不動産を売却した年の固定資産税はどうなるの? 2024.04.18 マネ子先生の回答 固定資産税は、その年の1月1日に所有者として、固定資産課税台帳に登録されている方に課税されます。 年の途中で売却しても、その年の税金は全額課税されるの... 税金・お金編売買契約・引き渡し編税金・諸費用
共同名義の土地を売却、贈与税はどうなるの? 2024.04.18 マネ子先生の回答 共同名義の土地を売却するには、名義人全員の承諾が必要なのヨ。共同名義の土地を売却し、それぞれの持分に合わせた割合で代金を分配すれば、贈与税はかかりません。た... 相続・贈与編税金・お金編土地売却ガイド税金・諸費用
空き家になると固定資産税は高くなるの? 2024.04.15 マネ子先生の回答 不動産を所有しているとかかる固定資産税は、土地のみより、建物つきで所有しているほうが特例措置により税額は軽減されています。 これまでは空き家でも同じ優... 準備編税金・お金編一戸建て売却ガイド税金・諸費用
固定資産税は精算できる!不動産売却で知っておきたい計算ルールとは 2024.04.12 1年の途中で不動産を売却したら、「固定資産税」は売主・買主どちらが払うのでしょうか? 土地や家などの所有者は、毎年、物件の所在地の市区町村に固定資産税を納めます。 固定... お悩み相談室税金・お金編
土地を1,000万円で売却すると税金はいくら?節税のコツも解説 2024.04.11 土地などの不動産を売却すると、高額な税金がかかることがあります。 例えば、1,000万円の土地を売却した時の税金は、5,000円~360万円程度です。ちょっとびっくりする金額... 不動産売却の授業お悩み相談室税金・お金編
固定資産税評価額とその調べ方を教えて! 2024.04.11 マネ子先生の回答 固定資産税評価額とは、固定資産税を算出する際の基準となる価格のことです。 この価格を調べるには、 4月頃に送られてくる固定資産税の課税明細書... 税金・お金編税金・諸費用
不動産売却の税金を抑えよう!14の節税対策を伝授 2024.03.08 不動産を売却したときに生じる税金には、様々な節税対策があります。 節税だけでなく、税金の還付を受けられる特例も存在します。 損をせずに売却するには、あらかじめ節税方法を知ってお... お悩み相談室税金・お金編
「隠れた瑕疵」のリスク回避のため売主が知っておくべき3つの対策 2024.02.22 不動産の売却を考えている方がよく目にする言葉の1つに、「隠れた瑕疵」とか「瑕疵担保責任」というものがあります。 「隠れた瑕疵」とは、注意を払わないと見つけにくい、雨漏りなどの欠陥... お悩み相談室税金・お金編
家を売却した場合、代金はいつもらえるの? 2024.02.14 不動産を売却した場合、代金を受け取るタイミングとしては、売買契約時と引き渡し時の2回に分けて受け取るのが一般的です。 売買契約時には、手付金として売買代金の5~10%程度を通... 税金・お金編売買契約・引き渡し編不動産売却のノウハウ
法人が土地売却した時の税金は?使える特例や計算方法を伝授! 2023.11.27 会社経営においては、利益が出過ぎた年に簿価の高い土地を売却して損失を出すと、法人税を節税することができます。 また、事業の中で資金繰りが厳しいときは、遊休地を売却することでキ... お悩み相談室税金・お金編