千里山田グリーンハイツ　2号棟(中古マンション) 2,599万円 4LDK [17923705] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

千里山田グリーンハイツ　2号棟 7階

価格（管理費/修繕積立金）：
2,599万円（月額13,500円/月額20,110円）

間取り： 4LDK

交通情報：

阪急電鉄千里線山田徒歩14分
大阪モノレール山田徒歩16分

Point: ■リフォーム済み！南東角部屋につき陽当たり・眺望良好！　○全居室採光良好！エアコン設置ＯＫ！即日ご入居可能♪ 　○開放感が感じられる引き回しバルコニー！リビング広々！ゆとりある4ＬＤＫの間取り☆

緑豊かな住環境！気持ちよくお住まいいただけますよ。
☆図面☆
ＬＤＫ20帖：家族揃って過ごすお休みの日が楽しみになるリビング！
ＬＤＫ20帖：家族団らんの時間が増えそうな寛げるリビング！住む方のこだわりを活かすことのできるゆとりある空間♪
ＬＤＫ20帖：明るく、解放感のあるリビングは家族の会話も弾みます！
ＬＤＫ20帖：ご家族との会話を楽しみながらお料理ができる対面式のリビング
美しく使いやすい、奥様想いのキッチン空間！
設備充実の使い勝手の良いキッチンで効率よくお料理ができます！
食洗器付キッチンは忙しいママの味方です。
使い勝手の良さが考えられた3口コンロで、お料理の効率もアップ！
洋室6．5帖：採光が確保されており、自然の光や風を室内に取り込めます。
洋室5．6帖：コンパクトなお部屋ですが収納を設けており広くお使い頂けます！
収納スペースがしっかりと備えられた洗面室はすっきり片付きます！
一日の始まりと終わりを心地よく演出してくれる場所です！
防水パンのあるランドリースペースで振動や音も軽減されます。
バスルームはゆったりとしていて、毎日快適なバスタイムが楽しめます。
給湯器付リモコンで温度調節もボタンでらくらく！
アクセントクロスがかわいいトイレ♪
洋室5．6帖：収納力のあるクローゼットが備わっています。
洋室6．5帖：全体を見渡せ、ワードローブの把握がしやすいクローゼット♪
すっきりとした玄関は気持ちよく、お客様をお迎えできそうですね
玄関収納が充実していてスッキリと使えます！
ヌックスペースには、雨の日のお洗濯干しに便利な室内物干しを完備！
洋室5帖：シンプルなお部屋はデスクやベッドなどの家具配置がスムーズです。
明るい南面バルコニー。日当たり良好です。洗濯物もよく乾きそうです。
モニター付きインターホンで防犯性UP！
浴室乾燥機がついています。雨の日のお洗濯も安心ですね。
阪急千里線「山田」駅
緑が多く爽やかな見晴らしです。リフレッシュ気分が味わえますね。
洋室7．8帖：広さにゆとりがあり、大きめベッドの配置も可能。主寝室にもおすすめです。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

物件名	千里山田グリーンハイツ　2号棟
所在地	大阪府吹田市山田西3丁目
交通	阪急電鉄千里線山田徒歩14分大阪モノレール山田徒歩16分
価格	2,599万円
管理費	月額13,500円	修繕積立金	月額20,110円
間取り	4LDK	専有面積	107.12m²(壁芯)
バルコニー面積	22.20m²	バルコニー向き	南東
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 9階建て所在階 7階
築年月	昭和57年3月 (築43年)
登録日	2025年6月26日	有効期限	2025年11月25日（あと13日)
前回情報更新日	2025年11月11日	次回情報更新日	2025年11月26日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●角部屋
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●全居室収納 ●クローゼット ●フローリング ●バルコニー ●洗濯機置場あり ●リフォーム物件 ●駐車場あり ●駐輪場あり ●所有権 ●見学可能 ●浴室暖房 ●リフォーム・リノベーション済 ●全室フローリング ●鉄筋系 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●公園 400ｍ以内 ●中学校 800m以内 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●エレベーター
物件の状況	●即入居可
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	158戸	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	■撮影スタッフのイチ押しポイント！！　○小中学校が徒歩10分圏内に揃います。低学年のお子様でも無理なく通える距離で安心！　○全居室にエアコン設置が可能！快適にお住まいいただけます☆ 　○専有面積が広く、約20帖の広いＬＤＫが特徴的なお部屋！アフターサービス保証付きでご入居後も安心！ ■充実の設備　○居心地を向上させるアレンジのひとつとして注目される『ヌック』のあるリビング！　〇ご家族との会話も弾む対面式のカウンターキッチン！リビングの様子に目を配りながら家事ができるので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭にも嬉しい間取りです♪ ■リフォーム内容　○システムキッチン(食洗器付・W2400)・ユニットバス(浴室乾燥機付・1416)　新調　○洗面室・トイレ・照明器具・建具　新調　○フローリング・クッションフロア貼、壁・天井クロス貼、ハウスクリーニング　他 ■周辺環境　○西山田小学校　730ｍ　○西山田中学校　680ｍ ■－－－－－－－－－－－－－－－－■ ☆ホームページでも多数の物件を紹介中♪ 弊社では他社さまが掲載している物件もまとめてご紹介可能です♪ お気軽にお問合

物件のリフォーム情報

水回り	2025年05月キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装	2025年05月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	吹田市立西山田小学校 750ｍ
中学校	吹田市立西山田中学校 290ｍ
コンビニ	791ｍ
スーパー	929ｍ
病院	614ｍ
公園	346ｍ
商店街	2,131ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

りあるげーと株式会社
所在地: 大阪府門真市末広町39-22
免許番号: 大阪府知事(02)第059385号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)大阪府宅地建物取引業協会,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 94054-2300
物件番号: 1336010004106
自社管理番号: 5632187
無料通話: 0037-634-48654
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 06-6907-7000

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