山口県防府市大字江泊の中古一戸建て 1,149万円 3LDK [15901275] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

山口県防府市大字江泊

価格： 1,149万円

間取り： 3LDK

交通情報：

山陽本線富海徒歩44分

Point: 【見学会開催】【リフォーム済】近くのコンビニまで160ｍ徒歩約2分の位置にある、並列3台駐車可能な平家のお家です。3LDK・水廻りは全て新しいものへ交換済で、耐震工事を実施しております。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】外壁は塗装済みです。雨戸のシャッターも現況でついています。
【リフォーム中】傷んだ外壁部分は張り替えて塗装しました。お庭を整地すると完成となります。
【リフォーム中】前面道路は広いのでゆったりと駐車していただけます。
【リフォーム中】LDKを大きくとり、洗面台横の4.5帖のお部屋は住まれる人数によって、物置としても使えますし、ランドリースペースとしても使っていただけます。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム中】LDKの別角度の写真です。キッチンを背にした形となります。
【リフォーム済】ハウステック製の新しい洗面台を設置しました。窓はなくし、換気扇の設置を行いました。クッションフロアも新しく張り直しましたので前の方の生活感がない状態で新生活をはじめていただけます。
【リフォーム済】ハウステック製の一坪サイズの浴槽のユニットバスを設置済です。背の高い方も浴槽の中でくつろいでいただける大きさです。浴室乾燥機付きです。
【リフォーム済】LIXIL製の新しいトイレを設置しました。床のクッションフロアも変え一新しました。新しいものですので安心してお使いいただけます。
【リフォーム済】玄関入った裏側の廊下に1間サイズの収納を作りました。
【リフォーム中】玄関内です。シューズボックスも新設しました。お家を出る前に鏡でチェックができるのも嬉しいですよね。
【リフォーム中】玄関には全身鏡つきのシューズボックスがあります。入って右側すぐにスペースもありますので、ベビーカーをおいていただいたりできると思います。
【リフォーム中】一番駐車場よりの大きい洋室です。抜けない柱はクロスでまいています。自然光がしっかり入るお部屋になります。
【リフォーム中】LDK横の6帖のお部屋です。抜けない柱がありましたので、そのまま壁となっています。掃き出し窓が1箇所あります。仕切りを上手く使って家具を配置させていただければと思います。各お部屋エアコ
【リフォーム中】LDK横の洋室別角度の写真です。クロスも張替済みで、床も新しくなっています。照明はリモコンで調光調整できる商品を設置しています。
【リフォーム中】洗面所横の4.5帖のお部屋は出入り口が2箇所あります。LDKへの扉と洗面室への扉。家事動線として使っていただくことも可能ですし、個室としてもご使用いただけるように目の前の扉は鍵付きにし
【リフォーム中】洗面所横のお部屋の扉出口のアップ写真です。サイズ感的には室内洗濯干し部屋としてもご使用いただけます。もちろんパントリーのように家族の食料保管場所や、家族全体の衣服の保管場所にも最適で、
【同仕様写真】玄関のドアホンはお顔が見えるタイプを設置済です。玄関扉を開けずとも確認ができますので安心ですね。
【同仕様写真】浴室乾燥機設置予定です。暖房、乾燥、涼風、換気の機能があり、タイマー設定もございます。
【リフォーム中】駐車場はこれからがれきをのけ、整地していきます。
アルク牟礼店さままで約950mです。将来車がなくても徒歩約12分で到着できますので、ちょうどいい距離です。
セブンイレブン防府江泊店さままで約160mです。徒歩約2分で到着できますが、道路を横断しないといけませんので、もう少しお時間がかかるかもしれません。いづれにせよ、コンビニが近いと心強いですね。
牟礼南小学校まで約1.5kmです。徒歩約19分で到着できますので、お友達とお話して帰るにはすこしもの足りないくらいかもしれませんね。
【リフォーム中】家の庭のがれきを撤去し整地するようになります。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
耐震基準適合証明書を発行できるお家となります。住宅ローンを組まれる方は10年の控除を取得できるようになります。
【同仕様写真】お家の中の照明はアイリスオーヤマ製の照明器具を設置しお渡しいたします。場所によってはセンサー付き、また各お部屋の照明はリモコン付きですのでより便利にお使いいただけます。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	山口県防府市大字江泊2290-14
交通	山陽本線富海徒歩44分
価格	1,149万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 1階建て
建物面積	49.68m²	土地面積	201.45m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道東 4.5m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和48年12月 (築50年)
登録日	2024年2月9日	有効期限	2024年6月6日（あと13日)
前回情報更新日	2024年5月22日	次回情報更新日	2024年6月7日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●フローリング ●出窓 ●リノベーション物件 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●全室フローリング ●防犯（雨戸）シャッター ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●平屋 ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地 ●コンビニ 400ｍ以内 ●パノラマ
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	雑種地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道東 4.5m ) 5/24(金)～5/27(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム済】・耐震工事を実施したお家で、10年のローン減税の対象となります。・水廻りはすべて新しいものへ交換いたしました。・汲み取りは撤去し、下水道に接続いたしました。・和室はなくなり、すべてフローリングです。・洗面室右側の小さな洋室はお部屋としてご使用していただいても良いですし、ランドリー富海駅より車で7分　地目：宅地に変更申請中

物件のリノベーション情報

リノベーション	2024年04月水回り・床材壁紙交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	牟礼南小学校 1,500ｍ
中学校	国府中学校 2,300ｍ
コンビニ	160ｍ
スーパー	950ｍ
病院	8,400ｍ
公園	2,800ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス山口店カチタス　山口店
所在地: 山口県山口市平井601-1 ハイツ大蔵102
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(一社)山口県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 20599-2305
物件番号: 1220590000366
自社管理番号: 573352
無料通話: 0037-634-50736
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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