プレサンスロジェ岐阜ザ・クラス(中古マンション) 2,780万円 3SLDK [17952639] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

プレサンスロジェ岐阜ザ・クラス 9階

価格（管理費/修繕積立金）：
2,780万円（月額7,630円/月額5,040円）

間取り： 3SLDK

交通情報：

名鉄各務原線田神徒歩8分
名鉄名古屋本線名鉄岐阜徒歩13分

Point: 【最寄り駅まで徒歩約8分！】便利な生活主要施設が徒歩圏内に揃っています♪

名鉄各務原線「田神」駅、徒歩8分岐阜バス「東金宝町」停、徒歩4分学校：白山小学校、梅林中学校2020年築13階建ての中古マンションです。
3ＬＤＫ13階建てマンションの9階部分
日当たりのよい温かい雰囲気のリビングです。採光、通風ともに良好です。ぬくもり溢れる団らんの空間になっています。
キッチンからリビングの様子が良く分かるので、お子様から目を離すことなく安心して料理することができます。
毎朝の身支度がスムーズに進む機能的な洗面台です。洗顔や歯磨きはもちろん、収納も考慮されており、いつも清潔で整頓された快適な空間を保てます。
毎日の疲れも吹き飛ぶ浴室♪脚をのばしてくつろげます。お子様とのバスタイムもゆったりとお使い頂けます。
ウォシュレット機能付です！タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪小物や芳香剤を置いてもオシャレな雰囲気にできそうです。
≪6帖洋室≫ウォークインクローゼットがあり、荷物の多い方でも安心ですね♪
≪5帖洋室≫衣類をハンガーにかけて収納できるクローゼットを完備。衣替えの手間が少なく、お部屋をすっきりと使えるため、快適なプライベート空間づくりをサポートします。
≪廊下収納≫かさばる日用品や季節の道具などをすっきりとしまえる便利な物入です。扉で中身を隠せるため、お部屋の生活感を抑え、常に整頓された空間を保てます。
機能的な収納を備え、ご家族やお客様を心地よくお迎えします。住まいの第一印象をスタイリッシュに演出する空間です。
≪4.5帖≫コンパクトな部屋ですが、収納もしっかりあるので快適に過ごせます。リビングとつながる落ち着いた空間です。
≪6帖≫6帖の洋室は、お子様のお部屋や主寝室としてはもちろん、来客時の宿泊スペースや趣味のお部屋など、多目的にご利用いただけます。
≪5帖≫夏場でも涼しく過ごせる北側のお部屋。家具の日焼けや紫外線劣化の心配もありません。
西側に広がるワイドバルコニー。奥行きが広いため、洗濯物を干すだけでなく、アウトドアリビングやガーデニングを楽しむなど、さまざまな用途に活用できそうですね♪
正面玄関であるエントランスは、訪問者が最初に訪れる部分でもあり、第一印象を決める顔ともいえる場所です。
外から明るい日差しと風除けもできるエントランスになっています。
オートロックなので、住民以外の人々が無断で敷地内に入ることができないためプライバシーが守られます。これにより、安心して生活できます。
白山小学校【白山小学校】 150m
梅林中学校教育目標：志をもって　未来を切り拓けタブレット端末を積極的に活用しており、地域のボランティア活動や防災訓練にも取り組んでいる。 1230m
みぞはた保育園【みぞはた保育園】 350m
かぐや第一こども園【かぐや第一こども園】 560m
マックスバリュ岐阜元町店【マックスバリュ岐阜元町店】 830m
スギ薬局鶴田店【スギ薬局鶴田店】 250m
ファミリーマート　岐阜鶴田町店【ファミリーマート　岐阜鶴田町店】 300m
溝旗公園みぞばた保育園、白山小学校近くにある大きな公園です。遊具が充実しており、指定緊急避難場所に指定されています。溝旗神社が隣接されており、公園内からアクセスすることができます。 370m
おぜきクリニック【おぜきクリニック】 520m
コーナン　岐阜店【コーナン　岐阜店】 330m
9階からの眺めは、気持ちが良いです。リフレッシュしたいときはバルコニーに出て、移り行く景色を眺めるのも素敵です。
≪外玄関≫洗練された外玄関。

物件の基本情報

物件名	プレサンスロジェ岐阜ザ・クラス
所在地	岐阜県岐阜市竜田町4丁目
交通	名鉄各務原線田神徒歩8分名鉄名古屋本線名鉄岐阜徒歩13分
価格	2,780万円
管理費	月額7,630円	修繕積立金	月額5,040円
間取り	3SLDK	専有面積	71.94m²(壁芯)
バルコニー面積	11.02m²	バルコニー向き	西
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 13階建て所在階 9階
築年月	令和2年10月 (築5年)
登録日	2025年10月17日	有効期限	2025年11月9日（あと6日)
前回情報更新日	2025年11月1日	次回情報更新日	2025年11月16日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
設備・サービス	●床暖房 ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット ●エレベーター
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●専用バス ●専用トイレ ●オートバス ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●クローゼット ●シューズボックス ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●所有権 ●見学可能 ●浴室暖房 ●ワイドバルコニー ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●公園 400ｍ以内 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	72戸	駐車場	空無
土地権利	所有権
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	居住中
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼岐阜県の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆白山小学校／梅林中学校 ◆名鉄各務原線「田神駅」まで徒歩約8分 ◆白山小学校まで徒歩約2分 ◆全居室収納、納戸あり ◆カウンターキッチン ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます準防火地域

物件周辺施設までの距離

小学校	白山小学校 150ｍ
中学校	梅林中学校 1,230ｍ
コンビニ	300ｍ
スーパー	830ｍ
公園	370ｍ
ドラッグストア	250ｍ
その他	みぞはた保育園 350ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社
所在地: 岐阜県岐阜市上土居1丁目5番2号プラズマビル1階A号室
免許番号: 国土交通大臣(02)第009218号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会岐阜県本部
お問い合わせ番号: 15971-2307
物件番号: 1554640000281
自社管理番号: 4445043
無料通話: 0037-619-19170
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 058-215-8510

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