山口県光市大字岩田の中古一戸建て 949万円 2LDK [15044745] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

山口県光市大字岩田

価格： 949万円

間取り： 2LDK

交通情報：

山陽本線岩田徒歩7分

Point: 【リフォーム済】4月19日(金)～4月21日(日)の毎日、見学会開催水廻りすべて交換・屋根外壁塗装。駐車3台に拡張済です。

【リフォーム済】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【前面道路】南西側約7m公道、南東側約4m公道に接道。
【リフォーム後間取り図】間取りは2LDK2階建てのおうち。全室南向きで陽当たり良好な間取りになっています。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済】キッチン収納は引き出し式で、大きなお鍋やフライパンもすっきり片付き、使いやすいです。
【リフォーム済】新しくハウステック製のシステムキッチンに交換しました。対面型なので、ご家族と会話しながらお料理を楽しめますね。
【リフォーム済】洗面脱衣所にはハウステック製の洗面台を新規設置。また壁・天井クロスと床は張り替え済み。清潔な空間で、朝の支度も気持ちよく出来そうです。
【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバス（0.75坪）に交換。コンパクトな浴槽なのでお掃除もしやすいです。また水道代の節約になり経済的。
【リフォーム済】1階のトイレはLIXIL製の新品に交換。天井・壁のクロスを貼替、床はクッションフロアの張替を行い、清潔感溢れる空間になりました。
【リフォーム済】玄関ドアは新品交換済。玄関周りが明るく仕上がりました。
【リフォーム済】玄関ホールは天井・壁のクロス貼替、床はフローリングで仕上げました。またシューズBOXを新規設置しました。ご家族みんなの靴もスッキリ片付きますね。
【リフォーム済】1階廊下は天井・壁のクロス貼替、床はフローリング重張済。玄関入って南側と北側2面に窓があるので、暗くなりがちな空間も明るく仕上がりました。
【リフォーム済】リビング別角度からの撮影。壁の一部と天井をアクセントクロスにしたため、メリハリのある空間に仕上がりました。
【リフォーム済】1階から2階へ続く階段。手すりの強度確認を実施。小さなお子さんや、お年を召した方でも安心して上り下り出来ます。
【リフォーム済】1階、2階廊下ともに各お部屋への入り口はフラットに仕上げています。段差につまずいたり、転倒したりさまざまな要因で起こる家庭内事故の発生を防ぐつくりになっています。
【リフォーム済】2階の南西側約8帖洋室は天井・壁のクロス貼替、床はフローリングで仕上げました。お部屋2面に窓があり、風通し・陽当たりともに良好。
【リフォーム済】2階の南西側洋別角度から撮影。
【リフォーム済】2階の南東側約10帖洋室は天井・壁のクロス貼替、床はフローリングで仕上げました。入口が2ヶ所あるので、パーテーション等で仕切ると2部屋でお使い頂けます。
【リフォーム済】2階の東側約10帖洋室を別角度から撮影。
【リフォーム済】2階の南東側約10帖洋室にはクローゼットを新設。
【リフォーム済】ブロックを一部撤去し、既存駐車場北側にある庭を整備し3台以上駐車できるようにしました。
【区画図】駐車スペースには計4台駐車可能。
【床下写真】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で屋根裏まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます
【防蟻保証】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
【同仕様写真】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品交換。天板は人造大理石製なので、熱に強く傷つきにくいため毎日のお手入れが簡単です。
【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品交換。天板は人造大理石製なので、熱に強く傷つきにくいため毎日のお手入れが簡単です。
【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品交換。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
【同仕様写真】ドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	山口県光市大字岩田2379-2
交通	山陽本線岩田徒歩7分
価格	949万円
間取り	2LDK	構造及び階数	軽量鉄骨 2階建て
建物面積	90.08m²	土地面積	160.33m²(登記簿)
代表的な接道	二方公道南西 7m、南東 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和53年12月 (築45年)
登録日	2023年6月7日	有効期限	2024年5月2日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月18日	次回情報更新日	2024年5月3日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●リノベーション物件 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室暖房 ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●全室フローリング ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●鉄骨系 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●パノラマ
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	その他
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】二方 ( 公道南西 7m ) ( 公道南東 4m ) 病院(250ｍ)・駅(550m)・コンビニ(550m)・スーパー(1000ｍ)全て、1km圏内で生活便利です。

物件のリフォーム情報

水回り	2023年11月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2023年11月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2023年11月外壁、屋根駐車場拡張

物件のリノベーション情報

リノベーション	2023年11月水回り・床材壁紙交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	光市立岩田小学校 1,400ｍ
中学校	光市立大和中学校 1,400ｍ
コンビニ	550ｍ
スーパー	1,000ｍ
病院	250ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス岩国店
所在地: 山口県岩国市周東町下久原1116-6
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(一社)山口県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 44472-2307
物件番号: 1220580000277
自社管理番号: 538430
無料通話: 0037-634-58413
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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