大阪府守口市佐太中町１丁目の中古一戸建て 1,250万円 2SLDK [14580638] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

エリアトップへ戻る

物件詳細情報

一戸建て

大阪府守口市佐太中町１丁目

価格： 1,250万円

間取り： 2SLDK

交通情報：

大阪市営地下鉄谷町線大日徒歩12分
大阪モノレール大日徒歩12分

Point: 現金購入は値引き交渉可。大日駅徒歩12分。守口市佐太中町1丁目ガレージ付4階建て戸建て。綺麗にリフォーム済みで即入居できます。

2016年に外壁回りの塗装・防水の大規模修繕工事を完了してます。外壁の色は周囲の基調となる外観に調和するようホワイトとオレンジにしました。その際に外壁にかかっている給湯器も新品に取り替えしています。
一見すると角地のように見えますが、ガレージ前は私道の通路でして、「建築基準法上の道路」ではありません。ですが、実質的には角地のようにガレージの車庫入れがしやすい良さがあります。
外観全景。斜め北側の電柱に防犯カメラ、向かいが公園、南斜め向かいが庭窪小学校、南側3軒隣が守口中央こども園です。前面道路は歩道も整備されています。
1階はガレージと水回り、2階は１フロアLDK、3階は左右振り分けの6畳洋・和室と使い勝手の良い間取りが自慢です。4階は納戸とバルコニーで、バルコニーは2・3階にもあります。
広々とした2階LDK。2階はワンフロア全部がLDKです。2方向採光で明るいです。ＬDKにもバルコニーがあり、物干しやエアコン室外機置きに便利です。
LDKが広く使えるI字型のシステムキッチン。シンク前にも窓があり、明るいです。住宅用火災報知器もきちんと設置。
人気の3口コンロは2016年に交換済みです。
3階南側6畳和室。東側に窓があり、朝日で気持ち良い目覚めを実感できるでしょう。
3階北側6畳洋室。2方向採光で明るいです。バルコニー付きの掃き出し窓で、開放感もあります。
2016年に洗面化粧台を新品に入替しています。需要の高い小窓もあります。
洗面脱衣所に洗濯機置き場があります。脱いでそのまま洗濯機へポンできます。
1階浴室。人気の小窓付きです。やはり小窓付きは湿気対策には有効ですね。
1階浴室全景。小窓は採光と湿気対策に効果を発揮しますし、何より閉塞感がなく、湯船につかっている時の気分が良いですね。
2階トイレ。2016年にウォシュレット便座に交換しました。トイレ内壁上にブレーカーがあります。
3階南側和室の押し入れ。上に天袋もあって収納力たっぷりです。もちろん住宅用火災報知器もきちんと設置。
3階北側6畳洋室のクローゼット。もちろん住宅用火災報知器もきちんと設置。
4階納戸です。バルコニーと小窓があり、納戸と言っても2方向採光でとても明るいです。住宅用火災報知器もきちんと設置。
玄関を入って、左側のドア内に洗面脱衣所＆洗濯機置き場＆浴室があります。2階への階段には手すりと住宅用火災報知器もあります。
2階から3階への階段。ここにも手すりと住宅用火災報知器があります。
3階北側6畳洋室のバルコニー拡大。物干しやエアコン室外機の設置場所として活躍します。
4階バルコニー。物干しには、東と南の日が照るここのバルコニーが最適です。洗濯物がお向かいの目も気にならないように干すことができます。
2階ＬDKにモニター付きインターホン親機があります。LDKに居ながら来訪者を確認できるのはやはりとても便利です。
ダブルロックの玄関ドア＆ダイヤル付きポストとカメラ付きインターホン。
角地に近い感覚で出し入れ便利なガレージ。
家の目の前が市の公園になっています。時計やベンチも。
斜め向かいが庭窪小学校。通学の安全のための歩道や、周辺には防犯カメラが複数台設置されています。小学校のすぐ南側には庭窪交番もあり、心強いです。
庭窪小学校の校門向かいには守口中央こども園が有ります。お子さんを育てるための施設が徒歩1分の距離に充実しており、子育てには恵まれた環境が整っています。

物件の基本情報

所在地	大阪府守口市佐太中町1丁目13-10
交通	大阪市営地下鉄谷町線大日徒歩12分大阪モノレール大日徒歩12分
価格	1,250万円
間取り	2SLDK	構造及び階数	その他 4階建て
建物面積	79.04m²	土地面積	35.04m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道東 7m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成4年10月 (築31年)
登録日	2023年1月25日	有効期限	2024年6月10日（あと13日)
前回情報更新日	2024年5月27日	次回情報更新日	2024年6月11日

お問合せ内容を指定して不動産会社に連絡してみませんか？

物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●オートバス ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●クローゼット ●フローリング ●出窓 ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●高温差湯式 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場あり ●所有権 ●上下水道 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●和室 ●3階建て以上 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●コンビニ 400ｍ以内 ●中学校 800m以内 ●複数路線
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き1台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	2.37m²
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道東 7m ) 庭窪小学校と守口中央こども園、公園がすぐ目の前で、近隣に防犯カメラが複数あります。容積率・建蔽率がオーバーしており、同規模での再建築はできず、住宅ローンを組める金融機関が限られます。三井住友トラストL＆FはOK（返済一例:1,100万円/35年/3.9%で48,047円/月）。滋賀銀行・東京スター銀行は可能性あり。京都・京都信金は条件付きで可能性あり。収益用（想定8～8.5万円/月）にも手頃。

物件のリフォーム情報

水回り	2016年10月キッチン、トイレ、洗面所、給湯器キッチンはガスコンロの交換、トイレはウォシュレットの設置です。給湯器・洗面化粧台は新品入替です。
内装	2023年01月内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）クロス・ふすま・CF・畳は貼り替え。建具・フローリングはリペア。
外装	2016年10月屋根、外壁バルコニー
リフォーム	2016年10月に大規模修繕工事が完了しています。

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	守口市立庭窪小学校 80ｍ
中学校	守口市立庭窪中学校 620ｍ
コンビニ	300ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

ハウス・ターミナルハウス・ターミナル
所在地: 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目12-11 プルス塚本101号
免許番号: 大阪府知事(2)第58104号
所属団体名・公取協名: 所属団体未加入
お問い合わせ番号: 81192-2304
物件番号: 1272560000008
無料通話: 0037-634-95797
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 06-6300-7301

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。