不動産情報HOME4U > あなたの家選び、大丈夫!?買った後で、みんなが後悔したポイントはこれ!!
あなたの家選び、大丈夫!?買った後で、みんなが後悔したポイントは、これ!!

家選びは、未来の生活を選ぶこと。買った時は満足していても、後になって、「こんなはずじゃなかった!」と、後悔することも…。家の間取りも、資金計画も周辺環境も家を買った後のことも、全部しっかり検討したつもりでも、後になって後悔するポイントはでてくるもの。買った後の後悔はなるべく少なくしたい! いや、できれば後悔は0にしたい!そこで、家選びで後悔しやすいポイントを一挙ご紹介。みんなが後悔したポイントをチェックして、納得の家選びを!

  • 家選びで後悔!
  • 立地・条件で後悔!
  • 資金計画で後悔!

後悔したポイント1 家選び(間取り・広さ)で後悔!

  • モデルルームでみたLDKがとても素晴らしく、コレだと思い即決しました。決めたお部屋のLDKは正方形で、窓は大きく、もちろんオープンキッチンで、これなら家族で楽しくすごすことができるなと思っていました。けれど、いざ住んでみると、モデルルームのような家具の配置がどうしてもできず……。ダイニングテーブルとソファの距離が近すぎてがっかり。友達が住んでいる、「ヨコ長」のLDKはダイニングテーブルとソファが適度に離れていてとてもうらやましい。
    もっと考えればよかったと反省してます。

家選び(間取り・広さ)で後悔

  • 100m2以上がよかったけれど、予算の関係であきらめざるを得なかった。
  • 安心にこだわって「準耐火」の家を建てたのに、後から2×4などの「省令準耐火」にしておけば、火災保険で優遇が受けられると知って後悔した!
  • 昼間は仕事で不在なので東向きの家にしたら、冬は想像以上に寒く光熱費がかさんだ。
  • 作りつけの靴箱に家族全員の靴が入りきらず、途方に暮れている。
  • せっかく家具を新しく買ったのに、予算オーバーで家財保険をつけられなかった!

ココを押さえて、安心!

間取りは、実際に住んだ時のことも考えて決めるべし!
実際に住んだときの生活動線や家具の配置のことを考えて間取りを考えるようにしよう。扉の開き方やコンセントの位置もチェックしておくと◎。
建物の構造もチェックするべし!
建物の柱や耐火性能などの「構造」もチェックすれば、安心なだけでなく、火災保険が安くなることもあるので◎。浮いたお金を家財保険や欲しかった新しい家具に回すなんて上級テクも。

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後悔したポイント2 家の立地・条件で後悔!

  • 子育てにぴったりと思い、静かな住宅街に一軒家を購入。すぐそばに小川が流れていて、子供と散歩するのにちょうどいい。住宅ローンも無理せず組めたし、いい買い物をしたなと思っていたら、大雨がふると小川がすぐに増水することが判明!これから子供が大きくなって学校に通うときは必ずそばを通るので、かなり心配。しかも、家選びをしていた時には気づかなかったけれど、ハザードマップによると家の付近一帯が浸水被害の多い地域に指定されているらしい。
    家の周辺を見て回るだけじゃなくて、ハザードマップもちゃんとチェックしておけばよかった……。

家の立地・条件で後悔

  • 家のすぐ裏は山。大雨の時とかに土砂崩れがないかどうか心配になってきた。
  • 子育て中なので、静かな環境をと思い住宅地に家を構えたが、駅近のほうが売却価格が高いと知ってショック!
  • 家の前の水はけが悪く、ちょっと雨が降るとびしょびしょで歩きづらい。台風がきたらどうなってしまうの?
  • 幹線道路の近くに家を購入した。移動は便利だけど、子供ができたら危険かも?
  • 火災保険や住宅ローンは大事なことなのに、住宅購入手続きで忙しく、ちゃんと選ぶ時間がなく、勧められるままに決めてしまった。

ココを押さえて、安心!

立地と周辺環境は変えられないので、念入りにチェックすべし!
将来、住み替えを考えているのなら、売却価格に関係する立地は慎重にチェック。また目にみえる環境だけでなく、ハザードマップで安全をチェックするのも忘れずに!
火災保険と資金計画(税金や返済計画)の情報も収集すべし!
直前になってあわてる人が続出なのが、火災保険と住宅ローン!大切なことだから、契約時にあわてないように、事前に情報を収集しておきたい。

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後悔したポイント3 資金計画(ローン・諸費用)で後悔!

  • 家を買うぞ!と思い、雑誌やインターネットで情報収集。通勤時間や子育て環境などのいろいろな条件を元に、たくさん家を見て回りました。そしてやっと見つけた理想の一軒。これしかないと思い契約手続きに進もうとしたとき、悲劇が……。
    そう、諸費用と頭金のことをすっかり忘れていたんです。不動産会社の人に見積もってもらったら、なんと予算オーバー。結局、親に相談してちょっと助けてもらうことにしましたが、ちゃんと最初の段階で資金計画を立てておくべきでした。

資金計画(ローン・諸費用)で後悔

  • 銀行の勧める火災保険に加入したものの、「洪水の補償」や「台風の補償」がセットされていて、保険料が高額に!うちはマンションだからこの補償は要らなかったのでは?
  • 融資直前になって火災保険の加入が必要と言われて焦った。もっと考える時間がほしかった。
  • 火災保険のことなんて全く考えてなかったので、住宅購入の時に勧められるまま、高額な保険料を支払うことに。もっと保険料を抑える方法はなかったのだろうか……?
  • 住宅ローンは、変動金利のほうが得だと思っていたけれど、将来のことを考えたら長期固定にすればよかったかもと後悔している。
  • 希望の条件の家を探すことで頭がいっぱいで、固定資産税のことを忘れていた!

ココを押さえて、安心!

頭金と諸費用の予算を押さえておくべし!
住宅購入には、物件価格の他に、頭金と諸費用も必要。後であわてないために、いくらぐらい必要になるのか、先に計算しておくと◎。判らないことは、不動産会社に相談を。
物件購入、節約のポイントは諸費用にあり!
諸費用に含まれる「火災保険」を見直すと、諸費用の節約ができて◎。インターネットで簡単にシミュレーションもできるので、気軽に活用してみよう!

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