宮崎県都城市下水流町の中古一戸建て 1,099万円 4DK [12244404] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

宮崎県都城市下水流町

価格： 1,099万円

間取り： 4DK

交通情報：

日豊本線山之口徒歩94分

Point: 【リフォーム中】4月17日(土)予約制見学会開催（前日18時まで要電話予約）敷地内の車庫などを撤

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム前間取図】4ＤＫを3ＬＤＫへ間取変更予定です。現在は和室がメインですが、洋室を増やしていきます。
【リフォーム前写真】駐車スペースは、車庫を解体して拡張していく予定です。駐車もしやすくなります。
【リフォーム前写真】現在は続き間の和室ですが、これからリビングに間取変更を行っていきます。縁側まで広げる予定ですので、広々となる予定です。
【同仕様写真】キッチンは永大産業のシステムキッチンに交換します。天板は人造大理石製なので、熱に強く傷つきにくいため毎日のお手入れが簡単です。食洗器付きになります。
【同仕様写真】浴室はTOTO製の新品のユニットバスに交換します。浴室暖房付きです。足を伸ばせる0.75坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。床はほっからり床仕様で柔らか
【同仕様写真】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換予定です。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から、施工箇所のみ施工会社により保証）
リフォーム時に耐震診断を行い、新耐震基準に適合していることを確認済みです。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になります。
【同仕様写真】　新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
【同仕様写真】　新品交換予定のキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。
【同仕様写真】　新しく設置予定のドアホンはカラーモニター付きです。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。お子様のお留守番にも便利な商品です。
【同仕様写真】　新生活を快適にサポートしてくれる、エアコンをリビングに設置予定です。家電の買い替えをご検討のご家族も、エアコン1台分の費用が浮いて嬉しいですね。
【同仕様写真】　新しく設置予定の洗面ボウルです。ちょっとした洗い物ならここで済ませられます。水栓ノズルが伸ばせますので、洗髪や水汲みもラクですよ。
【同仕様写真】　全居室に火災警報器を新設予定です。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
【同仕様写真】照明スイッチは全てワイドタイプに交換しました。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品で綺麗ですし、見た目もオシャレで押しやすいですね。細かな気になる箇所までリフォームします。

物件の基本情報

所在地	宮崎県都城市下水流町2365-2 地図を表示
交通	日豊本線山之口徒歩94分
価格	1,099万円
間取り	4DK	構造及び階数	木造 1階建て
建物面積	94.86m²	土地面積	865.33m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北 5m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和53年3月 (築43年)
登録日	2021年3月2日	有効期限	2021年4月27日（あと13日)
前回情報更新日	2021年4月13日	次回情報更新日	2021年4月28日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●食器洗い乾燥機 ●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●フローリング ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●浴室乾燥機

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	70%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2021年5月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北 5m ) 耐震補強工事予定。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。（証明書の取得には別途費用が必要）システムキッチン・システムバス・洗面化粧台・トイレなどの水回りはすべて新品交換予定です。4DKから3LDKに間取り変更していきます。山之口駅より車で15分

物件の地図情報

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※地図上に表示されている物件の位置は、物件取扱い不動産会社から提供された住所データをもとに表示しています。実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地は、各不動産会社にお問い合わせください。

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス都城店カチタス　都城店
所在地: 宮崎県都城市下川東3丁目2-1-2
免許番号: 国土交通大臣(6)第5475号
お問い合わせ番号: 16666-2308
物件番号: 1220810000356
自社管理番号: 463744
無料通話: 0037-634-51521
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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