グランフレージュ四天王寺(中古マンション) 5,180万円 3LDK [15816506] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

グランフレージュ四天王寺 4階

価格（管理費/修繕積立金）：
5,180万円（月額22,800円/月額23,600円）

間取り： 3LDK

交通情報：

大阪市営地下鉄谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘徒歩3分

Point: 駅近！「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩3分！玄関以外の全方位に窓あり☆LDK広々約22帖！室内水廻り設備一新！フルリノベーション済み☆食洗機・追炊機能＆浴室乾燥機完備☆照明器具付き☆スーパー徒歩1分圏内♪

【駅近！「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩3分！平成9年築☆】ローン返済目安：月々約135038円（頭金0円、変動金利0.525％、返済期間35年、ボーナス払い無しで試算しています）
オートロック完備マンション☆看板見えてますね♪お買い物便利、「スーパーライフ」徒歩1分圏内です♪
【3LDK】玄関以外の全方位に窓あり☆LDK広々約22帖！室内水廻り設備一新！フルリノベーション済み☆食洗機・バス追炊機能＆浴室乾燥機完備☆照明器具付き☆安心のアフターサービス保証付きです☆
【LDK：広々約22.1帖！】全室クロス貼替え、床フローリング＆フロアタイル張替え、水廻り設備一新、建具新調、ハウスクリーニング済みです☆
【LDK：広々約22.1帖！】照明器具付きです☆
【LDK：広々約22.1帖！】リビングは2面バルコニーに面しています☆
【LDK：広々約22.1帖！】玄関以外の全方位に窓があります☆
対面式のキッチン♪
食洗機付きのシステムキッチン新調です☆左サイドにカウンターあります♪
【食器洗浄乾燥機☆】
【洋室5帖】リビングに面したお部屋です♪
【洋室5帖】ウォークインクローゼット完備です♪
【洋室（納戸）5.5帖】ウォークインクローク完備です♪
【洋室（納戸）5.5帖】
【洋室3.7帖】クローゼット完備♪北東側のバルコニーに面したお部屋です☆
ワイドミラーのシャワー付き洗面台新調です☆
ゆったりユニットバス（1418サイズ）・給湯器（追炊機能・マルチリモコン付き）新調です☆
お掃除楽々、タンクレストイレ新調です☆
リビングドア入ってすぐにある収納です♪中は可動式の棚になっています♪
【洋室5帖】のウォークインクローゼット内です♪
【洋室（納戸）5.5帖】のウォークインクローク内です♪
トールサイズ、ミラー付きのシューズボックス完備です♪
キッチン背面、シンプルなカップボード付きです♪
浴室乾燥機完備です☆
リビング2窓に面した南西側のバルコニーです☆
リビングと「洋室5帖」に面した南東向きのバルコニーです☆
【スーパー】ライフ四天王寺店まで20ｍ
【エレベーター】
洗濯パン新調☆専有部分の配管（排水管、給水・給湯管）交換済みです☆

物件の基本情報

物件名	グランフレージュ四天王寺
所在地	大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目5-40
交通	大阪市営地下鉄谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘徒歩3分
価格	5,180万円
管理費	月額22,800円	修繕積立金	月額23,600円
間取り	3LDK	専有面積	83.23m²(壁芯)
バルコニー面積	11.87m²	バルコニー向き	南西
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 10階建て所在階 4階
築年月	平成9年12月 (築26年)
登録日	2024年1月18日	有効期限	2024年6月10日（あと10日)
前回情報更新日	2024年5月27日	次回情報更新日	2024年6月14日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●角部屋
その他	●事務所不可 ●ペット不可 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●シャワー ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐輪場あり ●所有権 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●LDK15帖以上 ●鉄筋系 ●複数路線
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット ●エレベーター
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	16戸	駐車場	－
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	町会費 300円
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：巡回、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	大江小学校－徒歩5分（約350ｍ）・天王寺中学校－徒歩14分（約1100ｍ）【主なお買い物施設】・「ライフ四天王寺店」徒歩1分（約20ｍ）・「ツルハドラッグ天王寺真法院店」徒歩8分（約600ｍ）・「ファミリーマート四天王寺夕陽ヶ丘店」徒歩2分（約130ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザーのいるお店です。】

物件のリフォーム情報

水回り	2023年11月キッチン、浴室、トイレ
内装	2023年11月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）食洗機付きシステムキッチン、ユニットバス、給湯器（追炊機能・マルチリモコン付）、洗面台、洗濯パン、タ

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

スーパー	20ｍ
ドラッグストア	600ｍ
その他	大阪市天王寺区役所 400ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

エースカンパニー不動産株式会社エースカンパニー不動産株式会社
所在地: 大阪府大阪市平野区背戸口5丁目6番2号
免許番号: 大阪府知事免許(03)第056411号
所属団体名・公取協名: (公社)全日本不動産協会,所属団体未加入
お問い合わせ番号: 64240-2303
物件番号: 1196580003275
自社管理番号: 21622
無料通話: 0037-634-32719
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 06-6760-0344

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。