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一戸建て

山形県山形市大字片谷地字上川原

価格 : 2,199万円

間取り : 3LDK

交通情報 :
  • 奥羽本線 蔵王 徒歩9分
Point
【リフォーム中】10月9日(日)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約) 平家の3LDKのお家です。駐車3台可能。外壁、屋根塗装と水回りは新品交換いたします。
  •  価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。 

  •  【リフォーム中/間取図】リフォーム後に予定している間取り図です。約13.5帖のLDKを新設します。水回り交換、建具も新品交換いたします。 

  •  【リフォーム中/駐車場】一部植栽撤去・一部塀撤去を行い、駐車3台可能予定です。砕石敷にしますので管理も楽です。 

  •  【同仕様写真】キッチンはLIXIL製の新品に交換します。天板は人造大理石製なので、熱に強く傷つきにくいため毎日のお手入れが簡単です。 

  •  【同仕様写真】浴室はLIXIL製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。 

  •  【同仕様写真】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。 

  •  中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。 

  •  シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります。 

  •  リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば(別途費用が必要)、住宅ローン減税の対象になる予定です。 

  •  【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。 

  •  【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。 

  •  【同仕様写真】新品交換のキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。 

  •  【設備】各居室の照明器具は新品交換いたします。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。 

  •  【設備】全居室にコンセントとTVジャックを設置いたします。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行いました。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。 

  •  【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換予定です。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。 

  •  【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。LDKに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。 

  •  【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。 

  •  【同仕様写真】LDKに追い焚き機能付き給湯パネルを設置します。忙しい家事の合間でもボタン一つで湯張り・追い焚きできるのは便利で嬉しい機能です。 

  •  【同仕様写真】畳は表替えを行います。イグサの香りに癒されながらごろ寝が出来る和の空間は小さなお子様にもご年配の方にもくつろぎの場になるので1室あると嬉しいですね。 

  •  【同仕様写真】シューズボックスはこのようなコの字型の新品に交換します。取っ手がないスッキリとしたデザインです。内部は可動棚になっているので、ブーツなどの高さのある靴も収納できますよ。 

  •  リフォーム時に床下まで確認し、湿気によるカビや躯体腐食を防ぐための調湿剤を敷きます。害虫抑制や脱臭効果もあります。長くお住まい頂くために、建物に合わせた工事を行うことが当社のこだわりです。 

  •  【リフォーム中/玄関ホール】シューズボックス新品交換、クロス貼り替え、フローリング張り等を行います。クロス貼り替えや照明交換で明るい雰囲気の空間となります。 

  •  【リフォーム中/1階和室6帖】クロス貼り替え、畳新設、LED照明交換を行います。現代風の畳和室でおしゃれな雰囲気になります。 

  •  【リフォーム中/洋室6帖】和室から洋室に変更します。クロス貼り換え、フローリング張り替え、照明交換、クローゼット新設を行います。掃き出しの大きい窓なのでお庭にも出入りできます。 

物件の基本情報

所在地

山形県山形市大字片谷地字上川原125-12

地図を表示
交通
  • 奥羽本線 蔵王 徒歩9分
価格

2,199万円

間取り 3LDK 構造及び階数 木造 1階建て
建物面積 69.54m2 土地面積 291.83m2(登記簿)
代表的な接道 一方 私道 東 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月 昭和42年12月 (築54年)
登録日 2022年7月27日 有効期限 2022年10月17日 (あと13日)
前回情報更新日 2022年10月2日 次回情報更新日 2022年10月17日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり
  • 新築
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 南向き
  • 土地権利・所有権
  • リノベーション物件
位置 南向き
キッチン システムキッチン
その他 公営水道 プロパンガス 下水 シャワー付洗面化粧台 温水洗浄便座 フローリング リフォーム物件 駐車場2台以上 駐車場あり 所有権 売主・代理 リフォーム・リノベーション済 リフォーム・リノベーション済 内装全面 平屋 瑕疵保証(不動産会社独自)付
設備・サービス 追焚機能

物件の詳細情報

総戸数 駐車場 有/空き3台
土地権利 所有権
セットバック 私道負担面積 251.00m2
都市計画 市街化区域 地目 宅地
用途地域 無指定 国土法届出 不要
建ぺい率/容積率 70%/200% 保証金または敷金
権利金 施設費用/償却費
その他費用 地勢 平坦
引渡し 2022年10月下旬 現況 空家

取引形態 売主
設備
備考 【接道】 一方 ( 私道 東 4m )

3LDKの住宅です。水回り全て新品交換、玄関ドア新品交換、外壁と屋根は塗装を行います。

物件のリフォーム情報

水回り 2022年10月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管
内装 2022年10月
壁、天井(クロス、塗装等)、床(フローリング等)、全室クロス張替、建具(室内ドア等)、内装全面(床、壁、天井、建具すべて)
外装 2022年10月
外壁、屋根
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校
  • 南山形小学校 1,100m
  • 中学校
  • 第九中学校 1,100m
  • 物件の地図情報

    地図を拡大表示

    ※地図上に表示されている物件の位置は、物件取扱い不動産会社から提供された住所データをもとに表示しています。実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地は、各不動産会社にお問い合わせください。

    情報提供元:株式会社LIFULL

    物件取り扱い会社

    株式会社カチタス 山形店 カチタス 山形店
    所在地: 山形県山形市鉄砲町3丁目3-11 フェアリーテール 2-E
    免許番号: 国土交通大臣(6)第5475号
    所属団体名・公取協名: 東北地区不動産公正取引協議会,(公社)山形県宅地建物取引業協会
    お問い合わせ番号: 24091-2305
    物件番号: 1219960000302
    自社管理番号: 532577
    無料通話: 0037-634-50421
     ※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
     ※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
    TEL: 0120-593-000

    直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。

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