ファミール長良ヶ丘(中古マンション) 2,780万円 4LDK [17952619] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ファミール長良ヶ丘 14階

価格（管理費/修繕積立金）：
2,780万円（月額12,800円/月額33,750円）

間取り： 4LDK

交通情報：

名鉄名古屋本線名鉄岐阜徒歩50分
名鉄各務原線細畑徒歩90分

Point: 【最上階角部屋！】ベランダからは長良川や金華山が一望できる素晴らしい景色が広がります♪

最上階・14階部分につき陽当たり・眺望ともに良好で開放感あふれる住まい。周囲の景色を一望でき、心地よい生活空間を実現します。
【東側前面道路北向き】長良西小学校まで徒歩約10分、長良中学校までは徒歩約15分の立地です。
間取り
日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです。ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください。
作業のしやすいゆったりとしたキッチンスペース！冷蔵庫・食器棚を置いてもゆとりがありますのでお料理がはかどりますね。
洗面台には収納もしっかりついていますので、洗剤やシャンプーなどのストックもできます。大きな鏡で朝の身支度も楽々♪
明るさを保ちつつも落ち着いた印象の浴室です。広々としたバスタブは1日の疲れをリフレッシュ出来そうですね。
小物を飾れる棚が付いたお手洗い♪明るく、清潔感のあるトイレです。棚には雑貨を飾ったり、観葉植物を置いても良いですね。
【6帖洋室】押入れ収納は奥行きがあるので、衣装ケースや突っ張り棒を使って空間を有効活用できます！
【6.5帖洋室】新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。
【5.4帖洋室】各居室に大きめのクローゼットがついています。引き出しタイプの家具を入れれば、ハンガーにかけれない物もスッキリ収納できますね。
【物入】あると嬉しい廊下収納は掃除用品を入れたり、各部屋に収まりきらないものを収納したりと重宝します♪
行きも帰りも、家族をやさしく送り出し、出迎える玄関です。毎日の暮らしをあたたかくしっかり見守ってくれます。
【7.4帖洋室】一番広い居室ですので、主寝室に最適な洋室です。窓があるので換気や通風も良好です。
【6帖洋室】6帖の洋室は、お子様のお部屋や主寝室としてはもちろん、来客時の宿泊スペースや趣味のお部屋など、多目的にご利用いただけます。
【6.5帖洋室】採光もしっかり考えられており、明るさを確保しながら落ち着きのあるデザインで心地よく過ごせます。
【5.4帖洋室】夏場でも涼しく過ごせる北側のお部屋。家具の日焼けや紫外線劣化の心配もありません。
4面をつなぐ広々としたバルコニーは、明るい日差しがたっぷり差し込みます。天気の良い日には気持ちよく洗濯物が干せそうです♪
長良西小学校【長良西小学校】 780m
長良中学校昭和22年に岐阜市立第七中学校として創立。教育目標：「（本質を）みぬき　（可能性に）挑み　（生活を）拓く」「生活をきり拓く力」を育むことを大切にしている。 1150m
ながら幼稚園【ながら幼稚園】 850m
ながらこどもの森幼稚園【ながらこどもの森幼稚園】 1030m
コープ岐阜長良店【コープ岐阜長良店】 1350m
スギ薬局早田東店【スギ薬局早田東店】 1350m
ファミリーマート　岐阜長良橋西店【ファミリーマート　岐阜長良橋西店】 280m
海用畑公園遊具が低めに設定されており、幅広い年代の子どもたちが利用できる公園です。徒渉池があり、夏の幼児・児童の水遊びによる楽しみの場となっています。 880m
高木医院【高木医院】 630m
岐阜市立図書館　長良図書室【岐阜市立図書館　長良図書室】 790m
【坪庭】敷地内に設けられた坪庭が、四季折々の風景と癒しの空間を演出。静かで落ち着いた住環境を実現します。
【眺望写真】14階からの眺めは、気持ちが良いです。遠くに海が見えるので、リフレッシュしたいときはバルコニーに出て、移り行く景色を眺めるのも素敵です。

物件の基本情報

物件名	ファミール長良ヶ丘
所在地	岐阜県岐阜市長良丘1丁目
交通	名鉄名古屋本線名鉄岐阜徒歩50分名鉄各務原線細畑徒歩90分
価格	2,780万円
管理費	月額12,800円	修繕積立金	月額33,750円
間取り	4LDK	専有面積	112.51m²(壁芯)
バルコニー面積	66.23m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 14階建て所在階 14階
築年月	平成12年3月 (築25年)
登録日	2025年9月20日	有効期限	2025年11月9日（あと6日)
前回情報更新日	2025年11月1日	次回情報更新日	2025年11月16日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●最上階 ●角部屋 ●南向き
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●オートバス ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●CATV ●クローゼット ●シューズボックス ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●駐輪場あり ●所有権 ●見学可能 ●タンクレストイレ ●ルーフバルコニー ●南面バルコニー ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
設備・サービス	●浴室乾燥機 ●エレベーター
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	－
土地権利	所有権
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	CATV（定額料金） 786円、防犯カメラ使用料/月 700円
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼岐阜県の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆長良西小学校／長良中学校 ◆岐阜バス「長良川国際会議場北口」停まで徒歩約6分 ◆坪庭 ◆南向き ◆モニター付きインターホン ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます準防火地域

物件周辺施設までの距離

小学校	長良西小学校 780ｍ
中学校	長良中学校 1,150ｍ
コンビニ	280ｍ
スーパー	1,350ｍ
公園	880ｍ
ドラッグストア	1,350ｍ
その他	ながら幼稚園 850ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社
所在地: 岐阜県岐阜市上土居1丁目5番2号プラズマビル1階A号室
免許番号: 国土交通大臣(02)第009218号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会岐阜県本部
お問い合わせ番号: 79590-2302
物件番号: 1554640000253
自社管理番号: 4418463
無料通話: 0037-619-19170
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 058-215-8510

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