岐阜県各務原市緑苑中1丁目の中古一戸建て 1,399万円 4LDK [15514264] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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一戸建て

岐阜県各務原市緑苑中1丁目

価格： 1,399万円

間取り： 4LDK

交通情報：

高山本線鵜沼徒歩24分

Point: 【見学会開催】【内外装リフォーム完了】普通車縦列2台駐車可能。徒歩10分以内に教育施設（緑苑小学校500ｍ、緑陽中学校700ｍ）が揃う、充実の子育て環境。車通りが少ない閑静な住宅街。耐震補強工事実

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済】外観別アングルです。外壁は塗装を行いました。
間取図です。間取り変更を行い、4LDKになりました。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【リフォーム済】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
【リフォーム済】玄関です。鍵交換を行いました。防犯面でも安心ですね。
【リフォーム済】玄関ホールです。シューズボックスを新設しました。
【リフォーム済】1階洋室です。ダイニングキッチンから洋室に間取り変更を行いました。壁・天井はクロス張替え、床はフローリングを張りました。
【リフォーム済】1階和室です。壁・天井はクロス張替え、畳は表替えを行いました。障子も張り替えました。
【リフォーム済】2階南西側洋室です。壁・天井はクロス張替え、床はクッションフロアを張りました。照明は新品交換済みです。
【リフォーム済】2階南東側洋室です。和室から洋室に間取り変更しました。壁・天井はクロス張替え、床はクッションフロアを張りました。
【リフォーム済】駐車スペースです。拡張工事を行い、普通車並列2台駐車可能になりました。
緑苑小学校まで約500ｍ（徒歩約7分）、緑陽中学校約700ｍ（徒歩約9分）です。
コノミヤ鵜沼店まで1.2km（お車約3分）。普段使いのお買い物に便利な距離ですね。
【リフォーム済】LDKです。壁・天井はクロス張替え、床はフローリングを張りました。対面キッチンを新設しました。
区画図です。駐車スペース拡張後、普通車2台分の駐車が可能になりました。
【リフォーム済】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【リフォーム済】バルコニーです。クリーニングを行いました。お洗濯ものを干すことができます。
【リフォーム済】外観別角度です。外壁は塗装を行いました。
JR鵜沼駅まで1.9km（徒歩24分）。ちょっとしたお出かけの際に利用できる距離に駅があるのはうれしいですね。
緑苑中停留所まで約200ｍ（徒歩3分）。お車がなくてもバスで移動できるのはうれしいですね。
【リフォーム済】お庭です。庭木伐採・砂利敷きをしました。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。
シロアリ防除には5年間の保証付き。（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させました。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。
住宅ローンで購入予定のお客様。ローンのご相談は弊社スタッフにお任せ下さい。初めてのローンで不安な方、他の借り入れで不安な方もお気軽にご相談下さい。一緒にマイホームの夢を叶えましょう。
【同仕様写真】給湯器を新品交換いたしました。設定水量や設定温度に達すると自動でストップし、ぬるくなったら自動で追い焚きしてくれるオートタイプです。
【同仕様写真】エアコンを1台リビングに新設しました。お引き渡し後にすぐご使用いただけます。季節に関係なく、快適にお過ごしいただけます。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	岐阜県各務原市緑苑中1丁目87
交通	高山本線鵜沼徒歩24分
価格	1,399万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	97.90m²	土地面積	215.10m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北東 5m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和52年10月 (築46年)
登録日	2024年5月21日	有効期限	2024年7月1日（あと13日)
前回情報更新日	2024年6月16日	次回情報更新日	2024年7月2日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
その他	●エアコン ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●リノベーション物件 ●リフォーム物件 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●全室2面採光 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●高台 ●中学校 800m以内 ●パノラマ
キッチン	●コンロ三口
物件の状況	●即入居可
位置	●低層住宅地
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／80%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	高台
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北東 5m ) 6/13(木)～6/17(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、庭木伐採 ●内装工事間取変更、フローリング上張り、クッションフロア張替え、畳表替え、システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ、シャワー付き洗面化粧台、クロス張替え、シューズボックス交換、給湯器交換、TV付きドアホン設置、火災警報器設置、

物件のリフォーム情報

水回り	2024年02月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2024年02月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
外装	2024年02月外壁

物件のリノベーション情報

リノベーション	2024年02月水回り交換・壁床貼替

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	各務原市立緑苑小学校 500ｍ
中学校	各務原市立緑陽中学校 700ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス岐阜店カチタス　岐阜店
所在地: 岐阜県岐阜市鏡島精華1丁目3-17 岐陽第一ビル7階北
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)岐阜県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 44385-2300
物件番号: 1220350000439
自社管理番号: 567995
無料通話: 0037-634-53698
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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