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なるべく高く!なるべく早く!家・土地を売るコツは?! [無料]不動産一括査定

※1 2014年2月HOME4U調べ

参画会社一例

  • 住友林業ホームサービス
  • 積和不動産中部
  • センチュリー21・ジャパン
  • 大成有楽不動産販売
  • 大京穴吹不動産
  • 中央住宅
  • 土屋ホーム
  • 東急リバブル
  • 東京建物不動産販売
  • ナイス
  • 野村の仲介+野村不動産アーバンネット
  • 阪急不動産
  • みずほ不動産販売
  • 三井住友トラスト不動産
  • 三菱UFJ不動産販売
  • LIXILイーアールエージャパン
家・土地を、高く・早く売るには?

1.高額査定を見つけるコツ

査定価格だけで不動産会社を選ぶのは危険!
実績豊富な大手不動産会社や、地域密着型の不動産会社など、複数の会社に査定をお願いして、価格や担当者の対応を徹底比較してください。お願いする会社によって、査定価格に大きな開きがあることはめずらしくありません。 複数の会社に査定をしてもらい、より条件の良い会社を選びましょう。
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高額査定を見つけるなら、査定依頼は最低3社!
「不動産売却HOME4U(ホームフォーユー)」は、国内最大級の不動産サイト。全国約500社の優良企業が参画!
「HOME4U」は、全国対応! 査定依頼可能な不動産会社は約500社にものぼります。地元の有力企業や、大手不動産会社など、多数の会社が参画しているからこそ、最適な不動産会社を探せます。
しかも・・・
たった1回の入力で複数の会社に同時に査定依頼ができます!
カンタン入力で、手間も時間も節約しましょう。
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2.査定額を上げるコツ

訪問査定は、高く・早く売れる!?

訪問査定は、高く・早く売れる!?

「不動産売却HOME4U(ホームフォーユー)」の不動産売却査定は、 「訪問査定」と「簡易査定」の2種類から選べます。

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訪問査定
正確な査定価格がわかる査定方法です
不動産会社の担当者が現地を訪問した上で、 「基礎データ」「現地の状況」の二つの視点から査定をします。 そのため眺望などの物件の良いアピールポイントが査定価格に反映されます。
簡易査定
机上査定といわれるデータで算出する査定方法です。
「周辺の売り出し事例」「基礎データ」を参考に、 不動産会社がデータ情報を基に、査定価格を算出します。 そのため、実際の不動産価格と誤差が生じる場合があります。
だから
  物件の良い評価が査定額に加算されるのは、訪問査定!

訪問査定の3つの魅力

魅力1. 物件の良い条件を査定額に上乗せします。
利便性、眺望などの良い評価が、査定額に上乗せされます。
魅力2. 市場価格だけで売出価格を決めません!
あなたの事情や思いを売出価格に反映します。
魅力3. 手間と時間を節約して売却までスピーディに。
何度もやり取りがある簡易査定より、早く売却できます。
「不動産売却HOME4U(ホームフォーユー)」なら、参画している
すべての不動産会社から「訪問査定」「簡易査定」を選べます。

3.スピーディに売る方法

お急ぎの場合は‘買い取り’という方法があります。
「不動産売却HOME4U(ホームフォーユー)」は、買い取り価格を提示する「スピード売却」サービスがあります。
通常の不動産売却活動は、不動産会社に依頼して購入希望者を探します。これが、「仲介」と言われる一般的な不動産売却方法です。一方、「スピード売却」は、査定依頼を受けた不動産会社が、買い取りをする会社を探し、お客様に買い取り価格を提示するサービスです。
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「スピード売却」は、あなたから直接購入(買い取り)する場合の買い取り価格を報告します。
通常の売却活動にかかる時間を短縮できるから、早期現金化したい方におすすめ!
【ご注意】 早く売れることがメリットの「スピード売却」ですが、一般的な不動産売却方法の「仲介」に比べ、売却価格が低くなる傾向にあります。 メリットとデメリットをしっかり把握して、査定方法を選択してください。

不動産売却の流れ

  • STPE1.「HOME4U」で、複数の会社に無料査定依頼。
  • STPE2.不動産会社が、物件調査。訪問査定。
  • STPE3.会社を決めたら、不動産会社と、媒介契約。
  • STPE4.媒介契約した不動産会社が、売却活動。
  • STPE5.買い手と売買契約をする。引渡し。
  • 査定から売却までは、通常2〜6カ月かかるといわれています。 「売りたいな」と思ったら、早めに査定を依頼して、不動産会社に相談しましょう