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一戸建て

山形県村山市楯岡笛田2丁目

価格 : 1,499万円

間取り : 6LDK

交通情報 :
  • 山形新幹線 村山 徒歩18分
Point
【リフォーム中】10月9日(日)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約) 6LDK。駐車場拡張工事で3台可能予定。雪国に便利な車庫付き。気になる水回りは全て新品交換予定。
  •  【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。 

  •  【リフォーム中/外観】外壁屋根塗装を行います。見た目のイメージも変わりますし、今後のメンテナンスも楽になりますね。 

  •  【リフォーム中/間取り図】リフォームで約20帖のLDKを新設します。個室や収納も豊富です。和風の落ち着いた造りが魅力です。 

  •  【リフォーム中/リビング】現在あるDKと居間を仕切る建具、壁を撤去し広々約20帖のリビングを造ります。フローリング張り、クロス貼り替え、照明・建具交換等を行います。障子は張替で残し、和洋折衷の雰囲気に 

  •  【リフォーム中/リビング】キッチン側を見た写真です。キッチン新品交換、カウンター等も全て新しく交換しますので清潔感あるキッチンになります。 

  •  【リフォーム中/1階和室6帖】畳表替え、クロス・障子張替え、照明交換等を行います。客間にいかがでしょうか。 

  •  【リフォーム中/1階和室8帖】畳表替え、クロス・障子張替え、照明交換等を行います。凝った造りが魅力の和室です。 

  •  【リフォーム中/1階洋室】現在和室ですが、フローリング張り、クロス貼り替え、照明交換等を行い洋室に変更します。押入はクローゼットに変更し洋服等をかけて収納できるようになります。 

  •  【リフォーム中/2階洋室10帖】フローリング張り、クロス貼り替え、照明交換等を行います。奥の凹みは建具を付けてクローゼットに変更します。収納付きで使いやすいお部屋になります。 

  •  【リフォーム中/2階洋室8帖】フローリング張り、クロス貼り替え、照明交換等を行います。8帖の使いやすい広さですのでお子様のお部屋等にいかがでしょうか。 

  •  【リフォーム中/2階和室8帖】畳表替え、障子・クロス貼り替え、照明交換等を行います。押入、クローゼット付きですので収納に困りません。 

  •  【リフォーム中/車庫】クリーニング、電球交換等を行います。普通車1台駐車可能です。車庫から家の中に出入りも出来るので雨や雪の際にも便利です。 

  •  【周辺環境/ドラッグストア】ツルハドラッグ村山店まで約1100m(徒歩14分)。日用品やお薬など幅広く揃いますので便利です。 

  •  【周辺環境/スーパー】ヤマザワ村山店まで約1600m(徒歩20分)。行きやすい距離にありますので急な買い物にも便利です。 

  •  【同仕様写真】キッチンは永大産業製の新品に交換します。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。 

  •  【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。 

  •  【同仕様写真】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。 

  •  中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。 

  •  シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります。 

  •  【リフォーム中/玄関ホール】クロス貼り替え、フローリング張り、照明交換等を行います。シューズボックスも二の字型のものに交換し、沢山収納できる使い勝手の良い仕様に変わります。 

  •  【同仕様写真】洗面化粧台はLIXIL製の新品に交換します。実容量15Lの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。照明はLEDライトです。 

  •  【リフォーム中/駐車場】既存の庭を撤去し、一部アスファルト補修、砕石敷きを行いました。普通車2台駐車可能です。 

  •  【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。LDKに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。 

  •  【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。 

  •  【同仕様写真】LDKに追い焚き機能付き給湯パネルを設置します。忙しい家事の合間でもボタン一つで湯張り・追い焚きできるのは便利で嬉しい機能です。 

物件の基本情報

所在地

山形県村山市楯岡笛田2丁目7-8

地図を表示
交通
  • 山形新幹線 村山 徒歩18分
価格

1,499万円

間取り 6LDK 構造及び階数 木造 2階建て
建物面積 197.31m2 土地面積 260.58m2(登記簿)
代表的な接道 角地 公道 北 5m、東 2m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月 昭和62年12月 (築34年)
登録日 2022年7月30日 有効期限 2022年10月19日 (あと14日)
前回情報更新日 2022年10月4日 次回情報更新日 2022年10月19日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり
  • 新築
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 南向き
  • 土地権利・所有権
  • リノベーション物件
位置 角地 南向き
キッチン システムキッチン カウンターキッチン
その他 公営水道 プロパンガス 下水 フローリング リフォーム物件 駐車場2台以上 駐車場あり 所有権 売主・代理 リフォーム・リノベーション済 リフォーム・リノベーション済 水周り全面 リフォーム・リノベーション済 内装全面 リフォーム・リノベーション済 全面 瑕疵保証(不動産会社独自)付
設備・サービス 浴室乾燥機

物件の詳細情報

総戸数 駐車場 有/空き3台
土地権利 所有権
セットバック 私道負担面積
都市計画 非線引都市計画区域 地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域 国土法届出 不要
建ぺい率/容積率 60%/200% 保証金または敷金
権利金 施設費用/償却費
その他費用 地勢 平坦
引渡し 2022年10月下旬 現況 空家

取引形態 売主
設備
備考 【接道】 角地 ( 公道 北 5m ) ( 公道 東 2m )

本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 ●リフォーム内容 外壁・屋根塗装、照明器具交換、キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台新品交換、クロス貼り替え、フローリング張り、建具交換、畳表替え、襖・障子張替え、玄関ドア鍵交換、植栽撤去、駐車場拡張など ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。
駐車場:車庫1台・カースペース

物件のリフォーム情報

水回り 2022年10月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装 2022年10月
壁、天井(クロス、塗装等)、床(フローリング等)、全室クロス張替、建具(室内ドア等)、内装全面(床、壁、天井、建具すべて)
外装 2022年10月
外壁、屋根
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校
  • 楯岡小学校 1,200m
  • 中学校
  • 楯岡中学校 2,000m
  • 物件の地図情報

    地図を拡大表示

    ※地図上に表示されている物件の位置は、物件取扱い不動産会社から提供された住所データをもとに表示しています。実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地は、各不動産会社にお問い合わせください。

    情報提供元:株式会社LIFULL

    物件取り扱い会社

    株式会社カチタス 山形店 カチタス 山形店
    所在地: 山形県山形市鉄砲町3丁目3-11 フェアリーテール 2-E
    免許番号: 国土交通大臣(6)第5475号
    所属団体名・公取協名: 東北地区不動産公正取引協議会,(公社)山形県宅地建物取引業協会
    お問い合わせ番号: 75106-2300
    物件番号: 1219960000303
    自社管理番号: 531638
    無料通話: 0037-634-50421
     ※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
     ※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
    TEL: 0120-593-000

    直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。

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