新潟県新潟市中央区鳥屋野1丁目の中古一戸建て 物件詳細情報−中古住宅HOME4U

 【外観】売主として累計6万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。外壁・屋根は塗装を行いました。 

 【間取り図】1階には南東向きの明るいリビングがあり、北側に水回りが集中しています。2階は洋室が3部屋あり、うち1部屋は納戸やクローゼットとしても使用可能です。 

 【リフォーム済】和室を間取変更してLDKに生まれ変わりました。フローリング張替え、天井壁はクロスの張り替えを行いました。家具はCGのイメージです。 

 【リフォーム済】リビングはフローリング張替・クロス張替を行い、対面キッチンを新設しました。ダイニングテーブルやソファ・ローテーブルも置ける広さがあります。 

 【リフォーム済】リビングの別アングルの写真です。窓は一部インナーサッシが設置されており、防音・断熱・結露防止の面では嬉しいですね。エアコンもリビングに1台設置しました。他のお部屋も追加料金でお引渡しま 

 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。 

 【リフォーム済】キッチンは対面式です。正面にはコンセントを設置したので調理家電の利用やスマホを充電しながらの料理にお使いいただけます。 

 【リフォーム済】脱衣場は床のクッションフロア張替え、壁天井クロス張替え、洗面化粧台交換を行いました。ドラム式洗濯機も設置可能です。 

 【リフォーム済】浴室はHousetec製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。 

 【リフォーム済】トイレはTOTO社製の新品に交換を行いました。床のクッションフロアも張り替えたので気持ちよくお使いいただけます。 

 【リフォーム済】玄関にはシューズボックスを設置しました。中には可動棚があり、ブーツなどの大きい靴も収納可能です。また棚板は水洗いできるのでお手入れも簡単で助かりますね。 

 【リフォーム済】2階8帖の居室です。フローリング張替、壁・天井はクロス張替を行い、明るく生まれ変わりました。1面だけアクセントクロスで仕上げました。 

 【リフォーム済】2階8帖洋室にもインナーサッシがついています。寒い新潟の冬にはありがたい設備です。防音・遮熱効果の他断熱効果のあるので冷暖房効率を高めてくれます。 

 【リフォーム済】2階7帖の居室です。フローリング張替、壁・天井はクロス張替を行いました。窓は南向きで明るいお部屋です。窓には断熱・防音効果のあるインナーサッシがついています。 

 【リフォーム済】2階の洋室の写真です。床はフローリングを重張しました。壁・天井は塗装を行いました。書斎やファミリークローゼットとしての使用もできそうです。 

 2階の各居室にはどちらもバルコニーが設置されています。晴れている日は洗濯物を干せますね。また椅子をおいて優雅に読書やコーヒーを嗜む場所としても利用できそうです。 

 【リフォーム済】1階リビングには富士通ゼネラル社製のエアコンを設置しました。 

 【リフォーム済】火災警報器を新設しました。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。 

 【同仕様写真】キッチンに追い焚き機能付き給湯パネルを設置しました。忙しい家事の合間でもボタン一つで湯張り・追い焚きできるのは便利で嬉しい機能です。 

 【リフォーム済】二階の下には1台分の車庫があります。大切な車を屋根の下の駐車できるので嬉しいですね。雨の日も濡れずに乗車できますね。クリーニングを行いました。 

 【追加リフォーム】玄関ポーチをカットし、駐車の出入をしやすくしました。ご内覧した際に一度駐車を試してみてください。 

 【周辺施設】原信女池店様まで約900ｍ（徒歩約12分）です。徒歩圏内にスーパーがあると買い忘れがあっても安心ですね。駐車場も広く日用品から生鮮品まで揃っていて便利です。 

 【周辺施設】ファミリーマート女池神山4丁目店様まで約650ｍ（徒歩約9分）です。コンビニは今の時代日常生活に欠かせない存在となっていますが、徒歩10分以内の距離にあるのはとても嬉しいポイントですね。 

 【小学校】鳥屋野小学校まで約1.2ｋｍ（徒歩約15分）です。お子様の通学の負担も少ない距離です。お友達とおしゃべりしながら歩けばあっという間の距離ですよ。 

 【中学校】上山中学校まで約1ｋｍ（徒歩13約分）です。学校行事や部活動で帰りが遅くなっても苦にならない距離です。お友達と会話を楽しみながらの通学も良い思い出の1つですね。 

 【リフォーム済】建物裏側のお庭です。人工芝を敷いたり、家庭菜園をしたりなどお家時間が楽しくなりそうですね。 

 【区画図】土地は約58坪です。庭があることで近隣住宅との間隔も確保されています。プライベートを大切にされたい方には嬉しいですね。 

 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。 

 シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります 

 【リフォーム済】屋根は塗装を行いました。瓦の割れや雨漏れが無いかをしっかり確認を行っています。