更新日:2023.09.27 実録!わが家のマンション売却体験記(千田家), マンション売却ガイド, 住み替え・買い替え 【第9話】売り出すマンション、部屋のクリーニングをどうしよう? 現状引き渡しという条件を付けて売り出しが始まった、千田さんのマンション。 確か、千田さん一家はそこに16年間住んでいたそうですが、部屋の状態はどうなっているのでしょうか?買ってもらうためには、何か手を打つ必要がありそうですね。 「マンションを売りたい」と悩んでいる方へ マンションを売りたいけど、どうしたらいいか分からない方は、まず不動産会社に相談を 「不動産一括査定」なら複数社に査定依頼でき”最高価格”が見つかります 「NTTデータグループ運営」のHOME4Uなら、売却に強い不動産会社に出会えます 完全無料一括査定依頼をスタート 体験記・第9話 不動産会社2社に売り出し戦略を聞いたところ、売却マンション用のチラシを発行し、自社のサイトと住宅情報サイトに掲載するとのことでした。 サイトに掲載するときは、どんなマンションなのか、おおまかな様子がわかるように、各部屋の写真を載せるそうです。 「写真を掲載!?」 ちょっと待って! 私たちがそのマンションに住んでいたのは16年。壁紙や畳、窓枠など、汚れていたり、カビが付いていたり、とてもきれいとはいえない状態・・・。 「今のままじゃダメですよね。もしかしたら、誰も買ってくれないかも・・・。部屋をクリーニングしたほうがいいのでしょうか!?」 不動産会社の担当者に聞いてみると、こんな答えが返ってきました。 「できるだけきれいな状態の写真を載せたいですね。それに、購入希望者には内覧してもらうので、部屋はクリーニングされたほうがいいですよ。」 売りに出すということは、内覧してもらうことになるのです。汚い部屋のままでは印象が悪くなります。 よく、不要品をリサイクル店に出す際、きれいにして出したほうが買い取りしてもらいやすくなる、という話を聞いたことがあります。 実は、マンションも同じ。 同じ条件でも、汚いままの部屋ときれいにクリーニングされた部屋を比べると、クリーニングされた部屋のほうがいい印象を受けます。 つまり、見た目をいかにきれいにするかが重要なのです。 私とダンナは、言葉を交わさなくても、同じことを考えていました。 「部屋のクリーニングをお願いしよう!」 私たちは、部屋をクリーニングすることに決めたのです。 とはいえ、どこに頼めばいいのかわかりません。 そのことを不動産会社に相談したところ、両社とも取引のあるハウスクリーニング会社があるとのこと。すぐに見積もりを取ってくれるとの返事が来ました。 やっぱりネットワークの広い会社は、さまざまな心配事を上手く解決してくれるので、安心です。 ただ、私たちはマンション1軒分のクリーニングにどれくらいのお金がかかるのか、まったく見当がつきませんでした。 そのため、見積もりを待つあいだ、私たちはマンション1軒分のクリーニング代の相場をネットで調べておいたのです。 何も知らないままでいると、価格を提示された際、その価格が適正価格なのかどうかがわかりません。 価格を比較して正しく判断するために、相場を知っておくことは重要です。 調べてわかったことは、ファミリータイプのマンションの場合、部屋全体のクリーニングを依頼すると、10万円近くのお金がかかるということ。 結構、大きな出費です。 マンション売却の際は、ハウスクリーニングのお金も準備しておく必要があります。 こういった細かい資金計画も大事だと実感しました。 依頼してから2~3日で、両社からクリーニングの見積もりが届きました。 価格を比較してみると、大手の会社から来た見積もりは、価格は安いのですが、クリーニング内容が一式で記載されていて、詳細がよくわかりません。 地元に強い会社から来た見積もりは、価格は高めだったのですが、1つひとつの内容が細かく掲載されていて、いい印象を受けました。 「値段を下げてもらえるかもしれない・・・」突然ダンナが言いました。 「こういうものって、値段がピンからキリまであるんだよ。2社だけでもこんなに違うんだから、交渉すれば値下げしてくれるはずだよ。」 そう言うダンナは、地元に強い会社に、もう1社が安い価格を付けてきたことを伝えて、値下げ交渉を始めたのです。 すると、うれしいことに、大手の提示価格に並ぶ見積価格を再提示してくれました。 即決で、地元に強い会社のほうに、クリーニングをお願いすることにしました。 家を売却するときは、印象よくするためにハウスクリーニングは欠かせません。 でも、その費用は売主が負担します。 クリーニングの依頼先は、不動産会社に相談したり、自分で探したりすることになるのですが、1つの業者だけでなく、いくつかの業者で相見積もりを取れば、価格交渉をすることができます。 また、ハウスクリーニングの相場を知っておくのも重要です。 これから家を売却する予定のある方は、ハウスクリーニングも必要だということを、知っておいてくださいね。 千田さんは、できるだけいい条件でハウスクリーニングをするコツを学んだようですね!家やマンションを売却する際、リフォームをして売り出すか、現状引き渡しで売り出すかは、売主の方の選択で大丈夫です。ただ、買主はいい条件、いい印象の部屋を求めますよね!売り出す前にクリーニングをして、きれいな状態にしておくことは、売却を上手く進めるための大事なポイントです! さあ、次回は千田さんのマンション売却体験記の最終回ダー!その後、どのような展開になったのでしょうか!!??次回をどうぞお楽しみに! 次の記事 【第10話】わが家のマンション売却までの道のり 前の記事 【第8話】査定を依頼~うちのマンションの売却条件とは? Facebook twitter feedly