公開日:2018.04.16 / 更新日:2025.05.16 不動産売却の基礎講座 不動産売却の流れ7ステップを図解～売ると決めてから引き渡しまで 不動産売却の流れは、１.相場を調べる、2.不動産会社に査定依頼、3.物件調査、4.媒介契約、5.売買契約と進み、引き渡しまで全部で7ステップです。 この記事では、基本的な流れの全体像を図解で説明します。 【1分でわかる】この記事のポ... 続きを読む >
公開日:2018.04.18 / 更新日:2025.05.07 査定依頼編 不動産買取と仲介の違いって何？ 不動産会社に依頼して売却する場合、2つの方法があります。「買取」は、その名の通り不動産会社に物件を買い取ってもらうことです。「仲介」は不動産会社に、物件の買い手を探してもらうよう依頼することになります。それぞれにメリットとデメリットがあ... 続きを読む >
公開日:2018.04.18 / 更新日:2025.05.07 査定依頼編 売却のとき何か所の不動産会社に相談すべき？ 不動産売却をするときは、1社だけでなく複数の会社に相談してから媒介契約を結ぶ先を決めたほうが安心でしょう。不動産会社にも売却地域や物件種別などの得意分野があり、査定方法や金額、販売方法も異なるためです。不動産はできるだけ早く、高く売りた... 続きを読む >
公開日:2018.04.18 / 更新日:2025.05.07 査定依頼編 不動産会社に得意分野ってあるの？ 不動産会社は大手、中小とさまざまですが、力を入れている地域、取り扱う物件種別などの得意分野がそれぞれあります。売却物件を得意とする不動産会社を選ぶほうが、早く、高く売ってくれる可能性が高くなりますので、売却物件に応じて依頼先を考えましょ... 続きを読む >
公開日:2018.04.18 / 更新日:2025.05.07 査定依頼編 不動産会社を選ぶときのポイントって？ 不動産を高く、早く売るためには、信頼できる会社を選ぶことが大切です！不動産会社の企業情報を確認するとともに、得意分野や売買物件の年間取引実績、活動方法、平均売却期間などをチェックしましょうね！また、適正な査定額を提示してくれるか、誠実に... 続きを読む >
公開日:2018.04.23 / 更新日:2025.05.01 査定依頼編 土地価格ってどう調べればいいの？ 土地価格を調べたいときは、国土交通省の「不動産情報ライブラリ」を利用すれば、おおよその金額を調べることができます。しかし、確実に売りたい場合は、その地域のニーズや売却時期を踏まえて土地価格を算出してくれる不動産会社に査... 続きを読む >
公開日:2018.04.20 / 更新日:2025.04.30 査定依頼編 遠くの実家を売却、物件に近い業者でないとダメ？ ウリタイガー先生の回答 離れている実家を売却する場合、物件の近くにあるかどうかにこだわる必要はありませんよ！不動産会社によっては全国規模で展開しているところもあり、遠く離れた物件でもきちんと対応してくれるところはあります。大事なのは、... 続きを読む >
公開日:2018.04.17 / 更新日:2025.04.16 不動産売却の基礎講座 高く売るために！土地売却の際にやっておくべき4つのこと 初めての土地売却。何を準備しておけばよいか分からないですよね。 土地売却は空地の場合、マンションや一戸建てと違って、そこで暮らすというイメージがなかなか描きにくいもの。まずは現状の土地の状態を客観的に見ておきましょう。高く、早く売る... 続きを読む >
公開日:2018.04.23 / 更新日:2025.04.16 査定依頼編 不動産価格の算出方法〜査定方法とは？ ウリタイガー先生の回答 不動産には同じものが存在しないため、取引ごとに金額が決まるんです！中古物件の査定方法では、これまでに取引された物件と比較する「取引事例比較法」により、算出されることが多いようですよ。一戸建てなら敷地の形や面積、... 続きを読む >
公開日:2018.04.12 / 更新日:2025.04.16 不動産売却の基礎講座 マンション売却の際にやるべきこと4つ！高く売るためのポイントも解説 初めてマンションを売却することになったとき「何から始めればいいのか」やることがわからないですよね。 マンションを売るなら、誰もがなるべく早く、高く売りたいと思うものです。マンションを高く売却したければ、自分が買主の立場になって、冷静に... 続きを読む >
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