住み替えのとき、引っ越しのタイミングは？

角かえる先生の回答

住み替えのとき、引っ越しのタイミングは、住み替え先が決まってるかどうかで違うんや。新居が決まっている場合は、入居可能になるタイミングで引っ越しすればええんやで。売る家を空けておけば、じっくりと内覧してもらえるんや。住み替え先が決まってない場合は、売る家の引き渡しまでに、引っ越しを済ませておく必要があるんや。売買契約と同時に仮住まいも準備しておいてな。

詳しい解説

引っ越しのタイミングは、住み替え先が決まっているかどうかで違ってきます。

住み替え先が決まっている場合

家の売却活動中に住み替え先が決まれば、入居できるタイミングに合わせればよいでしょう。先に家を空けておけば、じっくり内覧してもらえますし、売る側も内覧時に気を遣う必要がありません。ただし、引き渡しと住み替え先の購入が同じ時期になる場合は、新居に入居できるタイミングに合わせて、引き渡しを調整してもらえるか、交渉するとよいでしょう。

住み替え先が決まっていない場合

住み替え先が決まっていない場合は、仮住まいを準備する必要があります。引っ越しが早ければ早いほど、仮住まいの費用が多くかかることになります。そのため、元の家に住みながら売却活動を進めることになるでしょう。売却が決まれば、引き渡しまでに引っ越しを済ませなければならないので、家の売買契約を結ぶ段階で仮住まいを確保し、業者を手配しておきましょう。仮住まいが決まる前に引き渡しがあると、一時的に住むところがなくなるため、仮住まいに転居するまで、引き渡しを調整してもらえるよう交渉するとよいでしょう。

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