岡山県津山市二宮の中古一戸建て 1,649万円 3SLDK [15013769] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

岡山県津山市二宮

価格： 1,649万円

間取り： 3SLDK

交通情報：

津山線津山口徒歩24分

Point: 【リフォーム済】4月19日(金)～4月21日(日)の毎日、見学会開催水回りはすべて交換しました。駐車場は拡幅を行いました。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください
【間取り図】3SLDKの使いやすい間取りです。収納力の高いおうちです。
【リフォーム済】リビングは天井と壁のクロスを張替、床にフローリングを重ね張りしました。お庭の見えるリビングです。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。きれいなキッチンでお料理できるのは嬉しいですよね。
【リフォーム済】洗面所は天井と壁のクロスを張替、床にはクッションフロアを貼りました。清潔感のある空間に仕上がりました。
【リフォーム済】洗面台はハウステック製の新品に交換しました。3面鏡なのは嬉しいですよね。
【リフォーム済】ユニットバスはハウステック製の新品に交換しました。新しいお風呂で一日の疲れを癒してください。
【リフォーム済】トイレはリクシル製の新品に交換しました。直接肌に触れる水回りが新品だと気持ちがよいですね。
【リフォーム済】1階の廊下にも収納がございます。掃除用具やストーブなどを収納するのにちょうどいいですよね。
【リフォーム済】ウォークインクローゼットは天井と壁のクロスを張替、床にはフローリングを貼りました。収納棚を新設するのでお荷物の多い方でも安心です。
【リフォーム済】別角度の2階12帖の収納です。お洋服の収納には困りません。
【リフォーム済】玄関扉は新品に交換しました。おうちの顔である玄関扉が新品だと雰囲気が変わりますね。
【リフォーム済】玄関は天井と壁のクロスを張替、床はクリーニングを行いました。クロスが貼り替わることで明るい空間になりました。
【リフォーム済】1階6帖和室は畳の表替えを行いました。イグサの香る落ち着く空間に生まれ変わりました。
【リフォーム済】別角度の1階6帖和室です。畳の部屋は、小さなお子様のおむつ替えやお昼寝などに重宝しますね。
【リフォーム済】階段の手すりを交換しました。お子様やお年寄りも安心して上り下りできますね。
【リフォーム済】2階廊下です。クロスの張替えにより明るい空間となりました。
【リフォーム済】2階8帖の洋室は天井と壁のクロスを張替、カーペットをはがしてフローリングを貼りました。
【リフォーム済】別角度の2階8帖の洋室です。収納もあるのでお子様のお部屋にいかがでしょうか。
【リフォーム済】2階12帖の洋室は天井と壁のクロスを張替、床にフローリングを重ね張りしました。主寝室としてもお子様部屋としてもご利用いただけます。
【リフォーム済】別角度の2階12帖の洋室です。広々としたベランダがありますのでお布団も楽々干せます。
住宅ローンで購入予定のお客様。ローンのご相談は弊社スタッフにお任せ下さい。初めてのローンで不安な方、他の借り入れで不安な方もお気軽にご相談下さい。一緒にマイホームの夢を叶えましょう。
【リフォーム済】シューズボックスも新品に交換しました。沢山収納できます。
【リフォーム済】ベランダは防水塗装を行いました。日当りも良いのでお布団を気持ちよく干せます。
【リフォーム済】駐車場には外水栓がございます。お車のお手入れに最適ですね。
【現在リフォーム中】駐車場は拡幅工事を行います。普通車2台駐車可能予定です
【区画図】2台駐車可能です。人通りが少ないため、落ち着いて駐車可能です。
【リフォーム済】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないま
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	岡山県津山市二宮2285-21
交通	津山線津山口徒歩24分
価格	1,649万円
間取り	3SLDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	123.11m²	土地面積	222.23m²(登記簿)
代表的な接道	二方公道西 4m、北 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和59年2月 (築40年)
登録日	2023年5月30日	有効期限	2024年5月3日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月18日	次回情報更新日	2024年5月4日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●床下収納 ●フローリング ●リノベーション物件 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●浴室暖房 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●中学校 800m以内 ●パノラマ ●スタッフコメント
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
設備・サービス	●浴室乾燥機
物件の状況	●即入居可

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	準工業地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】二方 ( 公道西 4m ) ( 公道北 4m ) 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。閑静な住宅地にあります。向陽小学校まで約1100ｍ(徒歩14分)、西中学校まで約550ｍ(徒歩約7分)のお子様がいらっしゃるご家庭にもお勧めの住宅です。

物件のリフォーム情報

水回り	2023年09月キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装	2023年09月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2023年09月外壁、屋根

物件のリノベーション情報

リノベーション	2023年09月水廻りすべて新品交換済み

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	津山市立向陽小学校 1,100ｍ
中学校	津山市立西中学校 550ｍ
コンビニ	1,438ｍ
スーパー	1,964ｍ
病院	1,830ｍ
公園	1,976ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス津山店カチタス　津山店
所在地: 岡山県津山市院庄1012-2 福田ビル貸事務所101号
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(一社)岡山県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 54163-2309
物件番号: 1220550000373
自社管理番号: 547981
無料通話: 0037-634-51795
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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