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売る？貸す？どっちがお得！？
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転勤や海外赴任で一定期間だけ貸したい、結婚や出産を機に住み替えを検討している、相続した不動産の活用方法を相談したいなどの時に悩むのが、「売る」か、「貸す」かどちらが得かということ。それぞれのメリット・デメリットは異なるので、よく確認して所有する不動産に最適なプランを選択しましょう。
また、どちらのほうがよりお得か迷ったら、不動産のプロに相談してみるとよいでしょう。「不動産情報サイトHOME4U」なら、実績と信頼の優良不動産会社に【無料】で相談できます。
それぞれのメリット、デメリットを確認！
売る（不動産売却）場合
売るメリット
- 売却代金を現金で手に入れられる。
- 売却額を確定できるため、将来下落するリスクを回避できる。
- 不動産の維持管理などにかかる手間とお金が不要になる。
売るデメリット
- 住宅ローンの残債務が多ければ、自己資金での充当が必要な場合がある。
- 地価上昇局面なら、売却代金を損する場合がある。
貸す（賃貸経営）場合
貸すメリット
- 継続して安定した家賃収入が得られる。
- 愛着のある家を手放さなくてもよい。
- 所有する不動産を担保に融資を受けることも可能。
貸すデメリット
- 空室が発生した場合、収入を得ることができない。
- 税金・管理維持費などの経費が必要になる。
- 家賃収入に対して、確定申告をする義務が発生する。
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どんなことを相談できるのか、チェックしてみよう！
