒田市松原南6番地9
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東北地区不動産公正取引協議会,(公社)山形県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 36227-2302
物件番号: 1219950000412
自社管理番号: 578024
無料通話: 0037-634-58364
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。