コスモシティ森林公園弐番館(中古マンション) 2,580万円 3LDK [17923363] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

コスモシティ森林公園弐番館 1階

価格（管理費/修繕積立金）：
2,580万円（月額6,770円/月額8,350円）

間取り： 3LDK

交通情報：

阪急電鉄京都線上新庄徒歩6分
阪急電鉄千里線下新庄徒歩13分

Point: 新庄小学校まで徒歩6分、スーパー「イズミヤ」まで徒歩8分と、子育てや日々の買い物に便利な立地です。瑞光寺公園も徒歩12分で、緑豊かな環境で充実した毎日を送れます。

コスモシティ森林公園弐番館・参番館の外観（北側から）阪急「上新庄駅」から徒歩6分の立地！
間取りは専有面積64.2平米の3LDK。LDKと和室が続き間になった縦長リビングのプラン。キッチンは生活感の出にくい独立型で、2方向から出入りができます。
LDK11.8帖阪急「上新庄駅」徒歩6分！敷地内は緑豊かで隣接して公園もある立地です！2025年1月にリフォーム実施され生まれ変わったお部屋で新生活を気持ちよくスタート！
LDK11.8帖日差しが気持ちいいリビングです。
LDK11.8帖隣接する和室を開放した様子です。
キッチンL字型で作業スペースが広く使いやすいです。
北東側洋室4.6帖壁一面収納スペースがありすっきりお過ごしいただけます。
南東側洋室4.4帖窓付きで明るい洋室です。
洗面室シンク下など収納があります。生活感を隠せますね。
浴室ゆったりとしたユニットバス。足を伸ばして日々の疲れを癒していただけます！
トイレ2025年1月に新調しています。
物件の玄関インターホン・ポスト付きのシンプルな扉です。
玄関シューズボックスがあり、すっきりとした玄関です。
北西側和室6帖リビングと隣接しているのでお子様のお昼寝場所にもご利用いただけます。
バルコニー洗濯を干すには充分な広さがございます。
バルコニーからの眺め（南西方向）お洗濯もばっちり乾きそうです。
バルコニーからの眺め（北西方向）人目が気になりにくいです。
エントランス植栽なども手入れが行き届いています。
エントランスホール綺麗に掃除されており、いつも快適にお過ごしいただけそうです。
エントランス前にある水盤
駐車場出入り口（ロボットゲート付き）
東淀川区役所の外観
菅原北公園の外観
中の島公園の外観
瑞光寺公園の外観
さんくす図書館の外観
さんくす市民サービスコーナーの外観
三番公園の外観
吹田市役所の外観
東淀川区役所出張所の外観

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

物件名	コスモシティ森林公園弐番館
所在地	大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目1
交通	阪急電鉄京都線上新庄徒歩6分阪急電鉄千里線下新庄徒歩13分
価格	2,580万円
管理費	月額6,770円	修繕積立金	月額8,350円
間取り	3LDK	専有面積	64.20m²(壁芯)
バルコニー面積	8.80m²	バルコニー向き	西
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 14階建て所在階 1階
築年月	昭和62年3月 (築38年)
登録日	2025年7月18日	有効期限	2025年11月14日（あと12日)
前回情報更新日	2025年11月1日	次回情報更新日	2025年11月16日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●1階の物件
キッチン	●システムキッチン
その他	●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●所有権 ●見学可能 ●リフォーム・リノベーション済 ●ワイドバルコニー ●鉄筋系 ●眺望が良い ●複数路線 ●オンライン相談可
設備・サービス	●エレベーター
物件の状況	●即入居可
物件規模	●大規模マンション ●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	525戸	駐車場	－
土地権利	所有権
用途地域	工業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	阪急「上新庄駅」から徒歩6分、阪急「下新庄駅」からも徒歩13分と、駅近でアクセスの3LDKマンションです。内環状線（国道479号線）沿いに建つ総戸数523戸の大規模マンションで、共用部も充実しています。専有面積は64.2平米、14階建ての1階部分に位置します。敷地内は緑豊かで、隣接して公園もあり、お子様の遊び場や散策にも最適です。2025年1月にリフォーム済みのため、室内は新築のように美しく、すぐにお住まいいただけます。現在は空き部屋ですので、スムーズに内覧が可能です。

物件のリフォーム情報

水回り	2025年01月キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装	2025年01月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	新庄小学校 480ｍ
中学校	新東淀中学校 1,360ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社ウィル　江坂営業所ウィル不動産販売
所在地: 大阪府吹田市江坂町1丁目21番17号
免許番号: 国土交通大臣(5)第6447号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 17487-2300
物件番号: 1316060002276
自社管理番号: 794304R
無料通話: 0037-634-19228
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-227-622

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。