ファミリーコーポ江坂(中古マンション) 2,099万円 3LDK [15025290] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ファミリーコーポ江坂 6階

価格（管理費/修繕積立金）：
2,099万円（月額8,570円/月額7,900円）

間取り： 3LDK

交通情報：

北大阪急行南北線江坂徒歩13分
おおさか東線南吹田徒歩18分

Point: ◇大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅徒歩13分！◆6階部分・東向きバルコニーにつき、　採光・通風良好！◇小学校やスーパー徒歩10分以内！◆オートロック付設！

【ファミリーコーポ江坂の外観(南東側から）】ファミリーコーポ江坂』は地下鉄「江坂」駅から南東方向へ徒歩13分、『吹田市南金田2丁目』にあるマンションです。
【ファミリーコーポ江坂の外観(南西側から）】地下鉄御堂筋線とJRおおさか東線、阪急千里線の3治線が利用可能で、JR「南吹田」駅へは徒歩18分、阪急「吹田」駅へは徒歩22分の距離にあります。
【ファミリーコーポ江坂の外観(北西側から）】周辺は第1種住居地域内の区画の整った住宅地です。徒歩5分圏内に小学校、スーパー、公園が揃った暮らしい立地となります。
【間取り】専有面積76.78平米の3LDK。ワイドスパンのプラン。LDKを通って個室や洗面室にアクセスする家族が顔お合わせやすい造りです。
【敷地北側の前面道路（西側から）】最寄りのスーパーは『業務スーパーTAKENOKO 江坂店』徒歩9分。その他『南吹田公園』が徒歩5分にございます。
【LDK14.0帖】窓から差し込む光がお部屋の雰囲気を明るくします。ソファーやダイニングテーブルを置いて家族の憩いの場としてゆっくり過ごすことができます。
【ファミリーコーポ江坂の外観(北東側から）】徒歩5分圏内に小学校、スーパー、公園が揃った暮らしい立地となります。
【北東側和室6.0帖】リビングの気配を感じることができるので、お子様のお昼寝スペースなどにピッタリです。
【キッチン】壁付けキッチン。動線が短く移動が少なくて済むので家事の負担が減ります。一方で作業スペースが広いのも特徴で、快適にお料理を楽しめます。
【西側洋室約4.0帖】クロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。寝室としても子供部屋としても十分な広さです。
【洗面室】三面鏡ですので、中に収納スペースがあり、小物が多い洗面回りも、すっきり整頓しやすくなっています。
【浴室】ゆったりとしたユニットバス。足を伸ばして日々の疲れを癒していただけます。
【トイレ】一面ホワイトの清潔感溢れる個室空間です。トイレットペーパーホルダーの上に携帯などを少し置くこともできます。
【その他現地】敷地の南北両面が道路に面し、南側の1階部分には店舗が入っています。
【敷地北側の前面道路（東側から）】保育施設・学校は『かんらんこども園（幼保連携型）』徒歩5分、『吹田南小学校』徒歩3分、『第六中学校』徒歩13分の場所にございます。
【東側バルコニー】2部屋から出入りできるバルコニーになっています。屋根がついているので、雨も入りにくくなっています。
【バルコニーからの眺め（北東方向）】6階部分になり、すぐそばに高い建物はない為、風通しもよく気持ちがいいです。
【バルコニーからの眺め（南東方向）】お洗濯物を干すには充分な広さのバルコニーに加え、東向きバルコニーで日当たりもよいので、利便性が良いです。
【エントランス】大規模修繕工事時に新しくされたエントランスは築年数を感じさせません。
【エントランス】エントランスにはオートロックが設置されており、セキュリティ面で安心です。
【エントランスホール】自主管理マンションのため、管理人が常駐はしておりませんが、その分管理費が抑えられます。
【駐車場の出入り口】敷地内の駐車場は専用使用権となっております。平面自走式の駐車場が嬉しいですね。
【ファミリーコーポ江坂の遠景】内環状線に近く、江坂駅に対してのアプローチだけでなく、車での移動にも便利です。
【敷地内駐車場（平面式）】敷地内の駐車場は専用使用権となっております。平面自走式の駐車場が嬉しいですね。
【駐輪場】屋根がございますので、雨の日も自転車が雨ざらしになる心配もなく、安心してお停めいただけます。
【バイク置き場(南側)】屋根があるため雨の日でも安心です！周辺は広い道路も多く走りやすいです。

物件の基本情報

物件名	ファミリーコーポ江坂
所在地	大阪府吹田市南金田2丁目26-28
交通	北大阪急行南北線江坂徒歩13分おおさか東線南吹田徒歩18分
価格	2,099万円
管理費	月額8,570円	修繕積立金	月額7,900円
間取り	3LDK	専有面積	76.78m²(壁芯)
バルコニー面積	12.84m²	バルコニー向き	東
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 7階建て所在階 6階
築年月	昭和53年2月 (築46年)
登録日	2023年6月2日	有効期限	2024年6月2日（あと10日)
前回情報更新日	2024年5月19日	次回情報更新日	2024年6月6日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上
その他	●ペット不可 ●冷房 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●クローゼット ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●所有権 ●見学可能 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●ワイドバルコニー ●鉄筋系 ●複数路線 ●スタッフコメント ●オンライン相談可 ●会社紹介ムービー
セキュリティ	●オートロック ●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	40戸	駐車場	無
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：自主、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	担当者のコメント：ファミリーコーポ江坂　『ファミリーコーポ江坂』は大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅から南東へ徒歩10分、『南金田２丁目』にある総戸数40戸、大希産業株式会社分譲のマンションです。阪急千里線「吹田」駅が徒歩22分の距離にあり、2沿線が利用可能。周辺は糸田川に近い、第1種住居地域に指定された区画の整った住宅地。すぐ南側には二車線のバス通りが走り、住宅、店舗、事務所などが混在しています。

物件のリフォーム情報

水回り	2023年06月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2023年06月壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	吹田南小学校 240ｍ
中学校	第六中学校 1,040ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社ウィル　江坂営業所ウィル不動産販売
所在地: 大阪府吹田市江坂町1丁目21番17号
免許番号: 国土交通大臣(5)第6447号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 19045-2303
物件番号: 1316060001503
自社管理番号: ★507944R
無料通話: 0037-634-19228
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-227-622

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