兵庫県尼崎市御園３丁目の中古一戸建て 3,999万円 4LDK [18032967] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

兵庫県尼崎市御園３丁目

価格： 3,999万円

間取り： 4LDK

交通情報：

福知山線塚口徒歩10分
阪急電鉄神戸線塚口徒歩19分

Point: 頭金0円OK！ ■駐車スペースあり ■南西角地 ■成約でヤマダポイントプレゼント

洗練された外観デザインが、住まう誇りを演出。街並みに馴染みながらも、ひときわ目を引く存在感。
4LDK、土地面積111.34平米、建物面積103.51平米、木造2階建。2026年1月内装・外装リフォーム完工予定です。
自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
シンプルで美しいデザインのリビングが、毎日の生活に彩りを添える。
約7.6帖の洋室です。天窓付きで明るい光が降り注ぎます。柔らかな光が差し込む洋室で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。
バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。ロフト部分は勾配天井になっており、開放感があります。
約4.5帖の和室です。独立したお部屋なので客間としてもお使いいただけます。
客間にも、ワークスペースにも、家族のくつろぎ空間にも。暮らしに寄り添う、自由に使える和室。
心地よい空間が広がるリビングで、家族みんなが快適に過ごせる時間を提供。
おしゃれなインテリアが映えるリビングで、リラックスしたひとときを過ごせます。
カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。キッチンには床下収納がございます。災害時の非常食や食料品のストックなどを保存できます。
L型なので作業動線が最短距離で効率良く動けます。コーナー部分の作業スペースをより広く確保できているのも魅力です。
約6.1帖の洋室です。全居室2面採光の明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
全居室に収納がございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
約9.6帖の洋室です。お子様のお部屋などとしても十分な広さがございます。
大型荷物の収納や、書斎・趣味のスペース、お子様の秘密基地など、多用途にお使い頂けるロフトがございます。
収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
小さなお子様のお風呂上りもこのスペースがあればゆったりとして頂けます。室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
浴室1坪以上でゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現。
明るく清潔感溢れるトイレです。2連トイレットペーパーホルダーなのでお取替えの手間が軽減できます。
手洗いが別になっているので、衛生的に使えます。
トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
押入にはお客様用の座布団や寝具も収納可能です。
奥行きがあるので、収納力も申し分ありません。
欄間・袖から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。
広々とした玄関の為、ベビーカーでの出入りも楽々です。手摺りが設置されており、バリアフリーにも配慮されています。
シンプルで洗練された玄関スペース。帰るたびにホッとできる、心地よい住まいの入り口。
南向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。屋根付きなので急な雨の日も安心ですね。
突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
JR福知山線「塚口」駅まで徒歩約10分、阪急電鉄神戸線「塚口」駅まで徒歩約19分の立地。2沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	兵庫県尼崎市御園3丁目
交通	福知山線塚口徒歩10分阪急電鉄神戸線塚口徒歩19分
価格	3,999万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	103.51m²	土地面積	111.34m²(登記簿)
接道	－
築年月	平成1年10月 (築36年)
登録日	2025年11月15日	有効期限	2025年12月12日（あと12日)
前回情報更新日	2025年11月28日	次回情報更新日	2025年12月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
キッチン	●コンロ三口
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●都市ガス ●バス・トイレ別 ●全居室収納 ●クローゼット ●駐車場あり ●所有権 ●見学可能 ●2階建て ●木造 ●コンビニ 400ｍ以内 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実 ●オンライン相談可
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き1台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	－	地目	その他
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	－／－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	仲介
設備	－
備考	お盆やGWも休まず営業中！LINE、I stagam、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪

物件周辺施設までの距離

小学校	園田南小学校 501ｍ
中学校	小園中学校 1,500ｍ
コンビニ	325ｍ
スーパー	478ｍ
病院	1,624ｍ
その他	スギ薬局　上坂部店 292ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo
所在地: 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
免許番号: 国土交通大臣(01)第010789号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会兵庫県本部,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 08548-2300
物件番号: 1545080000658
自社管理番号: 118363
無料通話: 0037-619-37489
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0798-78-9077

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。