静岡県浜松市中央区神田町の中古一戸建て 5,000万円 4LDK [15358725] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

静岡県浜松市中央区神田町

価格： 5,000万円

間取り： 4LDK

交通情報：

遠州鉄道新浜松徒歩27分
遠州鉄道第一通り徒歩32分

Point: 【体感した限り、通りの音は気にならなかった◎】断熱・気密性の良さだと実感できる遮音性はサッシを触っても「良い仕様だ」とわかるレベル。オトナな「和」テイスト。

ドン・キホーテやマクドナルド森田町店の通り沿いに見掛けたことがあると思います。モデルハウスかと思っていましたが、購入できるようになりました◎
繋がっているけど分けられているようにも感じるLDK。1F洋室の広さと落ち着き感。体感して頂くしか伝えられない建物です。
入った瞬間「オトナな雰囲気」だと感じました。落ち着いたトーンなのにクセがなく洗練されている。
落ち着いた時間を過ごせるリビング。オイル塗装で床の質感がわかるから裸足で快適な家◎
「付かず離れず」とはこの空間なんだなと実感したLDK。ちょうどいい距離間が具現化できるのは建築の魅力♪
間接照明だけで過ごしたくなる素敵な内装。照明計画という言葉がぴったりな洗練された照明の位置ですね♪
ダイニング・キッチンから中庭を眺めたり、時には中庭で軽食もよさそう♪
リビング/ダイニング
大通り沿いなのに音が気になりませんでした。聞くと「素材から違うわ..」と元住宅営業としても納得。
キッチンメーカーは注文住宅でも高級かつ根強い人気のトクラス製。これあえての壁付けキッチンというのが良さを引き立てますね◎
洗面化粧台は収納豊富で三面鏡もスタイリッシュ。横にはハンガーパイプと乾太くんのデラックスグレード。フィルターが手前にあるからメンテもラク♪
ユニットバスまでトクラス製。知っている人が見れば一目でわかる浴槽が特徴。浴槽内も洗い場もゆったりできる設計♪
タンクレストイレ♪足元灯があるから夜中のトイレの「まぶしい」を防げたり、コンセント利用の芳香剤も設置できます◎
3帖のWICはハンガーで吊るすだけでなく、置くための棚も完備♪
玄関タイルも欄間も照明器具も「和テイスト」好きにはたまらない演出です◎まさに家の顔です。
2Fには10帖の空間に6帖のベッドルーム+別でデスクと3帖のWICがあります。デスクにはあらかじめ配線用の穴もあいており、PCなどもすっきり置けます◎
5.2帖の洋室の収納にはロールスクリーン。扉に隠れて棚まであります。普段は使いやすいように開けっ放しでOK♪
4.5帖の洋室にはWICもあります。収納したいものはWICに入れてしまえば4.5帖でも広々感じます◎
室内
バルコニーは広く、ひさしが深いのが特徴。2F廊下から出られるのも良いですね♪外部コンセントもあります◎
地図
浜松駅(JR 東海道本線) 徒歩29分。 2290m
MEGAドン・キホーテ浜松可美店徒歩6分。 410m
遠鉄ストアフードワン東伊場店徒歩8分。 620m
西友上浅田店徒歩13分。 1000m
セブンイレブン浜松東若林店徒歩6分。 430m
森田公園徒歩6分。 430m
浜松いわた信用金庫森田支店徒歩7分。 550m
深いひさしと軒裏と外壁の木が中庭の質感をぐっと引き上げてくれます。影の落ち方で伝わる魅力◎
2Fホールは北側に窓を大きく配置しているから明るく感じます♪左手にはバルコニーに繋がる扉。奥は洗面化粧台とトイレ。

物件の基本情報

所在地	静岡県浜松市中央区神田町
交通	遠州鉄道新浜松徒歩27分遠州鉄道第一通り徒歩32分
価格	5,000万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	109.30m²	土地面積	181.23m²(登記簿)
代表的な接道	公道西 20.5m、北 5.1m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	令和4年6月 (築1年)
登録日	2024年1月4日	有効期限	2024年5月30日（あと7日)
前回情報更新日	2024年5月22日	次回情報更新日	2024年6月6日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
セキュリティ	●オートロック ●TVモニタ付インターホン
その他	●ガス暖房 ●エアコン ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●オートバス ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●有線放送 ●光ファイバー ●ブロードバンド ●全居室収納 ●床下収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●高温差湯式 ●家具・家電付き ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●建築確認完了検査済証 ●新築時・増改築時の設計図書 ●耐震構造 ●所有権 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室暖房 ●トイレ2ヶ所以上 ●タンクレストイレ ●浄水器・活水器 ●LDK15帖以上 ●ルーフバルコニー ●テラス ●屋上・ルーフバルコニー ●省エネ給湯器 ●南面バルコニー ●ウッドデッキ・テラス ●複層ガラス・複層サッシ ●駐車場3台以上 ●EV充電設備 ●2階建て ●木造 ●地盤調査済 ●前面道路6m以上 ●オンライン相談可
設備・サービス	●床暖房 ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
物件の状況	●即入居可 ●現地内覧可能
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	工業地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	70%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】 ( 公道西 20.5m ) ( 公道北 5.1m ) ※ララが掲載していない物件も紹介可能！※→まとめてご案内できます◎資料請求は24時間受付中♪◎18時以降のご見学・オンライン面談・女性スタッフ対応可能♪◎個室で対応致します「この後見たい」「見学だけ」「物件を探してほしい」などなどまずはお気軽にお問い合わせください♪「まだまだ将来の話」「情報収集だけしたい」大歓迎です！納得いく話の進め方をお約束致します！

物件周辺施設までの距離

コンビニ	430ｍ
スーパー	410ｍ
公園	430ｍ
ドラッグストア	530ｍ
銀行	550ｍ
その他	浜松駅(JR 東海道本線) 2,290ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社ララ
所在地: 静岡県浜松市中央区和田町919番地の3 ワインドワークスビル2階
免許番号: 静岡県知事免許(01)第14674号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)静岡県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 43480-2301
物件番号: 1449110001595
自社管理番号: B01378-001312
無料通話: 0037-634-79769
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 053-461-7500

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