山梨県甲斐市天狗沢の中古一戸建て 1,549万円 3DK [15821223] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

山梨県甲斐市天狗沢

価格： 1,549万円

間取り： 3DK

交通情報：

中央本線竜王徒歩44分

Point: 【見学会開催】気になる水廻りは全て新品交換済。駐車場は敷地内に2台駐車可能です。

【リフォーム済】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済】朝日も差し込む南東向きのお家です。外壁の塗装、屋根の塗装を行い、印象もガラッと変わりました。
【間取図】リフォーム後の間取図です。和室中心の3DKの間取りを、お掃除も行き届きやすい全居室洋室3DKの間取りに変更いたしました。
【キッチン】永大産業製システムキッチンに新品交換。浄水器付きの節水タイプ。天板に人工大理石を採用した為、お手入れなども楽々。新しいキッチンで新生活を始められるのは気持ちがいいですね。
【浴室】お風呂は窓のついたユニットバスに新品交換。毎日使う水廻りが新品だと気持ちいいですね。新しいお風呂で1日の疲れを洗い流しましょう。
【リフォーム済】毎日使用するトイレ洗浄便座付きトイレに新品交換。クロスやフロアの張替を一緒にすることで清潔感のある空間に。直接肌に触れる部分は新品がいいですね。
【リフォーム済】駐車場の拡張工事を行いました。前面ブロックを一部解体し、入口を拡張しました。
【リフォーム済】駐車場は一部コンクリート舗装致しました。縦列駐車2台分のスペース確保しております。
【周辺】甲斐市立敷島北小学校まで約800ｍ（徒歩約10分）。暑い日も寒い日も元気に歩いて通える距離です。お友達との通学路は楽しい思い出になりそうですね。
【周辺】甲斐市立敷島中学校まで約1400ｍ（徒歩約18分）。お子様がいらっしゃる親御様には重要な学校までの距離。暑い日も寒い日も元気に歩いて通える距離です。お友達との通学路は楽しい思い出になりそうです
【周辺】オギノ双葉店まで約1700ｍ（徒歩約22分）。大きな買い物やまとめ買いは近くのスーパーで済ませたいものです。お休みの日にご家族で買い物もしやすい距離にあるのは嬉しいですね。
【周辺環境】セブンイレブン甲斐中下条店様まで、1100ｍ（徒歩13分）です。ＡＴＭはもちろんの事、ちょっとした買い忘れやお弁当なども24時間営業でいつでも買えるため便利です。
【区画図】土地約57坪。駐車スペースは2台に拡張いたしました。前面道路の幅員が約6ｍの為、駐車のしやすい立地になります。
【リフォーム済】南西向きの外壁を別角度から撮影しました。日当たりは良好です。バルコニーも追加で塗装を行いました。
【リフォーム済】洗面脱衣所は天井、壁クロス張替え、照明新品交換、床はシックに仕上げ、洗面化粧台は新品交換を行いました。
【リフォーム済】玄関扉交換・タイル重ね張りの他にシューズボックスを新設しました。靴が多くても安心です。
【リフォーム済/一階DK約10帖】約10帖の広々としたDKです。キッチンとつながっておりますので、ご家族とお話ししながら家事ができます。
【リフォーム済/一階洋室約6帖】DKとの間に可動式の引きこみ戸を設置いたしました。DKと一体にすることで約16帖のLDKとしてもご利用できます。急な来客や子育てにも使いやすいですね。
【リフォーム済/二階西側約6帖】約6帖の居室です。壁紙の張替え、床材の重ね張り・照明交換を行いました。二階に2部屋居室があるのは嬉しいですね。
【リフォーム済/二階東側約6帖】各居室には床材重ね張り・壁紙張替え・照明交換を行いました。ベランダに繋がっている明るい風通しの良いお部屋です。
【ベランダ】塗装や清掃・手すりの強度確認を行いました。また、床のデッキ材の変更を行いました。
【収納】居室の収納内もリフォーム済みです。クロス張りにし、パイプ付き枕棚を設置しました。約1帖分の広さの収納です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行います。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。
【同仕様写真】新品交換のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
【同仕様写真】新品交換のユニットバスは浴室乾燥機能付きです。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利ですね。
【同仕様写真】新品交換したユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	山梨県甲斐市天狗沢150-89
交通	中央本線竜王徒歩44分
価格	1,549万円
間取り	3DK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	74.50m²	土地面積	190.19m²(登記簿)
代表的な接道	二方公道西 6m、南 4.5m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和52年3月 (築47年)
登録日	2024年1月19日	有効期限	2024年6月19日（あと14日)
前回情報更新日	2024年6月4日	次回情報更新日	2024年6月19日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き ●低層住宅地 ●南道路
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●フローリング ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●耐震基準適合証明書 ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●全室フローリング ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●高台 ●パノラマ
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●バリアフリー
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／80%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	高台
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】二方 ( 公道西 6m ) ( 公道南 4.5m ) 6/6(木)～6/10(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 ●リフォーム内容外壁屋根塗装、駐車場拡張工事、駐車場勾配解消工事、システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、照明交換、壁・天井クロス張替え、防蟻工事等 ●間取り・駐車場・3DKの間取りの住宅・ユニットバスは1坪サイズ。・敷地内に大切なお車を2台駐車可能 ●周辺施設・甲斐竜王駅より車で7分

物件周辺施設までの距離

小学校	甲斐市立敷島北小学校 800ｍ
中学校	甲斐市立敷島中学校 1,400ｍ
コンビニ	1,100ｍ
スーパー	1,700ｍ
病院	4,500ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス甲府店カチタス　甲府店
所在地: 山梨県甲府市中町下新田253‐1
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)山梨県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 20599-2305
物件番号: 1220250000352
自社管理番号: 574530
無料通話: 0037-634-55747
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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