加島駅前アーバンコンフォート(中古マンション) の 物件詳細情報−中古住宅HOME4U

 【外観】１９９９年１２月築。総戸数１１３戸。JR東西線『加島』駅から北西方向へ徒歩１分と通勤や通学にも便利な立地です◎周辺の歩道もきちんと整備されていますので、駅までの行き来も安心ですね。 

 ３LDK、専有面積７６．４０平米、バルコニー面積２７．４８平米。２０２３年１月リフォーム済みです。１１階角部屋、約１７帖ＬＤＫは南・西２面バルコニーに面していますので、陽当たり・通風・眺望も良好です。 

 【リビングダイニング】南・西向きバルコニーに面した約１７帖のＬＤＫは、陽当たり・風通しともに◎１１階からの眺望は良好です。対面式キッチンでご家族とのコミュニケーションも取りやすく、テレビも見れます♪ 

 【リビングダイニング】南・西向きバルコニーに面した約１７帖のＬＤＫです。陽当たりも良好で、さわやかな風が通り抜けます♪１２階建て１１階部分ですので眺望も良好で、開けた景色を楽しむことが出来ます。 

 【キッチン】新調されたキッチンからはリビングダイニングを見渡せて、南・東向きバルコニーからの明るい光が届きます。キッチンからバルコニーへ出入り出来ますので、お洗濯物干しなどにも助かりますね♪ 

 【台所リモコン】追い炊き機能があるので、お風呂に入る時間に差が出来たときでもいつでもあったかお風呂に入れて、疲れが癒されます。呼び出しボタンもあり、お子様が出ることをお風呂から伝えたりもできます。 

 【洋室１】玄関を入って右にある約７帖洋室です。南・東２方向からの採光が確保されており、東向きの掃き出し窓からはバルコニーへ出入りすることが出来ます◎クローゼット付きでお片付けもしやすく助かります。 

 【洋室２】玄関を入って右にある、約５帖洋室です。扉付きの物入とクローゼットで見た目もすっきりと収納できます。東向きの窓があり、明るい朝日が入りこみ心地よくお過ごしいただけます♪寝室としても◎ 

 【和室】リビングダイニング横にある約６帖の和室です。押入れ付きですので、お布団などしまえてお部屋がすっきりと使えます♪引き戸を開けるとよりリビングが開放的になり、来客時にも広々と使えます。 

 【洗面化粧台】幅広ワイドな洗面台で、２人並んで身支度もできて忙しい朝の時間にも助かます。洗濯機置場の隣には扉のない可動4枚棚の収納がありますので、洗剤やお掃除用品なども収納しやすく助かりますね♪ 

 【浴室】新調されたバスルームには、マンションには珍しい窓付きですので空気の入替えもしやすく１年中快適なバスタイム過ごせます。湿気がこもらずカビ予防にも◎明るいバスルームで１日の疲れも癒されますね。 

 【浴室リモコン】温度設定や湯量設定などはワンタッチでできて、一年中快適なバスタイム過ごせます。給湯・シャワー設定とおふろ設定でわかれています。また、呼び出しボタンもあり、なにかと便利です。 

 【トイレ】ウォシュレット、トイレットペーパーホルダー、タオル掛け新調済みで入居後すぐにお使いいただけます。手洗い付き、温水洗浄便座つきトイレで、座った時にヒヤっとせず快適なトイレ時間過ごせます。 

 【物入】リビングダイニング入ってすぐにある物入には扉がありますので来客時に気になりません◎可動３枚棚で、掃除機をそのまま置いておくこともできますし、日用品の収納などにも助かる収納スペースです。 

 【玄関ポーチ】玄関には専用ポーチがあります。門扉があることでプライバシーを守ることができるだけでなく、防犯面においても高い効果が期待できます。お部屋に持ち入りにくい物も一時的に置けて助かりますね。 

 【玄関】玄関にはたくさん入るシューズボックスつきなので、家族の靴もすっきり収納できます。靴箱の上には鍵を置けるスペースもあり、インテリアなども飾っておけたりと、自由にアレンジして楽しめますね♪ 

 【廊下】専用ポーチ付き東向き玄関からは、ご家族が集う約約１７帖LDKまで一直線でスムーズに行き来することができます。３面採光で、陽当りも良く明るい陽ざしが入る室内です。風通しも良く快適に過ごせます◎ 

 【バルコニー】１１階角部屋で南・西２面バルコニーがございます。広々としたバルコニーで、お洗濯物もゆったりと干せます。日当たりも風通しも良好ですので、お洗濯物も乾きやすく助かります。眺望も良好です◎ 

 【眺望】１１階、南東向きバルコニーからは前面に大きな建物がないため、遠くまで見渡すことができます。神崎川が近く、河川敷にはサイクリングロードや公園などご家族で楽しめる環境が整備されています。 

 【ＴＶモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見えるので安心です。また、外で物音がしたときなどに何かあったのかなどを確かめるのにも利用できますね。あとからどんな来客があったか確認もできます。 

 【外エントランス】管理が行き届いたエントランスが毎日お出迎えしてくれます。マンションの入り口部分は段差のないフラットな石畳みになっていますので、高齢者やベビーカーをご利用の方にも安心の造りです。 

 【エントランス】エントランス内には郵便受けや宅配ボックス、掲示板、エレベーター、管理人室、集会室などがございます。管理人さんが日勤でいてくださいますので、共用部分はきれいに管理されていて、安心です。 

 【駐車場】マンション敷地内にある駐車場は安心のチェーンゲート付きで、機械式駐車場と平面駐車場がございます。空き状況や月額利用料には都度確認が必要です。近隣の月極駐車場をお探しすることも可能です。 

 【近隣バス停】大阪シティバス『加島駅前』停まで徒歩１分です。十三、大阪メトロ御堂筋線『中津』駅、終点大阪駅前までアクセスできます◎通勤や通学、お買い物に行く際に利用でき行動範囲が広がりますね。 

 【近隣コンビニ】ローソン加島駅前店徒歩７分です。建物２階には歯科医院と保育園が入居しています。その他、セブンイレブン大阪加島３丁目店徒歩２分、ファミリーマート加島駅東口店徒歩５分にございます。 

 【近隣バス停】JR東西線『加島』駅前ロータリーには、大阪シティバス『加島駅前』停がございます。バス停までは徒歩１分と便利な立地です。終点大阪駅前までアクセスできますので、通勤や通学時のご利用にも◎ 

 【駐輪場】屋根つきの駐輪場で雨の日にも利用しやすいですね。大切な自転車が雨にあたる心配もございません。空き状況や月額利用料については確認が必要ですので、ご利用の際にはお問い合わせください。 

 【郵便ポスト・宅配ボックス】エントランスには総戸数１１３戸のポストと宅配ボックスがございます。荷物の受け取り時間を気にせずお出かけできます。郵便受けの周りもゴミなど散らかっておらず安心ですね◎ 

 【ゴミ置き場】密閉タイプのゴミ置き場です。生ごみなどの嫌なにおいや動物などにもゴミ袋を荒らされて散らかる心配もございません。ゴミ置き場がしっかりと整備されているマンションは安心できますね。 

 【エレベーター】２基ございますので混み合う時間帯の緩和にもつながりますね。エレベーターはガラス窓付きで中の様子も確認できます。エレベーター内の様子を見られるモニターもありますので安心ですね。