熊本県熊本市南区田井島2丁目の中古一戸建て 2,999万円 5LDK [14116947] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

熊本県熊本市南区田井島2丁目

価格： 2,999万円

間取り： 5LDK

交通情報：

豊肥本線平成徒歩37分

Point: 4月18日(木)～4月21日(日)の毎日、見学会開催画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。気になる水回りはすべて新品に交換するなど、充実のリフォーム内容で綺麗に生まれ変わりまし

外回りは外壁と屋根の塗装、駐車場拡張工事を行いました。屋根と外壁は二色で塗装して、モダンに仕上げました。
駐車場側から見た外観です。屋根と外壁は塗装し直して、明るい住宅に生まれ変わりました。駐車場の地面には砂利を敷いてあるので、夏でも雑草が生えにくいです。
1階南側の掃き出し窓を交換しました。難なく窓の開け閉めができます。
5LDKへと間取り変更を行いました。対面キッチンが魅力です。
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
壁と床に断熱材を施工しました。暖房や冷房が効きやすく光熱費が抑えられます。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。
新しく設置したドアホンはカラーモニター付き。キッチン横に設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
新品交換したキッチンは3口コンロなので同時進行で調理可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。IHなので小さなお子さんがいるご家庭では安心ですね。
トイレ・洗面所・浴室を使いやすいよう間取変更しました。浴室は解体し、ユニットバスを設置しました。
浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
玄関ドアとシューズボックスを新品交換しました。明るい玄関だとおうちの印象も明るくなりますね。
玄関の外観です。和風の趣のある石造りの土間が魅力です。モニターホンの設置、玄関ドア、鍵の交換を行いました。
玄関ホールには新品のシューズボックスを設置しました。散らかりがちな玄関も整理整頓できますね。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
1階の約7畳の洋室です。床の重ね張りやクロスの張り替えを行いました。各部屋に収納があるので、部屋を広く使える間取りになっています。
約5.5畳の洋室です。リビングを通ってからお部屋に入ることができる家族でコミュニケーションがとりやすいですね。
1階リビング横の6帖の洋室です。1畳分のクローゼットを造作しました。各部屋が独立しているので、お子様の勉強部屋としてもお使いいただけます。
2階の西側和室は洋室へと間取り変更しました。7畳のゆったりとした居室スペースと南向きの窓からの豊かな採光が魅力です。
2階東側洋室です。床の重ね張りとクロスの張替え等行いました。クローゼットが2か所あるので荷物の多い方にもおすすめのお部屋です。
各部屋の壁と天井のクロスはすべて張替えました。清潔感とともにお部屋の明るさも1段階明るく感じられますよ。
階段です。転落防止の柵を造作しました。手すりもあり、事故の起こりやすい階段の昇降を、より安全にできるように最大限配慮しています。
お車は図のように並列4台停めれるよう工事をしました。車種によって停め方が異なりますので、ぜひ現地でお確かめください。
南側の庭地を利用して駐車場を増設しました。並列で3台分駐車可能です。大きなお車も出し入れしやすいです。
住宅ローンで購入予定のお客様。ローンのご相談は弊社スタッフにお任せ下さい。初めてのローンで不安な方、他の借り入れで不安な方もお気軽にご相談下さい。一緒にマイホームの夢を叶えましょう。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
リフォーム時に耐震診断を行って、耐震補強工事を実施済みです。新耐震基準に適合しています。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になります。
【同仕様写真】新品交換したキッチンのシンクは汚れが付きにくく熱に強い人工大理石製です。天板とシンクの境目に継ぎ目がないのでお掃除ラクラク。キッチンをより清潔に保てます。
【同仕様写真】新品に交換したユニットバスは浴室乾燥機能付きです。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利ですね。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	熊本県熊本市南区田井島2丁目2-103
交通	豊肥本線平成徒歩37分
価格	2,999万円
間取り	5LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	118.80m²	土地面積	256.00m²(登記簿)
代表的な接道	一方私道南東 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和52年1月 (築47年)
登録日	2024年3月5日	有効期限	2024年5月2日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月18日	次回情報更新日	2024年5月3日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●IHコンロ ●システムキッチン
その他	●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●下水 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●フローリング ●リノベーション物件 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●LDK15帖以上 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●複層ガラス・複層サッシ ●全室フローリング ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地 ●パノラマ
設備・サービス	●オール電化 ●追焚機能 ●浴室乾燥機
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	233.00m²
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／150%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 私道南東 4m ) 田迎南小学校まで700ｍ、ゆめタウンはません様まで1500ｍ(車で3分)。子育てしやすい環境です。 ●リフォーム内容〇外構工事外壁部分張替え/外壁塗装/屋根塗装/1F南面窓サッシ交換/駐車場拡張/駐車場整地/ 〇内装工事防蟻工事/キッチン交換/ユニットバス設置/洗面化粧台交換/トイレ交換/給湯器交換/フロア部分張替え/フロア重ね張り/照明全交換/モニターホン設置/ハウスクリーニング/ 平成駅より車で6分

物件のリフォーム情報

水回り	2023年06月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2023年06月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、サッシ、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2023年06月外壁、屋根

物件のリノベーション情報

リノベーション	2023年06月水回り・床材壁紙交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	田迎南小学校 700ｍ
中学校	託麻中学校 1,100ｍ
コンビニ	600ｍ
スーパー	400ｍ
病院	1,200ｍ
公園	500ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　宇城店
所在地: 熊本県宇城市不知火町高良409-1
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(一社)熊本県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 87467-2306
物件番号: 1479380000016
自社管理番号: 528751
無料通話: 0037-634-84855
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-030-538

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