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一戸建て

山形県酒田市新橋2丁目

価格 : 1,299万円

間取り : 2SLDK

交通情報 :
  • 羽越本線 酒田 徒歩20分
Point
【リフォーム中】10月8日(土)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約) 駐車場は2台。2SLDKの戸建て登場です。水回り全交換、外壁の張替え工事等行います。
  •  価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。 

  •  【リフォーム中】道路に面している部分は、車庫解体を行い、縦列で2台駐車可能にする予定です。 

  •  売主として累計6万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。 

  •  【間取り図】現在、リフォーム中。床の張替え、クロスの張替え、クリーニング予定です。水廻りは全て新品交換して、お客様が生活しやすい住宅にリフォームする予定です。 

  •  【間取り図】リフォーム前の間取り図です。の間取りです。リビングの拡張等のリフォーム工事を行います3SDKの間取りです。水廻りすべて交換、リビングの拡張等行います。 

  •  【リフォーム中】1階玄関脇にある17.5帖のリビングです。床はフローリングを張替え、クロスの張替えも行います。キッチンは対面式ですので、リビングで遊ぶお子様を眺めながらお料理ができます。  

  •  【リフォーム中】1階のリビングの別角度です。床の張替え・クロスの張替えを行います。大きな窓があるので、明るく過ごしやすい空間になっています。 

  •  【同仕様写真】キッチンは永大産業製の新品に交換します。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。 

  •  【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。 

  •  【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクは汚れが付きにくく熱に強い人工大理石製です。天板とシンクの境目に継ぎ目がないのでお掃除ラクラク。キッチンをより清潔に保てます。 

  •  【同仕様写真】新品交換するキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。 

  •  【同仕様写真】浴室の排水栓はポップアップ式です。ワンタッチで浴槽のお水を排水できます。チェーンが付いてないので、お掃除もラクになりますね。 

  •  【同仕様写真】洗面化粧台は永大産業製の新品に交換します。実容量17Lの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。照明はLEDライトです。 

  •  【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。 

  •  【リフォーム中】浴室は1坪タイプのハウステック製ユニットバスに新品交換します。1坪の広々した浴槽で、足を伸ばしてゆったり半身浴が楽しめます。毎日のお風呂が楽しみになりますね。  

  •  【同仕様写真】新品交換するユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。 

  •  【同仕様写真】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。 

  •  【同仕様写真】シューズボックスはこのようなコの字型の新品に交換します。取っ手がないスッキリとしたデザインです。内部は可動棚になっているので、ブーツなどの高さのある靴も収納できますよ。 

  •  玄関ドアは新品に交換します。玄関はお家の顔となる部分、お客様が最初に目にする場所だからこそ、第一印象が大切ですね。  

  •  【リフォーム中】北側洋室6帖です。床フローリング上張り、壁と天井のクロス貼り替え、照明交換いたします。新しくなったお部屋で新生活をスタートさせませんか。 

  •  【リフォーム中】北側洋室6帖の別角度です。クローゼットが新設されるので、お子様のお部屋にいかがでしょうか。 

  •  【リフォーム中】南側洋室7帖のお部屋です。床の上張り、クロスの張替えを行います。南向きなので温かくお過ごしいただけます。 

  •  【リフォーム中】南側洋室7帖別角度のお部屋です。クローゼットを新設します。収納もありますので、急な来客にも対応できますね。 

  •  中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。 

  •  シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります 

  •  リフォーム時に建物の基礎まで確認し、パワーアラスト工法にて一部コンクリートの補強工事を行っています。長くお住まい頂くために、建物に合わせた工事を行うことが当社のこだわりです 

  •  リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば(別途費用が必要)、住宅ローン減税の対象になる予定です。 

物件の基本情報

所在地

山形県酒田市新橋2丁目9-19

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交通
  • 羽越本線 酒田 徒歩20分
価格

1,299万円

間取り 2SLDK 構造及び階数 木造 2階建て
建物面積 104.10m2 土地面積 101.95m2(登記簿)
代表的な接道 二方 公道 北西 6.5m、北東 6.5m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月 昭和46年10月 (築51年)
登録日 2022年7月30日 有効期限 2022年10月19日 (あと14日)
前回情報更新日 2022年10月4日 次回情報更新日 2022年10月19日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり
  • 新築
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 南向き
  • 土地権利・所有権
  • リノベーション物件
位置 南向き
その他 エアコン 公営水道 プロパンガス 下水 シャワー付洗面化粧台 フローリング 駐車場2台以上 駐車場あり 所有権 売主・代理 瑕疵保証(不動産会社独自)付 中学校 800m以内
キッチン システムキッチン カウンターキッチン
周辺環境 スーパー 800m以内 コンビニ 800m以内

物件の詳細情報

総戸数 駐車場 有/空き2台
土地権利 所有権
セットバック 私道負担面積
都市計画 市街化区域 地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域 国土法届出 不要
建ぺい率/容積率 60%/200% 保証金または敷金
権利金 施設費用/償却費
その他費用 地勢 平坦
引渡し 2022年11月下旬 現況 空家

取引形態 売主
設備
備考 【接道】 二方 ( 公道 北西 6.5m ) ( 公道 北東 6.5m )

若浜小学校まで900m、第二中学校まで400mと子育てにオススメな住宅です。

物件周辺施設までの距離

小学校
  • 若浜小学校 900m
  • 中学校
  • 酒田第二中学校 400m
  • コンビニ
  • 300m
  • スーパー
  • 600m
  • 病院
  • 2,700m
  • 物件の地図情報

    地図を拡大表示

    ※地図上に表示されている物件の位置は、物件取扱い不動産会社から提供された住所データをもとに表示しています。実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地は、各不動産会社にお問い合わせください。

    情報提供元:株式会社LIFULL

    物件取り扱い会社

    株式会社カチタス 酒田店 カチタス 酒田店
    所在地: 山形県酒田市松原南6番地9
    免許番号: 国土交通大臣(6)第5475号
    所属団体名・公取協名: 東北地区不動産公正取引協議会,(公社)山形県宅地建物取引業協会
    お問い合わせ番号: 88313-2302
    物件番号: 1219950000357
    自社管理番号: 530198
    無料通話: 0037-634-58364
     ※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
     ※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
    TEL: 0120-593-000

    直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。

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