レーベンハイム宇都宮タワーズイースト(中古マンション) 2,300万円 3LDK [14394959] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

レーベンハイム宇都宮タワーズイースト 1階

価格（管理費/修繕積立金）：
2,300万円（月額11,800円/月額11,910円）

間取り： 3LDK

交通情報：

東北本線宇都宮徒歩20分
烏山線宇都宮バス5分今泉町降車徒歩1分

Point: 2023年8月LRT（次世代型路面電車システム）開業予定♪『峰』停留所まで徒歩圏内☆現在大注目のJR宇都宮駅東口の再開発エリアです！【南向き 3LDK・75.83平米／専用庭付き】

徒歩圏内にショッピングセンター「ベルモール」があり、お買い物便利な環境です。
専用庭付きで、戸建て感覚を味わえます。南向きにつき、陽当たり・通風　良好です。
約12帖のリビングダイニング。リビングダイニング部分には床暖房システム設置。エアコンだとお部屋の上は温かいけど下は寒くなりがち。床暖房なら寒い冬でも足元からポカポカと優しく温めてくれます。
キッチン側から見たリビングダイニング。キッチンは人気の対面設計となっている為、リビングにいる方との会話が飛び交う明るい空間となりそうです。
約7帖の洋室。収納は大容量のウォークインクローゼットが設置されており、衣類が多いご家庭には最適で主寝室としてお使いになれます。
約6帖の洋室。お子さまのお部屋や、集中して作業をする際のお部屋など、様々な用途での使用が期待できます。
洗面室は一日のスタートと締めくくり時に利用する実は重要な場所。気持ちの良い一日となるように、十分な広さとリネン庫などの収納スペースを設け、ゆったりと利用でき心にゆとりが生まれます。
1日の疲れを取り心身を癒すことができる住まいの中のリラクゼーション空間。心からゆったりと寛いでいただけるよう、ゆとりのスペースを確保しております。
ウォシュレット機能付きのトイレ。ペーパーホルダーやタオル掛けは標準装備しています。また、上部には吊戸棚があるので、トイレットペーパーのストックや清掃道具等を収納するのに便利です。
玄関収納はトール型の下足入れが設置されており、収納力がある為、履物が多いご家庭にも安心です。また、下部には空間があり、使用頻度の高い履物の収納スペースとして最適です。
約6帖の和室。独立したお部屋として利用しても良し。引き戸を開け放してリビング空間の延長として利用しても良いですね。
陽光が燦々と入り込む明るいテラス。スペースをしっかりと取りつつも、リビングに面しているので、ちょっとしたテーブルやチェアを置いて、もう一つのリビングとしての活用も。
［浴室暖房乾燥機］雨の日には洗濯物を乾かせ同時に室内を乾燥しカビの抑制と暖房機能で入浴前に暖めヒートショックを抑制します。
［オートバス］ワンタッチでお湯張りや追い焚き、保温などができる便利な機能です。寒い冬でもワンタッチで温かいお湯が準備でき、その間に家事ができるので効率的です。
マンションエントランスです。落ち着いた温かみのある色調で、住む人をやさしく迎えてくれます。広々とした高級感溢れるエントランスが、ワンランク上の生活をお約束致します。
［オートロック］エントランスはオートロックとなっており、防犯面も安心となっております。特に女性の方やお子様連れのお客様には安心ができる設備ですね。
駐車場100％設置（車種に制限がございます。）
ガーデニングなどが楽しめる専用庭。南向きにつき、陽当たり良好です。夏にはビニールプールを出してお子様を遊ばせたりと、楽しみが広がります。
［宅配ボックス］共有部には不在時に便利な宅配ボックスがございます。再配達依頼時の、休日の時間の拘束から開放されます。
［ペットの足洗い場］大切な家族の一員であるペットと一緒にお住まいになれるマンションです（細則あり）。共用部にはペットの足洗い場もございます。
バイク置き場（空き状況に関してはお問合せ下さい。）
駐輪場（空き状況に関してはお問合せ下さい。）
2023年8月LRT（次世代型路面電車システム）開業予定。『峰』停留所まで徒歩圏内です。現在大注目のJR宇都宮駅東口の再開発エリアです。
2023年8月に次世代型路面電車（LRT）が開通します。『峰』停留所まで徒歩圏内。ピーク時は約6分間隔で運行します。

物件の基本情報

物件名	レーベンハイム宇都宮タワーズイースト
所在地	栃木県宇都宮市東今泉2丁目5-45
交通	東北本線宇都宮徒歩20分烏山線宇都宮バス5分今泉町降車徒歩1分
価格	2,300万円
管理費	月額11,800円	修繕積立金	月額11,910円
間取り	3LDK	専有面積	75.83m²(壁芯)
バルコニー面積	－	バルコニー向き	南
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 15階建て所在階 1階
築年月	平成19年8月 (築16年)
登録日	2022年11月28日	有効期限	2024年5月1日（あと7日)
前回情報更新日	2024年4月23日	次回情報更新日	2024年5月8日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●1階の物件 ●南向き
その他	●ペット可 ●ペット相談 ●ペット相談可 ●セキュリティ会社加入済 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●オートバス ●シャワー ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●CATV ●CS対応 ●BS対応 ●光ファイバー ●ブロードバンド ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●出窓 ●室内洗濯機置場 ●フロントサービス ●所有権 ●見学可能 ●浄水器・活水器 ●LDK15帖以上 ●テラス ●和室 ●複層ガラス・複層サッシ ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●複数路線
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
設備・サービス	●床暖房 ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●トランクルーム ●ウォークインクローゼット ●専用庭 ●エレベーター
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン ●ディスポーザー
物件の状況	●現地内覧可能
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	55戸	駐車場	－
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	自治会費/年 3,600円
引渡し	相談	現況	居住中
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	■100％駐車場設置（車種には制限がございます。）■プライバシーとセキュリティに配慮した玄関ポーチ付■トランクルームやWICがあり、収納力のあるお部屋■LDには床暖房■生ごみ処理ができるディスポーザー■キッチン水栓は、浄水器一体型シャワー水栓■明るく開放的な空間をつくるハイサッシ■ペット飼育可（使用細則あり）ペットの会費／100円（月額）

物件周辺施設までの距離

小学校	宇都宮市立峰小学校 580ｍ
中学校	宇都宮市立陽東中学校 1,800ｍ
コンビニ	340ｍ
スーパー	360ｍ
公園	750ｍ
銀行	440ｍ
その他	宇都宮市今泉第二保育園 260ｍ

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

タカラの仲介「MUSUBU」　　株式会社タカラレーベンリアルネット　本店流通課
所在地: 東京都中央区日本橋茅場町1丁目13番13号七宝ビルディング3階
免許番号: 国土交通大臣免許(02)第008967号
所属団体名・公取協名: (公財)東日本不動産流通機構
お問い合わせ番号: 36952-2304
物件番号: 1251430001355
自社管理番号: B00466-000289
無料通話: 0037-634-69573
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-973-995

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