アパガーデンズ万代(中古マンション) 3,290万円 3LDK [18041908] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

アパガーデンズ万代 1階

価格（管理費/修繕積立金）：
3,290万円（月額18,900円/月額13,800円）

間取り： 3LDK

交通情報：

信越本線新潟徒歩19分

Point: ◆初期費用お得なキャンペーンあり◆ペット可◆駐車場1台付き◆内見可能です！

建物目の前がバス停で、新潟駅や新潟空港までのアクセス良好◎
間取り
大きな窓と、高い天井で開放感のあるリビング、南向きで陽当たりも良好です◎
キッチンはガスコンロ3口設置済、リビングにいる家族とコミュニケーションが取れる対面キッチン。
洋室4.8帖、リビング脇なので、お子様やペットのスペースとしてもおすすめ◎
廊下、脱衣所、浴室まで段差がなく、お子様やお年寄りにも安心です。
広々1坪の浴室は、足を伸ばしてゆっくり浸かれます。
温水洗浄便座、収納は扉つきで生活感を隠せます。
玄関物入も広々！どのお部屋からも取り出しやすい位置なので、ご家族共用で使うものの収納におすすめ☆
新潟の冬にうれしい浴室乾燥付き！梅雨や花粉の時期に活躍します★
南向きに広いお庭があり、人目が気になりづらいです。宮浦中学校のグラウンドが見えます。
食洗器付き！家事の時短が叶います。夕食後の家事時間を家族団らんの時間に★
洋室6.2帖クローゼット、棚板は可動式なので、お好きな位置に変更可能！
車寄せがあり、タクシーでのご移動も雨に濡れません。
新潟市立宮浦中学校（322m）
ファミリーマート柳都大橋南店（219m）
みなとのマルシェピアBandai（バンダイ）（293m）
セブンイレブン新潟万代4丁目店（348m）
万代シテイ（890m）
新潟万代病院（1140m）
新潟警察署万代交番（724m）
新潟中央郵便局（808m）
分譲マンションならではの、高級感のあるエントランス、お待ち合わせも快適です。
1階エントランスにはキッススペースあり、天候問わず体を動かして遊べます★
玄関も段差の少ない仕様です。大型シューズボックスつき。
洋室6.2帖、ダブルベッドを置いても余裕のある広さです。
洋室6帖の目の前に駐車場1台分あり、屋根付きです。
洋室6.6帖、一番広い個室です、南向きで陽当たりも良く、日中過ごすお部屋としてもおすすめです。
リビング別角度からのお写真です。
リビング別角度からのお写真です。

物件の基本情報

物件名	アパガーデンズ万代
所在地	新潟県新潟市中央区三和町1-22
交通	信越本線新潟徒歩19分
価格	3,290万円
管理費	月額18,900円	修繕積立金	月額13,800円
間取り	3LDK	専有面積	78.27m²(壁芯)
バルコニー面積	12.99m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 14階建て所在階 1階
築年月	平成16年11月 (築21年)
登録日	2025年11月18日	有効期限	2025年12月21日（あと14日)
前回情報更新日	2025年12月6日	次回情報更新日	2025年12月21日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●1階の物件 ●角部屋 ●南向き
セキュリティ	●オートロック ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
その他	●電気コンロ ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●専用バス ●バス・トイレ別 ●温水洗浄便座 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●駐車場あり ●駐輪場あり ●所有権 ●南面バルコニー ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●中学校 800m以内 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●エレベーター
物件の状況	●即入居可
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	155戸	駐車場	空有／空き1台
土地権利	所有権
用途地域	－	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	ガレージ管理費 1,000円、ガレージ修繕積立金 3,000円、ガレージ電気量 500円
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	駐車場は1台お部屋の前に確保済です。複数台ご利用の場合は近隣月極駐車場もご紹介させていただきます。≪おススメポイント≫★仲介手数料無料★■マンション前に屋根付きのバス停あり、新潟駅や万代シティに徒歩圏内■駐車場は部屋の目の前、1階庭つきで戸建て感覚、お子様やお年寄りにも安心■万代長嶺小学校（220m）・宮浦中学校（710m）■□ローン支払例□■月々　89，837円　※物件価格を金利0.8％・35年で借入した場合

物件周辺施設までの距離

小学校	新潟市立万代長嶺小学校 812ｍ
中学校	新潟市立宮浦中学校 322ｍ
コンビニ	219ｍ
病院	1,140ｍ
その他	新潟市立万代保育園 738ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

クライヴルーム株式会社　新潟駅南店
所在地: 新潟県新潟市中央区米山3丁目1-5 駅南ビル1F
免許番号: 新潟県知事免許(1)第5725号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)新潟県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 73289-2307
物件番号: 1409610000225
自社管理番号: 25111801
無料通話: 0037-634-25078
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0800-800-1988

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。