不動産会社に得意分野ってあるの？

ウリタイガ―先生の回答

不動産会社は大手、中小とさまざまですが、力を入れている地域、取り扱う物件種別などの得意分野がそれぞれあります。売却物件を得意とする不動産会社を選ぶほうが、早く、高く売ってくれる可能性が高くなりますので、売却物件に応じて依頼先を考えましょう！

詳しい解説

不動産を売却するには、不動産会社に仲介してもらうことになりますが、実際どの会社に依頼すればいいか迷ってしまうでしょう。不動産会社は多いですが、取扱物件が賃貸中心、売買中心と分かれていたり、マンションの売却より一戸建てがメインであったりと、それぞれ得意分野や専門分野があります。また、幅広いネットワークを持つ大手と、地域情報に詳しい中小など、エリアによる違いもあるのです。できるだけ早く、高く売るためには、媒介契約を結ぶ会社選びが重要なので、売却物件に応じてどの会社に依頼するかを見極めましょう。

売買が中心の会社でも、物件の査定方法や金額、販売方法などはそれぞれ異なります。査定は一般的に無料なので、まずは3～4社に依頼してみても。査定金額の根拠、販売方法、その会社の販売実績なども質問し、信頼のおける会社を選びましょう。買い換えたい物件が決まっているのなら、購入先の不動産会社に依頼するのもひとつの方法といえます。売却ができないと買い換えができなくなるので、販売活動を積極的に行ってもらえそうです。購入代金の支払いと、売却代金の受け取り時期も相談できるでしょう。