メロード吹田一番館(中古マンション) の 物件詳細情報−中古住宅HOME4U

 【外観】１９９６年２月築。総戸数２５１戸。低層階には商業施設が入った、地上３９階建てのタワー型マンションです。プレイルーム、会議室、ゲストルームなどの暮らしにうれしい共用施設が充実しています。 

 ３LDK、専有面積８１．９８平米、バルコニー面積２５．２２平米。２０２３年１２月リフォーム済。２７階×角部屋×約１９．７帖LDKは陽当り・通風・眺望良好。食洗機・浴室乾燥機など設備多数有り。 

 【リビングダイニング】ゆったりとした約１９．７帖LDKは、北西・南西向きワイドバルコニーにつながり、採光・通風も良好です◎２７階のため窓超しの眺望も楽しめて、開放感ある空間が広がっています。 

 【リビングダイニング】約１９．７帖LDKは大きな掃き出し窓に囲まれ、明るい自然光が取り込めます。対面式キッチンからはリビングダイニングを見渡せて、窓の向こうに広がる景色もお楽しみいただけます。 

 【キッチン】新調されたキッチンには食洗機があり、食後のお片付けの負担が軽減されます。お料理の幅が広がる３口ガスコンロ、大きなシンクやすっきりとしたレンジフードなど使い勝手の良い設備が揃っています◎ 

 【キッチン】対面式のシステムキッチンからはお部屋全体を見渡せて、ご家族とのコミュニケーションが取りやすいです♪スライド式の収納スペースは、調理器具や食器なども出し入れがしやすく助かりますね。 

 【洋室１】約５．６帖洋室にはクローゼット付きでお洋服や荷物もたくさんしまっていただけます。お部屋をすっきり使えますね◎３部屋すべてリビングを通っていけるお部屋で、ご家族の気配を感じられます。 

 【洋室２】北西向きのバルコニーに面した約６．２帖洋室です。明るい自然光が射し込み、心地よくお過ごしいただけます♪お掃除のしやすいフローリングのお部屋は、家具も配置しやすくインテリアを楽しめます。 

 【洋室２】約６．２帖洋室は北西向きのバルコニーにつながります。クローゼットはハンガーパイプ付きでお洋服はハンガーに掛けたまま、たくさんしまっていただけます。空間を有効にお使いいただけますね。 

 【洋室３】約４．５帖洋室は、北西向きバルコニーにつながり明るく爽やかな風が通ります。お部屋で使ったお布団類もバルコニーですぐ干せて助かりますね。リビングを通っていけるお部屋はお子様のお部屋としても◎ 

 【洋室３】北西向きのバルコニーに面した約４．５帖洋室は、採光・通風ともに良好です。お部屋のドア上には扉付き収納がついていますので、季節の置物やお掃除グッズなどもたくさんしまっていただけます。 

 【洗面室】新調された３面鏡の洗面化粧台です。鏡裏と洗面台下には、スキンケア用品やタオル、洗剤などたくさんしまえてすっきりとした空間を保てます。洗面ボウルは広く、じゃぶじゃぶ手洗いもしやすいです。 

 【浴室】浴室乾燥機付きで、花粉の時期や雨の日などの室内干しに大活躍です。換気も出来て、カビ予防にも◎ゆったり浴槽内では足を伸ばして入っていただけて、小さなお子様との入浴もしやすく助かります。 

 【トイレ】新調された手洗い・温水洗浄便座付きのトイレです。座った時にヒヤっと冷たくならず快適なトイレ時間をお過ごしいただけます。タオルハンガーも付いていますので、入居後すぐに活用できますね。 

 【玄関】ゆとりある間口で、靴の着脱がしやすいですね。備付けられたシューズボックスには、たくさん靴などを収納できてすっきりとした玄関空間を保てそうです。空いたスペースには傘立てなども置けます。 

 【玄関ホール】玄関スペースは間口が広く、ゆったりとした空間でお客様もお出迎え出来ます。空いているスペースには小物や絵画を飾ってインテリアを楽しめそうです。左側には洗面室につながるドアがあります。 

 【バルコニー】３９階建て２７階部分、北西・南西向きワイドバルコニーは陽当りも通風も良好で、お洗濯物もしっかり乾きます◎クランク状のバルコニーはLDKと２部屋の洋室に面しており、出入りがしやすいです。 

 【眺望】２７階のため、リビングや寝室の窓からも空がしっかり見えて、街並みを見渡すことも出来ます。前面に大きな建物がなく、外からの視線を気にすることなく高層階からの眺望を存分にお楽しみいただけます。 

 【浴室リモコン】毎日の疲れを癒してくれるバスルームです。たし湯・たし水設定があり、自分好みの湯加減にかんたんに調整ができますね。ご家族がお風呂から出る際などに使える呼び出しボタンもあります。 

 【浴室暖房乾燥機】雨の日や寒い日、花粉の時期などの洗濯物干しに大活躍、湿気もすばやく取り除いてくれます。浴室暖房で寒い冬場のヒートショックを防ぐことができ、涼風で夏でも快適なバスタイムを過ごせます。 

 【TVモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見え、お部屋にいながら通話できるのでセキュリティ面も安心です。また、外で物音がしたときなどに何かあったのかなどを確かめるのにも利用できますね。 

 【台所リモコン】お風呂予約機能が付いており、帰宅時間に合わせてセットしておくことで帰宅後すぐにぽかぽかのお風呂に入ることができます。お料理中でもボタンひとつでかんたんに操作が出来て助かります◎ 

 【エントランス】ホテルライクな清潔感あるエントランス内には、ソファーが設置された談話コーナーや管理人室などがあり、開放感あるロビーです。管理人さんは日勤でいてくださいますので、心強いですね。 

 【外エントランス】低層階に商業施設の入った、タワー型マンションです。１階にエントランスがあり、４階には集会場・コミュニティスペース、屋外広場などがあります。地下に駐車スペースが設けられています。 

 【駐車場】マンション地下に機械式駐車場があります。２０２４年１月現在、空きが有ります。駐車場使用料は、３３０００円／月です。駐車区画によって車高制限等がありますので、詳細についてはお尋ねください。 

 【駐車場】マンション地下に駐車スペースが設けられており、歩車分離設計のため安心です◎２０２４年１月現在、空きが有ります。駐車場使用料は、３３０００円／月です。空き状況などは都度確認が必要です。 

 【エレベーター】４基設置されており、低層階用が２基、高層階用が２基あります。駐車場のある地下３階、地下１階、エントランスなどある１階、共用施設が揃った４階にはすべてのエレベーターが停止します。 

 【郵便受け】エントランス内の郵便受けスペースにはゴミなどが落ちておらず、管理の良さがうかがえます。管理人さんが日勤でいらっしゃり、共用部分はきれいに管理されているため快適にお過ごしいただけます。 

 【駐輪場】マンションエントランス前の地下に広々とした駐輪スペースが設けられています。ラックが設置されていますので整理整頓されていて安心です。月額利用料や空き状況については、お気軽にお尋ねください。 

 【バイク置き場】バイク置き場はマンションエントランス前の地下にございます。屋内のゆとりあるスペースのため駐輪がしやすく、乗り降りしやすいですね。空き状況や月額利用料については確認が必要です。