新潟県新潟市西区寺尾上5丁目の中古一戸建て 2,399万円 4LDK [15708705] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

新潟県新潟市西区寺尾上5丁目

価格： 2,399万円

間取り： 4LDK

交通情報：

越後線寺尾徒歩13分

Point: 【見学会開催】【リフォーム中】 ■■耐震工事実施中（現行基準の耐震等級に適合）評価書発行予定/ビッグサイズインナーガレージ二台付き/LDK20帖以上■■

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム後間取り】全居室洋室収納付きの4LDKを造ります。玄関からも廊下からも行ける動線のシューズクロークがポイントです。
【リフォーム中】既存和室二間続きは解体し繋げてLDKを造作します、。天井壁クロス張替え、照明交換、床フローリング張を行います。
【リフォーム中】対面式キッチンを設置していきます。ご家族の様子を見ながら家事が出来ます。
【リフォーム中】1階洋室6帖です。クローゼットの新設、洋間改装を行いました。
【リフォーム中】2階洋室7.5帖です。居室の中では一番広いお部屋です。主寝室にいかがでしょうか。
【リフォーム中】キッチンは新品交換致します。2550mmのリビングが一望できる対面キッチンにします。ワークスペースが広くお料理が捗ります。
【同仕様画像】3口コンロは複数品目一緒に作れ、調理の心強い味方です。
【同仕様画像】キッチンには食洗機を設置予定です。
【リフォーム中】脱衣場は解体し位置を変更して一坪サイズを確保します。床クッションフロア張、天井壁クロス張替え、照明交換、洗面化粧台交換を行います。
【リフォーム中】ユニットバスは新品交換致します。一坪サイズのユニットバスなので足を伸ばして入れます。お子様と入るにも十分な広さです。
【同仕様写真】浴室には浴室乾燥機を設置予定です。浴室のお手入れや部屋干しにもご活用ください。
【リフォーム中】トイレは新品交換致します。トイレ交換、照明交換、床クッションフロア張、建具交換を行います。
【リフォーム中】2階洋室6帖です。お子様のお部屋などにいかがでしょうか。
【リフォーム中】玄関ドアは新品交換致します。柱は塗装、部分的に外壁上張りを行い見栄えを一気に改善します。
【リフォーム中】玄関内部です。床はタイル張、天井壁クロス張替え、照明交換、玄関ドア交換を行います。一坪サイズのとても大きい玄関です。
【リフォーム中】階段は手摺新設、天井壁クロス張替え、照明交換、踏板フロアタイル張を行います。壁の途中の窓は撤去します。
【リフォーム中】2階洋室6帖です。たっぷりの収納が魅力のお部屋です。
【リフォーム中】床下の写真です。
【リフォーム中】写真のスペースは解体し車庫からの納戸スペースに改装します。タイヤなどを収納できる空間にします。
【リフォーム中】外観別アングルです。手前二部屋は解体しインナーガレージ二台分を造ります。間口は約3mと普通車でも楽々入ります。
【リフォーム中】インナーガレージです。幅も奥行きも十分なスペースがあります。是非現地でご確認ください。
【リフォーム中】インナーガレージです。かなりスペースがあるのでタイヤ置きや自転車沖にもスペースを活用できそうです。
【リフォーム中】シューズクロークを作成中です。1坪のサイズがあり玄関からも廊下からもアクセス可能です。
【小学校】新通小学校まで約750mです。徒歩10分以内だと安心して通ってもらうことが出来ますね。
【中学校】坂井輪中学校まで約750mです。徒歩10分以内だと安心して通ってもらうことが出来ますね。
リオン・ドール寺尾東様まで約900ｍです。買い物が来るまで5分の距離にあると便利ですね。
【耐震工事】個人の方では難しい耐震工事も弊社にお任せください。構造計算を行い平成12年の耐震基準に適合するよう工事を行っております。耐震適合証明書を発行（別途手数料がかかります）することで住宅ローン控
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から、施工部分に対してのみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
【耐震工事】耐震適合証明書を発行（別途手数料がかかります）することで住宅ローン控除・登記費用軽減・不動産取得税軽減・地震保険割引等様々な優遇が受けられます。

物件の基本情報

所在地	新潟県新潟市西区寺尾上5丁目11-19
交通	越後線寺尾徒歩13分
価格	2,399万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	155.51m²	土地面積	270.80m²(登記簿)
代表的な接道	一方私道北西 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和44年10月 (築54年)
登録日	2023年12月12日	有効期限	2024年6月11日（あと13日)
前回情報更新日	2024年5月28日	次回情報更新日	2024年6月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
その他	●エアコン ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●フローリング ●リフォーム物件 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●耐震基準適合証明書 ●耐震構造 ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●ガレージ ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地 ●中学校 800m以内
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年6月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 私道北西 4m ) 5/30(木)～5/31(金)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。～～～ビッグサイズのインナーガレージ二台付き～～～ ■耐震工事実施するので築年数を気にせずに！ ■20帖以上LDKから出れる大きい庭付き等中古住宅ならではの魅力がいっぱい！～～～リフォーム内容～～～ ■耐震補強工事予定。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税の対象になります。 (証明書の取得には別途私道通行承諾書あり

物件のリフォーム情報

水回り	2024年05月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2024年05月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2024年05月外壁、屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	新通小学校 750ｍ
中学校	坂井輪中学校 750ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　新潟（西エリア）店
所在地: 新潟県新潟市中央区小張木3丁目10-25
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)新潟県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 30466-2305
物件番号: 1434160000176
自社管理番号: 518662
無料通話: 0037-634-06439
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。