愛媛県松山市食場町の中古一戸建て 2,749万円 4LDK [15514271] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

愛媛県松山市食場町

価格： 2,749万円

間取り： 4LDK

交通情報：

伊予鉄道城南線道後温泉徒歩47分
バス湯山小学校前降車徒歩2分

Point: 【見学会開催】【リフォーム済】並列4台以上駐車可能な土地約95坪、4LDKのオウチ。

【リフォーム済】外観は駐車場拡張工事、外壁塗装を行いました。お車は4台以上駐車可能になりますので、ご来客の際も安心です。
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【前面道路】北東側前面道路は幅員約5.2mございます。
【間取図】4LDKの間取りになりました。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済】約20.25帖のリビングはクロス・フロアの張替を行いました。南側に面していますので、日当たり良好です。
【リフォーム済】広縁部分はLDKにとりこみ、リビングスペースになりました。フロア・クロスの張替を行いました。
【リフォーム済】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。天板は人造大理石製なので、熱に強く傷つきにくいため毎日のお手入れが簡単です。※吊戸の設置はございません。
【リフォーム済】洗面脱衣室はクッションフロア・クロスの張替を行いました。約2.25帖に拡張しましたのでお洗濯やお着替えをゆったりと行えます。
【リフォーム済】洗面化粧台は三面鏡タイプを採用しました。朝の支度がしやすく、見た目もすっきりします。
【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【リフォーム済】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム済】パントリーはフロア・クロスの張替を行いました。内部には棚も設置しましたので、使い方が広がりそうです。
【リフォーム済】玄関はドア交換を行いました。毎日のお出かけを気持ちよく迎えられそうです。
【リフォーム済】玄関内観は聚楽の塗直し、シューズボックスの交換を行いました。約1坪の玄関ですので、お履き物の脱ぎ履きがゆったりとおこなえそうです。
【リフォーム済】約9.62帖の1階東側洋室はフロア・クロスの張替を行いました。南側に面しており日当たり良好です。
【リフォーム済】1階北側洋室はフロア・クロスの張替を行いました。収納スペースがございますので、お荷物が多い方も安心です。
【リフォーム済】2階東側洋室はフロア・クロスの張替を行いました。収納スペースは2箇所できましたので、お部屋を広く使えますね。
【リフォーム済】2階西側洋室はフロア・クロスの張替を行いました。採光部が2箇所ございますので、日当たり良好です。
【リフォーム済】1階約9.62帖の東側洋室はフロア・クロスの張替を行いました。主寝室として使えそうですね。
【リフォーム済】駐車場は庭木の撤去等おこない、4台以上駐車可能になりましたので、お車をたくさんお持ちのご家庭も安心です。
【周辺環境】湯山小学校まで約100m（徒歩2分）。小さなお子様でも安心して通学が可能です。
【周辺環境】ローソン湯山小学校前店まで約400m（徒歩5分）。コンビニが近くにあると何かと便利ですね。
【周辺環境】湯山中学校まで約1100m（徒歩14分）。この距離なら部活動で帰りが遅くなっても安心ですね。
【区画図】お車は4台以上駐車可能になりました。並列で停まりますのでお車の出し入れも安心です。
【リフォーム済】庭部分は庭木、庭石の撤去を行い、一部駐車場になりました。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させました。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。
【リフォーム済】シューズボックスはこのようなローボード型の幅160cmサイズに新品に交換しました。内部は可動棚になっているので、ブーツなどの高さのある靴も収納できますよ。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	愛媛県松山市食場町127-3
交通	伊予鉄道城南線道後温泉徒歩47分バス湯山小学校前降車徒歩2分
価格	2,749万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	134.23m²	土地面積	315.98m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道東 5.2m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和55年6月 (築43年)
登録日	2023年10月20日	有効期限	2024年6月5日（あと13日)
前回情報更新日	2024年5月22日	次回情報更新日	2024年6月6日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●リフォーム物件 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●パントリー ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●全室フローリング ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地 ●コンビニ 400ｍ以内 ●複数路線 ●パノラマ ●スタッフコメント
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道東 5.2m ) 5/24(金)～5/27(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 ●耐震補強工事耐震補強工事済。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。（証明書の取得には別途費用が必要） ●リフォーム内容外壁塗装、駐車場拡張工事、耐震補強工事、水回り設備品新品交換、フロア張替、クロス張替 ●間取り・駐車場・庭お車4台以上駐車可能です。 ● 道後温泉駅より車で8分

物件のリフォーム情報

水回り	2024年03月キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装	2024年03月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2024年03月外壁

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	湯山小学校 100ｍ
中学校	湯山中学校 1,100ｍ
コンビニ	400ｍ
スーパー	1,500ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス松山店カチタス　松山店
所在地: 愛媛県伊予郡砥部町拾町132‐1
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 四国地区不動産公正取引協議会,(公社)愛媛県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 73071-2306
物件番号: 1220640000497
自社管理番号: 566749
無料通話: 0037-634-57057
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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