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マンション

クレアーレ塚口 5階

価格 (管理費/修繕積立金) :
4,090万円 (月額7,500円/月額11,500円)

間取り : 3LDK

交通情報 :
  • 福知山線 塚口 徒歩6分
  • 阪急電鉄伊丹線 塚口 徒歩21分
Point
\当社売主/JR塚口駅から6分で、大阪・神戸どちらにも出かけやすい立地です。近隣にはスーパーなども揃い、平坦な立地なのでお子様からご年配の方まで住みやすい住環境です。南東角住戸で陽当り・眺望良好です
  •  JR塚口駅から6分の立地です。周辺はフラットな地形で、ベビーカーでの移動も便利です。近隣にはスーパーやドラッグストア、コンビニなどが揃っており、毎日の生活も便利です。 

  •  5階部分の南東部屋で陽当り・眺望良好です。二面バルコニーで、南側・東側どちらからも明るい光と風を取り入れる気持ちの良いお部屋です。前面を遮る建物は無いので、とても開放感があります。 

  •  南・東の2面採光で明るく開放感のある南東角部屋です。5階部分で前面を遮る建物もなく、明るい光が入ります。シンプルな内装で、お好みの空間を演出して頂けます。 

  •  横長で家具の配置もしやすいリビングは、家族が自然と集まりコミュニケーションも取りやすくなっています。対面式キッチン採用で、家事をしながらでもリビングの家族との会話を楽しむことができます。 

  •  シンプルな内装ながら、スッキリとした印象のリビングです。どこにいても家族の気配を感じながら生活ができる使い勝手の良い間取りです。 

  •  バルコニーへとつながる勝手口が付いたキッチンです。対面式のオープンキッチンで開放感があり、ホワイトで統一感のある清潔感溢れる空間です。食器洗浄乾燥機も完備で家事の時短にお役立て下さい。 

  •  洋室1(約6.4帖)は3面からの採光があり、明るく気持ちの良いお部屋です。ゆったりと体を休めることができる主寝室におすすめです。シンプルな内装なので、落ち着いた時間を過ごせます。 

  •  洋室2(約5.2帖)はリビングから離れて作業や課題に集中出来る、子供部屋やワークスペースにおすすめです。クローゼットも備え付けましたので、荷物もたっぷりと収納でき、スッキリとした空間を保てます。 

  •  三面鏡裏も収納になっている洗面台は、小物が増えがちな洗面まわりもすっきりと保つことができます。タッチレススイッチですので手を触れずに点灯でき、便利です。 

  •  洗濯機置き場上部に吊戸棚を設置しましたので、洗剤類やバスグッズなどの収納にも便利です。脱衣所もすっきりとした空間を保つことができます。 

  •  浴室には窓があります。浴室暖房乾燥機は、花粉の季節や梅雨時の衣類の乾燥や、冬場の暖房運転など一年中快適にご使用頂けます。汚れの付きにくい素材を採用し、お掃除も楽々です。 

  •  TOTO製ウォシュレット一体型トイレ新規交換済みです。お手入れ楽々な機能を多数搭載していますので、毎日のお手入れもしやすく、清潔に保てます。吊戸棚設置済みで、小物類の収納に便利です。 

  •  大容量のシューズボックスのほかに、玄関付近に収納を設置致しました。家族共用のものや、お出かけの時にサッと取り出したいレイングッズ、お掃除用品などの収納にも便利なスペースです。 

  •  フットライトが優しく足元を照らす玄関です。人感センサーライトを設置しましたので、遅い時間のご帰宅や手が塞がっている時でも自動点灯してくれるので安心です。 

  •  洋室3(約5.0帖)はリビングに隣接しており、扉を開放して拡張リビングとしても使用して頂けます。お子様がい小さいうちはお昼寝スペースや遊ばせるスペースとしても使い勝手が良いです。 

  •  南側のゆったりとしたバルコニーからはリビングに優しい光を運んでくれます。また、前面を遮る建物も無いので、時間と共に変化する大きな空を感じながら、ゆったりと伸びをしたくなるような場所です。 

  •  家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。 

  •  オートロックも完備された平成11年建築のマンションです。タイル張りの綺麗な外観、総戸数82戸です。 

  •  共用施設にはキッズルームもあり、小さいお子様を安心して遊ばせてあげられます。尼崎市内には商業施設なども多数あり、お買い物も便利です。また大阪・神戸へもお出かけしやすい立地が魅力的です。 

  •  万代塚口店 徒歩5分。 350m 

  •  ビエラ塚口 徒歩7分。 550m 

  •  上坂部一丁目公園 徒歩4分。 260m 

  •  南側バルコニーの前面には遮る建物もなく、開けた大きな空を臨む眺望が広がります。お部屋の中に明るい光と気持ちの良い風を運び、快適な空間を保ちます。 

  •  南東の角住戸なので東側にもバルコニーがあり、気持ちの良い朝日を感じながら伸びをしたくなるような空間です。毎日の暮らしの中でホッと一息つきたくなる場所です。 

  •  国土交通省指定の既存住宅売買瑕疵保険を付保できるので、安心して暮らせます。 

  •  当社は、好立地・高品質・低コストにこだわり、最新の設備・仕様を導入した、物件の持つ価値を最大に磨き上げたリノベーション住宅を手がけています。 

  •  物件選びから理想の空間を作るまでの過程を楽しめる、住まう方の希望を叶えた、一邸しかない自由なスタイルでつくる新しいリノベーションサービスを提供いたします。 

  •  グローバルベイス案内犬の「グロービィー」です。リノベーションのことならなんでも聞いてね♪InstagramとTwitterもやってるよ♪「@myreno_gb」で検索! 

