長野県佐久市伴野相浜の中古一戸建て 490万円 6LDK [15196486] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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一戸建て

長野県佐久市伴野相浜

価格： 490万円

間取り： 6LDK

交通情報：

佐久南ICから現地まで車で6分（約3.2km）
北陸新幹線佐久平徒歩100分

Point: 手入れの行き届いた地元の名士の日本家屋です。田園地帯の少し高めの集落に位置しているので、眺望と採光、通風の環境が良好です。近隣に畑もあり、同時購入可（要：農地法三条許可）です。

垣根より敷地に入り、母屋正面。左手は廊下にてつながる離れ。
母屋東面より。下見張り板は新築当時のまま脱落もない。経年変化により板は痩せているので修繕の必要があります。
母屋北面より。日本瓦は創建当時のまま。脱落はないものの痛んでいる瓦もあり、瓦と漆喰の修繕の必要はあります。
母屋二階から東方を望む眺望。静かな集落の先に稲の育った田園風景が広がります。
玄関正面の６畳間から襖を通して次の間の６畳間を望む。襖上方には繊細な欄間あり。左手は板敷きの縁側。
玄関正面の６畳間より玄関を望む。歪みが全くないことで水平垂直の美しさを感じられる。
玄関前６畳間より次の間を望む。
玄関前居間と隣接する床の間つき６畳間です。
増築された離れの和室です。この家で一番広く、格式の高い部屋です。
増築された離れの和室です。この家で一番広く、格式の高い部屋です。
母屋二階の二間は襖で仕切られています。客間などは一階もしくは離れで足りるので家主の個人的な部屋としても最適だと思います。
玄関を入り右手に台所。板の間の上にシートを張っている。水濡れに対する配慮であり、容易に往時の板の間に戻すことは可能。
往時のままの台所。綺麗に清掃されている。台所前面の窓からは豊かな田園風景が望めます。
当時としては珍しいビルトインオーブン。清潔に掃除されているが動作保証はありません。
台所脇に洗面台が設置されています。トイレ以外の水回り設備は集中的に配置されています。
お風呂も改装されています。カビ等の汚れも皆無なので、追い焚き機能さえ求めなければそのまま利用することも十分に可能です。
トイレは二室に分かれています。落ち着いた採光窓と清潔感がありますが、現状は汲み取りとなっていますので、水洗化（浄化槽設置）の検討が必要です。
玄関土間。下駄箱収納などはないものの、戸の開閉は潤滑で歪み破損等はありません。
母屋南側に通る板敷き廊下。右手が庭になりますが、往時の建具の外側に増設したサッシを追加して二重としています。
母屋廊下より離れへと続く廊下。ここより先は昭和４７年に増築された部分となります。
この家はすべて和室で構成されていますが、いずれも畳の状態は良好です。かすれ、はげ等はありません。
母屋二階の廊下。開口部が多く、浅間山はこの廊下より遠望できます。
母屋二階の東方の窓。こちらは往事のまま。木枠のサッシは個性的です。
母屋敷地にある車庫。コンパクトカーなら十分に収まりますが、駐車するにはコツが必要だと思います。主に倉庫としての使い方が望ましいかもしれません。

物件の基本情報

所在地	長野県佐久市伴野相浜2262
交通	佐久南ICから現地まで車で6分（約3.2km）北陸新幹線佐久平徒歩100分
価格	490万円
間取り	6LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	111.32m²	土地面積	309.02m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道東 2m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和20年4月 (築79年)
登録日	2023年7月18日	有効期限	2024年6月6日（あと9日)
前回情報更新日	2024年5月23日	次回情報更新日	2024年6月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
その他	●コンロ二口 ●コンロ二口以上 ●インターネット対応 ●全居室収納 ●出窓 ●駐車場あり ●所有権 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●和室 ●全室2面採光 ●ガレージ ●2階建て ●木造 ●整形地 ●隣家との間隔が広い ●平坦地 ●複数路線
キッチン	●システムキッチン

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き1台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	24.00m²
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／100%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道東 2m )

物件周辺施設までの距離

小学校	佐久市立岸野小学校 1,800ｍ
中学校	佐久市立浅科中学校 3,800ｍ

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

STAGE　WORKS株式会社
所在地: 長野県小諸市大字菱平644-2
免許番号: 長野県知事(01)第005779号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会長野県本部,(公社)全日本不動産協会,(公財)東日本不動産流通機構
お問い合わせ番号: 76210-2304
物件番号: 1496280000002
自社管理番号: KU20230715
無料通話: 0037-634-78952
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 026-746-9290

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