【戸建て査定】チェックポイントはどこ?高額売却に繋げるポイントは?

家を売却する時、最初に行うのが査定です。 戸建てを高く売るには査定で良い評価を得る必要があるため、査定ではどのような点を見られるのか、事前に知りたい方も多いことでしょう。 そこでこの記事では、これから戸建ての査定を受けようと考えてい...

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マンションの相続税評価額、計算方法や時価との関係を徹底解説

相続でマンションを引き継ぐ予定の方や、実際に相続が発生してしまった方の中には、マンションの相続税評価額の計算方法を知りたいと思っている方も多いと思います。 残念ながら、マンションの相続税評価額は戸建てとは異なり、簡単に計算することができま...

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不動産査定方法2種と査定額を決める3つの要素

不動産を売りたいけど、どこから始めていいかがわからないかたは多いかと思います。不動産売却のスタートは不動産査定から始まるのですが、初めての不動産売却の場合には 「不動産査定ってなに?」 「不動産査定って、どこでやるの?」 「不動産査定...

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不動産売却の登記費用の相場は?土地・物件の登記ルールを解説!

不動産を売買する時には、仲介手数料や印紙税など、さまざまな費用がかかりますが、その中のひとつに登記費用があります。 登記費用には、不動産を売る時にかかる抵当権抹消のための登記費用と、不動産を買う時にかかる所有権移転のための登記費用の2つが...

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不動産の減価償却の計算方法は?事業用と居住用での違いを解説

不動産の売却や賃貸では、減価償却という言葉が出てきます。 不動産の減価償却を理解するには、簿記2級程度の知識を要するため、初めて聞く人にとっては難しいのではないでしょうか。 例えば、収益物件を売る時と自宅を売る時では、減価償却の計算方法...

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【不動産売却】マンション売却時の確定申告のコツは?譲渡所得の計算式と書き方

個人が土地や建物を売却したときは、損をしないために確定申告が必要なケースがあります。 確定申告の書き方は、国税庁が毎年「譲渡所得の申告のしかた(記載例)」(以下、この記事では「国税庁の記載例」と略)を提示しています。 不動産売却の確定申...

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名古屋のマンション売却・地域別売却相場と高く売れる4条件

名古屋は16の区からなる愛知県の政令指定都市です。市街化が進んだ都市でありながら自然公園などがほどよく整備された住みやすい場所です。 ここ2年ほどは、コロナ・オリンピック延期・オリンピック開催など、名古屋の不動産市場にも影響するような大き...

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住宅の取り壊し費用っていくらなの?相場や発注の注意点を解説

家屋がある土地を売る場合、売却の手段によっては家屋の取り壊し費用が必要です。一般的な木造住宅の解体費用の総額は、だいたい150万円くらいのものが多い傾向にあります。 解体工事の費用は、構造や建物規模だけでなく、現場の施工条件や選定した解体...

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買い替え時の「住宅ローン」の選び方|住み替えの流れや方法

住み替えたいと思った時、頭に浮かぶのが「住宅ローン」の問題ではないでしょうか。 住宅ローンが残っている家から住み替える場合は、売却代金によって住宅ローン残債を返済できます。住宅ローン残債が売却額よりも大きい場合は、「住み替えローン」を利用...

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不動産売却の悩みをズバリ解決!あなたの状況にぴったりな相談先をご紹介

これから不動産を売却する方の中には、「誰」もしくは「どこ」に相談すべきなのか迷っている方もいらっしゃるのではないでしょうか。 不動産売却そのものについては最終的に不動産会社に依頼することになりますが、不動産売却に関連するお悩みや問題などを...

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