香川県東かがわ市町田の中古一戸建て 物件詳細情報−中古住宅HOME4U

 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。外部は屋根・外壁塗装を行い、玄関ドアの交換を行いました。しばらくはメンテナン 

 （リフォーム済）前面の塀を一部撤去し、越境の解消を行いました。庭は整地を行っています。 

 前面道路は幅4ｍ、敷地西側が接しています。交通量は少ないので落ち着いて暮らせますよ。 

 昭和49年9月築・建物面積140.31m2（42.44坪）4LDKです。水回りの交換を中心としたリフォームでリフレッシュしましたのでさわやかに新生活をスタートできますよ。 

 （リフォーム済）CG合成で家具を配置したイメージです。 

 （リフォーム済）CG合成で家具を配置したイメージです。LDKは16.5帖に拡張し、天井・壁のクロスと床材を貼替しました。家族一緒の時間をゆったり過ごしてくださいね。 

 （リフォーム済）キッチンを新品交換しました。幅2.5ｍのワークトップで、お手伝いをしてもらってもスペースに余裕がありますよ。週末は親子やご夫婦でお料理してみてはいかがでしょう。 

 （リフォーム済）洗面台はハウステック製の三面鏡付に交換しました。汚れや傷がつきにくい陶器製ボウルとノズルが伸びる給水栓。給水栓はハンドシャワーとしても使えて洗面台のお掃除もラクです。 

 （リフォーム済）浴室は、ハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。自動お湯張り、追い焚き機能付きで、生活時間帯が異なるご家族もみんな温かなお風呂に入れます。 

 （リフォーム済）トイレは天井・壁のクロスを貼り替え、床をクッションフロア貼りにしました。温水洗浄付き便器に交換も行い清潔に仕上げました。 

 （リフォーム済）玄関横にシューズボックスを設置しました。内部の棚板は樹脂製で丸洗いできるスグレモノです。汚れやにおいが気になるところなので、いつも清潔に保てるのは嬉しいですね。 

 （リフォーム済）居宅の他に物置（12.96m2）があります。内部はクリーニングしました。外回りのものを仕舞っておけますよ。 

 （リフォーム済）シューズボックスは永大産業製の中敷が樹脂タイプのものに交換しました。中敷きが汚れたら繰り返し洗って使えますので、汚れやにおいの気になる場所をいつも清潔に保てますよ。 

 （リフォーム済）玄関引戸を交換し、こげ茶色の引き締まった表情になりました。開閉もしやすくなりましたよ。 

 （リフォーム済）1階6畳和室は天井、壁をクロス貼りにし、畳を表替え・障子と襖を貼替しました。書院造りの床の間が和の趣きを感じさせてくれますね。 

 （リフォーム済）1階北西洋室　広縁と合わせて洋室に変更しました。北向きのお部屋ですが2間の掃出し窓があり明るいですよ。 

 分です。2階の和室は天井、壁をクロス貼りにし、畳を表替え・襖を貼替しました。畳のいい匂いでぐっす眠れそうですね。 

 分です。2階の洋室は天井・壁をクロス貼りにし、床材を重ね貼りしました。物入れもあり片付けもしやすいですよ。 

 （リフォーム済）エアコンはあらかじめLDKに1台設置しています。追加での設置工事も承っております。お引渡し前に弊社で取付工事を行うことにより住宅ローンでのお支払いも可能です。 

 （リフォーム済）駐車スペースは6台分に拡張しました。来客の多いご家族、車の保有台数が多いご家族におすすめです。 

 津田方面からお越しの方はJR丹生駅前交差点を南に曲がってお越しください。 

 大内小学校・大川中学校まで1900ｍ、徒歩24分・自転車で10分です。（小学校は徒歩通学、中学校は自転車通学） 

 丹生駅まで350ｍ、徒歩5分です。上りは高松・志度・津田方面、下りは三本松・引田方面へ運行しています。 

 大内郵便局まで290ｍ、徒歩4分です。郵便だけでなく、小包、貯金、保険もおまかせ。徒歩4分はお年を召しても嬉しい立地ですね。 

 マルナカ 大内店様ま1000ｍ、車で2分です。生鮮食料品、生活用品、お花、お酒等を販売しています。コンパクトなお店で毎日のお買い物がしやすいですよ。 

 敷地面積476.00m2（143.99坪）うち132m2（42.9坪）は、ドッグランや家庭菜園などのスペースとして利用できます。（ただし土の入れ替えが必要になる場合があります） 

 建物東側の土のスペースです。ワンちゃんにおもいっきり駆け回れるドッグランをプレゼントしてあげてはいかがでしょう。 

 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこなっています。 

 シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証） 

 リフォーム時に耐震診断を行って、耐震補強工事を実施済みです。新耐震基準に適合しています。耐震適合証明書の発行には別途費用が必要です。