家を売る

• 公開日:2018.04.23 / 更新日:2023.11.09
• 準備編

不動産売却時の必要書類と取得方法を解説

不動産売却を決めたら、売主は必要書類を確認しておきましょう！特に、登記簿謄本や登記事項証明書など、登記関係の書類は非常に重要です。 また、必要書類は物件の詳細を買主に伝えるための大切な役割を持っています。円滑に売却手続きを行うためにも...

続きを読む　>

• 公開日:2018.04.23 / 更新日:2023.10.18
• 準備編

家を売却するとき、仲介業者を通すメリットは？

ウリタイガー先生の回答 家の売却を仲介業者に依頼するメリットは、まず広告や自社ネットワーク等を利用した幅広い販売活動をしてもらえることでしょう。買主が見つかれば、売主との間に入って売買契約から引き渡しまでスムーズに進むよう、金額をはじ...

続きを読む　>

• 公開日:2018.04.17 / 更新日:2023.10.18
• 費用・お金の講座

【不動産売買の税金】買った時よりマンションが高く売れたら税金がかかる？

税金と聞くと、何だか難しい話のように思えてしまいますね。不動産を売却すると税金がかかることはよく耳にしますが、どんなときに税金がかかるのかは、イマイチわかりづらいものです。土地や家、マンションなどの不動産を売った場合、税金がかかるかどう...

続きを読む　>

• 公開日:2018.04.23 / 更新日:2023.10.13
• 準備編

不動産の個人売買は可能か？個人売買の流れと注意点について

不動産の個人売買は、仲介手数料や消費税がかからないことから、費用を安くおさえられるメリットがあります。ですが、不動産会社の仲介を利用したときと同じく、売主が契約不適合責任を負わなければならないですし、売買契約書も個人で作成する必要があり、非...

続きを読む　>

• 公開日:2018.04.23 / 更新日:2023.09.29
• 準備編

家や土地が売れやすい時期ってあるの？

ウリタイガー先生の回答 子どもの入園・入学前、春や秋の人事異動など、人が動く時期は不動産市場も活発だといわれています！とはいえ、この時期以外にも年中家を探している人はいるものです。売りたいと思ったらなるべく早めに行動を起こしましょう！...

続きを読む　>

• 公開日:2018.04.12 / 更新日:2023.09.28
• 不動産売却の基礎講座

マンション売却の際にやるべきこと4つ！高く売るためのポイントも解説

初めてマンションを売却することになったとき「何から始めればいいのか」やることがわからないですよね。 マンションを売るなら、誰もがなるべく早く、高く売りたいと思うものです。マンションを高く売却したければ、自分が買主の立場になって、冷静に...

続きを読む　>

• 公開日:2018.04.17 / 更新日:2023.07.04
• 費用・お金の講座

不動産売却のときにかかる諸費用は？

不動産売却には諸費用が必要となり、売却額をそのまま受け取れるわけではありません。そのため、不動産売却にかかる諸費用のシミュレーションを事前に行うことが大切です。 売った金額から諸費用、税金を差し引いた金額が手元に残ります。あらかじめど...

続きを読む　>

• 公開日:2018.04.18 / 更新日:2022.11.24
• 媒介契約・売却活動編

売れやすい家の条件って何？

ウリタイガー先生の回答 売れやすい家にはいくつかの条件があります！ 相場よりお手頃感のある価格 立地や周辺環境がよい 利便性がよい 日当たりがよい きれいである 面積や間取りが一般的 大手メーカー建築の家 駐車スペ...

続きを読む　>

• 公開日:2018.04.23 / 更新日:2022.07.19
• 媒介契約・売却活動編

家を高く売る方法を教えて！

ウリタイガー先生の回答 家を高く売るには、複数の不動産会社に査定を依頼して、価格や対応の仕方を比較することが大切です！さらに、内覧の際に家の第一印象を良くしておく必要があります。そのためには、ホームクリーニング、ホームステージング、リ...

続きを読む　>

• 公開日:2018.04.18 / 更新日:2018.05.07
• 査定依頼編

不動産買取と仲介の違いって何？

甲斐トリス先生の回答 不動産会社に依頼して売却する場合、2つの方法があるのです。「買取」は、その名の通り不動産会社に物件を買い取ってもらうことです。「仲介」は不動産会社に、物件の買い手を探してもらうよう依頼することになります。それぞれ...

続きを読む　>