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一戸建て

宮崎県日向市中堀町2丁目

価格 : 1,899万円

間取り : 5LDK

交通情報 :
  • 日豊本線 日向市 徒歩39分
Point
【リフォーム中】4月18日(日)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約) 耐震補強工事予定。建
  •  価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。 

  •  【リフォーム後間取り図】和室の続き間をリビングにして5LDKになります。ご家族の多い方におすすめです。 

  •  【リフォーム中】リビングは和室の続間と台所を一つにして約21帖のリビングに変更します。対面キッチンになるので、家族との会話を楽しみながら料理できます。 

  •  【同仕様写真】キッチンは永大産業製の新品に交換します。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。 

  •  【同仕様写真】洗面化粧台はLIXIL製の新品に交換します。実容量15Lの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。照明はLEDライトです。 

  •  【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。 

  •  【同仕様写真】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換します。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。 

  •  【リフォーム中】和風の趣のある玄関です。鍵交換してクリーニングします。 

  •  【リフォーム中】玄関の中は広く使い勝手も良さそうです。シューズボックスを交換します。 

  •  【リフォーム中】1階8帖の和室は床の間もあり客間としても使えます。天井・壁はクロスを張り替えて畳は表替えします。 

  •  【リフォーム中】1階6帖の和室は洋室に変更します。夫婦の寝室にいかがですか。 

  •  【リフォーム中】2階の南東側の6帖洋室です。天井・壁はクロスを張り替えて、床はフローリングを重ね張りします。お子様の部屋にいかがですか。 

  •  【リフォーム中】2階の南西側の6帖洋室です。天井・壁はクロスを張り替えて、床はフローリングを重ね張りします。小屋裏に物入がありますので荷物の多い方は助かりますね。 

  •  【リフォーム中】1階南東側の約5帖の洋室です。天井・壁はクロスを張り替えて、床はフローリングを重ね張りします。 

  •  【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。(設置場所)に設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。 

  •  【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。 

  •  【リフォーム中】下屋を解体して駐車場スペースにします。庭木は伐採し駐車場4台以上可能になります。3カ月後には生まれ変わったお家になるので完成が楽しみですね。 

  •  イオン日向店様まで約1200m(徒歩15分)です。食料品・衣料品・電化製品など、ほとんど揃っていますので便利ですね。 

  •  セブンイレブン日向曽根店様まで約650m(徒歩9分)です。24時間営業なので、買い忘れがあっても夜遅くまで買い出しに行けます。 

  •  中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。 

  •  シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。 

  •  リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば(別途費用が必要)、住宅ローン減税の対象になる予定です。 

  •  【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換予定です。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。 

  •  【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。 

  •  【同仕様写真】畳は表替えを行います。イグサの香りに癒されながらごろ寝が出来る和の空間は小さなお子様にもご年配の方にもくつろぎの場になるので1室あると嬉しいですね。 

物件の基本情報

所在地

宮崎県日向市中堀町2丁目68

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交通
  • 日豊本線 日向市 徒歩39分
価格

1,899万円

間取り 5LDK 構造及び階数 木造 2階建て
建物面積 183.04m2 土地面積 314.85m2(登記簿)
代表的な接道 二方 公道 北西 6m、南東 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月 昭和54年11月 (築41年)
登録日 2020年12月18日 有効期限 2021年4月27日 (あと13日)
前回情報更新日 2021年4月13日 次回情報更新日 2021年4月28日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり
  • 新築
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 南向き
  • 土地権利・所有権
  • リノベーション物件
位置 南向き 低層住宅地
セキュリティ TVモニタ付インターホン
その他 エアコン 公営水道 プロパンガス 下水 シャワー付洗面化粧台 温水洗浄便座 フローリング リフォーム物件 駐車場2台以上 駐車場あり 所有権 売主・代理 リフォーム・リノベーション済 瑕疵保証(不動産会社独自)付 スタッフコメント
キッチン システムキッチン カウンターキッチン
設備・サービス 追焚機能

物件の詳細情報

総戸数 駐車場 有/空き4台
土地権利 所有権
セットバック 私道負担面積
都市計画 市街化区域 地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域 国土法届出 不要
建ぺい率/容積率 50%/100% 保証金または敷金
権利金 施設費用/償却費
その他費用 地勢 平坦
引渡し 2021年4月下旬 現況 空家

取引形態 売主
設備
備考 【接道】 二方 ( 公道 北西 6m ) ( 公道 南東 6m )

●リフォーム内容 駐車場整備、外壁塗装、システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗髪洗面化粧台交換、トイレ交換、シューズボックス交換、照明器具交換、壁・天井クロス張替、一部建具交換、畳表替、耐震補強工事予定 ●間取り・駐車場・庭 ・5LDKの2階建て、5〜6人家族におすすめです。 ・土地の広さが95坪あるので、車を複数台所有されている方や、お庭を広々と使われたい方におすすめです。
日向市駅より車で7分

物件のリフォーム情報

水回り 2021年04月
キッチン、浴室、トイレ
内装 2021年04月
壁、天井(クロス、塗装等)、床(フローリング等)
外装 2021年04月
外壁、屋根
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校
  • 日知屋東小学校 1,500m
  • 中学校
  • 富島中学校 1,700m
  • 物件の地図情報

    地図を拡大表示

    ※地図上に表示されている物件の位置は、物件取扱い不動産会社から提供された住所データをもとに表示しています。実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地は、各不動産会社にお問い合わせください。

    情報提供元:株式会社LIFULL

    物件取り扱い会社

    株式会社カチタス 延岡店 カチタス 延岡店
    所在地: 宮崎県延岡市西階町1丁目2408‐10
    免許番号: 国土交通大臣(6)第5475号
    お問い合わせ番号: 26620-2306
    物件番号: 1220790000170
    自社管理番号: 473013
    無料通話: 0037-634-50311
     ※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
     ※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
    TEL: 0120-593-000

    直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。

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