  •  当社では、マンションの一棟リノベーションも手掛けています。防犯カメラやオートロック、宅配ボックス等の設置、エントランスの改修など、共用部に至るまでこだわり抜いたリノベーションを行っています。 

  •  当社は、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。お客様一人ひとりにぴったりの物件を、最適な設計と施工管理のもとお届けします。 

物件の基本情報

物件名 クレアーレ塚口
所在地

兵庫県尼崎市上坂部1丁目3-31

交通
  • 福知山線 塚口 徒歩6分
  • 阪急電鉄伊丹線 塚口 徒歩21分
価格

4,090万円

管理費 月額7,500円 修繕積立金 月額11,500円
間取り 3LDK 専有面積 69.72m2(壁芯)
バルコニー面積 16.71m2 バルコニー向き
構造及び階数 RC(鉄筋コンクリート) 9階建て 所在階 5階
築年月 平成11年7月 (築24年)
登録日 2024年2月9日 有効期限 2024年6月4日 (あと7日)
前回情報更新日 2024年5月27日 次回情報更新日 2024年6月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり
  • 新築
  • 2階以上の物件
  • 低層
  • タワー
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • オートロック
  • 角部屋
  • オール電化
  • リノベーション物件
位置 2階以上 角部屋 南向き
その他 事務所不可 ペット不可 エアコン コンロ二口以上 コンロ三口以上 食器洗い乾燥機 給湯 公営水道 都市ガス 下水 専用バス 専用トイレ バス・トイレ別 オートバス シャワー 温水洗浄便座 洗面所独立 CATV BS対応 光ファイバー ブロードバンド クローゼット シューズボックス フローリング バルコニー 室内洗濯機置場 高温差湯式 リフォーム物件 照明器具付き 駐車場あり バイク置き場あり 駐輪場あり タイル貼り 修繕・点検の記録 所有権 見学可能 浴室暖房 ガスコンロ設置済 浄水器・活水器 ガスコンロ リフォーム・リノベーション済 LDK15帖以上 南面バルコニー 全室フローリング 平面駐車場 鉄筋系 瑕疵保険(国交省指定)による保証利用可 瑕疵保証(不動産会社独自)付 コンビニ 400m以内 公園 400m以内 複数路線 スタッフコメント オンライン相談可 会社紹介ムービー
セキュリティ オートロック 防犯カメラ TVモニタ付インターホン 宅配ボックス
キッチン コンロ三口 システムキッチン カウンターキッチン
設備・サービス 浴室乾燥機 エレベーター
物件規模 総戸数・総区画数30以上
周辺環境 スーパー 800m以内 コンビニ 800m以内 小学校 800m以内

物件の詳細情報

総戸数 82戸 駐車場 空有
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域 国土法届出 不要
修繕積立基金 保証金または敷金
権利金 施設費用/償却費
その他費用 駐輪場料金/年 1,200円、バイク置場料金/月 1,000円
引渡し 相談 現況 空家

管理 管理方式:日勤、 管理組合:−、 管理会社名:−、 管理形態:−、 管理員:−
取引形態 売主
設備
備考 JR塚口駅から6分で、大阪・神戸どちらにも出かけやすい立地です。近隣にはスーパーなども揃い、平坦な立地なのでお子様からご年配の方まで住みやすい住環境が魅力的です。南東角住戸で陽当り・眺望良好です

物件のリフォーム情報

水回り 2024年02月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装 2024年02月
全室クロス張替、床(フローリング等)、壁、天井(クロス、塗装等)、建具(室内ドア等)
エアコン1基新規設置
共用部分 2012年09月
共用部照明等LED化工事・屋根・外壁・大規模修繕工事
リフォーム実施時期:201609 玄関ドア更新工事
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校
  • 尼崎市立園田南小学校 460m
  • 中学校
  • 尼崎市立園田中学校 1,120m
  • コンビニ
  • 120m
  • スーパー
  • 350m
  • 病院
  • 1,780m
  • 公園
  • 260m
  • ドラッグストア
  • 140m
  • その他
  • 近松保育園 190m
  • 情報提供元:株式会社LIFULL

    物件取り扱い会社

    グローバルベイス株式会社
    所在地: 東京都渋谷区渋谷2丁目15-1渋谷クロスタワー23F
    免許番号: 国土交通大臣免許(01)第9863号
    所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会東京都本部,(公財)東日本不動産流通機構
    お問い合わせ番号: 45483-2306
    物件番号: 1090830004383
    自社管理番号: B00277-001363
    無料通話: 0037-634-18186
     ※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
     ※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
    TEL: 0120-965-517

    直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。

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