エスポワール延岡II(中古マンション) 1,419万円 3LDK [14327935] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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マンション

エスポワール延岡II 4階

価格（管理費/修繕積立金）：
1,419万円（月額13,200円/月額7,000円）

間取り： 3LDK

交通情報：

日豊本線延岡徒歩17分

Point: 【リフォーム済】4月26日(金)～29日(月）の毎日、予約制見学会開催　延岡市中心部徒歩圏内、バス亭160ｍ、コンビニ340m、スーパー790ｍ、市役所550ｍ。4階西側角部屋、3LDK、気になる水

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。
総戸数30戸12階建て4階部分になります。延岡市中心部徒歩圏内、バス亭160ｍ、コンビニ340m、スーパー790ｍ、市役所550ｍと立地環境の良いマンションです。
南側から見た外観です。
【間取】管理規約に定められている専有部分の給排水管に漏水や故障があった場合は、弊社が引き渡しから2年間保証します。建坪21坪、3LDKのゆとりのある広さです。北側と南側の二面バルコニーです。
【リフォーム済】約11帖のリビングです。南向きの明るい空間です。リフォームで天井と壁はクロスを張り替えました。
【リフォーム済】キッチンスペースです。リフォームで天井と壁はクロスを張り替えました。キッチンと別になっていますので、料理のにおいや来客の際にキッチンが丸見えにならないので安心です。
【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
【リフォーム済】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム済】玄関はシューズボックスの他に収納があります。荷物が多い方も安心です。クリーニング済。
【リフォーム済】玄関ドアはクリーニングして鍵交換しました。
【リフォーム済】北側の約4.5帖の洋室です。リフォームで天井と壁はクロスを張り替えました。収納やバルコニーもありますので、いろいろな使い方ができそうです。
【リフォーム済】南東側の約6帖の洋室です。リフォームで天井と壁はクロスを張り替えました。収納やバルコニーもあります。夫婦の寝室にいかがですか。
【リフォーム済】南西側の約6帖の和室です。リフォームで壁はクロスを張り替えて畳は表替えしました。二面採光で日当たりも良く落ち着きます。
【バルコニー】南側に面したバルコニー（約7平米）写真。南向きで遮る建物もなく日当たり良好。天気のいい日には、洗濯物やお布団もすっきりと乾きます。クリーニング済。
【同仕様写真】新品交換済のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
【同仕様写真】新品交換済のキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。
【同仕様写真】新品交換済のユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。
【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換済です。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換済。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
【エントランス】エントランスの様子です。手入れ・管理が行き届き綺麗です。もちろん、オートロックなので安心です。管理形態は全部委託の巡回管理です。
【駐車場】敷地内の駐車場は現在空きはありませんが、近隣に月極駐車場あります。一か月分の駐車場代7000円。物件から220ｍ（徒歩3分）です。
マルイチ恒富店様まで約790ｍ（徒歩10分）生鮮食品や日用品など品揃え豊富です。
ファミリーマート城山公園前店様まで約340ｍ（徒歩5分）徒歩圏内に24時間営業のコンビニがあると安心ですね。
延岡小学校まで990ｍ（徒歩13分）通学中、友達との友情を育むには調度いい距離ですね。
【エレベーター】1階エレベーター入口の様子です。棟内には、1基のエレベーターがあります。きちんと管理され、きれいなエレベーターです。
【建物入口】マンション入り口の写真です。オートロックですので防犯面もご安心頂けます。
【マンションインターホン】マンション正面入り口の共有オートロックインターホンは、もちろんモニター付ですので、来訪者の顔の確認も出来て分かりやすく安心です。
【集合ポスト】棟内のメールBOX写真です。ダイヤル式のカギになっています。もちろんゴミもなくいつも綺麗に管理されています。
【眺望】南側バルコニー（約7平米）からの眺望です。4階からの眺望は遮るものはなく、見晴らしは良い景色ですよ。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

物件名	エスポワール延岡II
所在地	宮崎県延岡市柳沢町1丁目2-2
交通	日豊本線延岡徒歩17分
価格	1,419万円
管理費	月額13,200円	修繕積立金	月額7,000円
間取り	3LDK	専有面積	71.18m²(内法)
バルコニー面積	9.00m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 4階建て所在階 4階
築年月	平成6年3月 (築30年)
登録日	2022年11月8日	有効期限	2024年5月8日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月24日	次回情報更新日	2024年5月9日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●最上階 ●角部屋 ●南向き
セキュリティ	●オートロック
その他	●エアコン ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●バルコニー ●リフォーム物件 ●所有権 ●見学可能 ●リフォーム・リノベーション済 ●南面バルコニー ●鉄筋系 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●パノラマ ●スタッフコメント
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●エレベーター
物件の状況	●即入居可
物件規模	●総戸数・総区画数30以上

物件の詳細情報

総戸数	30戸	駐車場	空無
土地権利	所有権
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：巡回、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	売主
設備	－
備考	本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。物件の特徴 ●リフォーム内容システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗髪洗面化粧台交換、トイレ交換、照明器具交換、壁・天井クロス張替、クリーニング。 ●間取り・駐車場・4階西側角部屋、3LDK、2～3人家族におすすめです。・バルコニーが南側と北側にあります。・現在敷地内の駐車場はありません。近隣に月極駐車場あり。一か月

物件のリフォーム情報

水回り	2023年01月キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装	2023年01月壁、天井（クロス、塗装等）

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	延岡小学校 990ｍ
中学校	岡富中学校 830ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス延岡店カチタス　延岡店
所在地: 宮崎県延岡市西階町1丁目2408‐10
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(一社)宮崎県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 96770-2303
物件番号: 1220790000220
自社管理番号: 539728
無料通話: 0037-634-50311
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。